[클릭!경매추천] 감정가 3~5억원대 서울 및 일산아파트

[글로벌이코노믹 최인웅 기자] 지난주 전국법원의 경매진행건수는 총 3363건으로 이중 1295건이 낙찰, 38.5%의 낙찰률을 기록했다. 특히 제주법원에선 총 17건 중 16건이 낙찰돼 90%가 넘는 낙찰률을 기록, 눈길을 끌었다. 제주는 감정가대비 낙찰가율도 121%로 전국 최고를 이어갔다. 전국법원의 감정가대비 평균 낙찰가율은 66.4%로 평균수준을 유지했다.

용도별 낙찰가율은 아파트(90.6%)에 이어 차량, 중기가 76.9%로 다세대(76.3%)와 숙박시설(75.3%), 주택(74.6%) 등을 제치고 2위까지 올라선 점이 특징이다. 이번주 글로벌이코노믹-지지옥션의 추천물건은 서울 및 일산의 아파트 4건으로 최초 감정가는 3~5억원대 물건이다. 4건 모두 1회 유찰됐으며, 다음달 7~9일 해당물건 관할법원에서 경매가 진행될 예정이다.

◇ 서울 강서구 가양동 1474 대림아파트(최저가 4억4000만원)

서울 강서구 가양동 1474 대림 104동 5층 504호가 경매에 나왔다. 1993년 9월 준공한 6개동 540가구 단지로, 해당 물건은 15층 건물 중 5층이다. 전용면적 131.4㎡, 방 4개 욕실 2개에 계단식 구조이다. 지하철 9호선 가양역이 단지에서 도보로 5분 거리에 있으며, 가양대교 및 올림픽대로도 가깝다.
가양종합시장, 가양2동주민센터, 허준박물관, 구암근린공원, 홈플러스, SBS등촌동 공개홀 등이 인접해 있다. 교육시설로는 탑산초등학교, 가양초등학교, 경서중학교, 공진중학교, 성재중학교, 동양고등학교, 영등포공업고등학교 등이 가깝다. 최초감정가 5억5000만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 4억4000만원이다. 입찰은 4월 7일 서울남부지방법원 경매 8계. 사건번호는 2014-23987.

◇ 서울 강서구 염창동 244-2 한마음삼성아파트(최저가 3억400만원)

서울 강서구 염창동 244-2 한마음삼성 101동 11층 1103호가 경매에 나왔다. 1995년 7월 준공한 5개동 330가구 단지로, 해당 물건은 15층 건물 중 11층이다. 전용면적 84.87㎡, 방 3개 욕실 2개에 계단식 구조이다. 지하철 9호선 등촌역이 단지에서 도보로 5분 거리에 있으며, 증미산, 강서구보건소, 염창동 주민센터, 이마트, 홈플러스, 강서소방서 등이 인접해 있다.

교육시설로는 염창초등학교, 염동초등학교, 염경중학교, 염창중학교, 세현고등학교 등이 가깝다. 최초감정가 3억8000만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 3억400만원이다. 입찰은 4월 8일 서울남부지방법원 경매 9계. 사건번호는 2014-22557.

◇ 서울 동작구 상도동 256-206 원아파트(최저가 2억6880만원)
서울 동작구 상도동 256-206 원아파트 4층 402호가 경매에 나왔다. 2006월 10월 준공한 1동 10가구 단지로 해당 물건은 5층 건물 중 4층이다. 전용면적은 84.56㎡, 방 4개 욕실 2개에 계단식 구조이다. 지하철 7호선 신대방삼거리역이 단지에서 도보로 10분 거리에 있으며, 보라매병원, 관악노인종합복지관, 동작구민회관, 보라매공원, 동작소방서, 동작우체국, 상도3동주민센터, 구립상도3동독서실 등이 인접해 있다.

교육시설로는 상도초등학교, 대림초등학교, 강현중학교, 강남중학교, 서울공업고등학교 등이 가깝다. 최초감정가 3억3600만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억6880만원이다. 입찰은 4월 9일 서울중앙지방법원 경매 11계. 사건번호는 2013-41760.

◇ 경기 고양시 일산동구 마두동 739 백마마을아파트(최저가 3억2200만원)

경기 고양시 일산동구 마두동 739 백마마을 204동 4층 404호가 경매에 나왔다. 1992년 9월 준공한 13개동 806가구 단지로, 해당 물건은 15층 건물 중 4층이다. 전용면적 114.81㎡, 방 4개 욕실 2개에 계단식 구조이다. 지하철 3호선 마두역, 경의중앙선 백마역이 각각 단지에서 도보로 10분 거리에 있다.

마두1동 주민센터, 백석동 우체국, 뉴코아아울렛, 의정부지방법원 고양지원, 의정부지방검찰청 고양지청, 사법연수원, 웨스턴돔, CGV, 마두공원, 강촌공원 등이 인접해 있다. 교육시설로는 백석초등학교, 백석고등학교, 정발초등학교, 백마초등학교, 백마중학교 등이 가깝다. 최초감정가 4억6000만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 3억2200만원이다. 입찰은 4월 8일 고양지원 경매 10계. 사건번호는 2014-28059.
최인웅 기자 ciu017@