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감정가 2억~5억원대 아파트형공장 4건
[글로벌이코노믹 최인웅 기자] 지난주 전국법원에서 진행된 경매건수는 총 3077건으로 이중 1179건이 낙찰, 38.3%의 낙찰률을 기록했다. 감정가 대비 평균 낙찰가율은 50.3%로 나타났으며, 용도별로는 다세대주택이 81.6%로 최고를 기록했다. 주택(79.3%)과 아파트(79.1%), 토지(74.7%) 등은 그 뒤를 이었다.지난해부터 저금리 기조가 계속되면서 경매시장에서도 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 금주의 글로벌이코노믹-지지옥션의 추천물건은 최초 감정가 2억~5억원대의 서울 및 경기지역 아파트형 공장으로 입찰은 다음달 3일과 16일, 23~24일 각각 해당물건을 관할하는 지방법원별로 진행된다.
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[아파트형 공장] 서울 영등포구 양평동3가 40-2 에이스테크노타워
서울 영등포구 양평동3가 40-2 에이스테크노타워 2층 202호 아파트형 공장이 경매로 나왔다. 1997년 12월 준공한 단지로, 해당 물건은 8층 건물 중 2층이다. 전용면적은 88.35㎡이다. 지하철 5호선 양평역이 단지에서 도보로 7분 거리에 있으며, 양평1동 주민센터, 양평유수지 생태공원, 코스트코 코리아, 영등포세무서, 영등포병원, 영등포구청, 당산공원, 양남시장, 양평파출소, 영등포종합기계상가 등이 인접해 있다.
법원임차조사결과 임대차 없이 소유자가 점유하고 있으며, 낙찰자에게 인수되는 특별한 권리는 없을 것으로 보인다. 최초감정가 2억7000만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억1600만원이다. 입찰은 2월 24일 서울남부지방법원, 경매 6계 사건번호는 2015-12632.
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서울 영등포구 문래동5가 9 벽산디지털밸리 8층 803호 아파트형 공장이 경매로 나왔다. 2009년 12월 준공한 단지로, 해당 물건은 18층 건물 중 8층이다. 전용면적은 70.6㎡이다. 지하철 2호선 도림천역이 단지에서 10여분 거리에 있으며, 서부간선도로 안양천, 도림천 등이 인접해 있다. KT&G 영등포지사, 문래근린공원, 서울시립문래청소년수련관, 한국전력공사 영등포지점, 서울남부지방법원 영등포등기소 등이 인접해 있다.
법원임차조사결과 전입세대나 세무서 등록사항 등은 없는 것으로 보이며, 낙찰자에게 인수되는 특별한 권리는 없을 것으로 보인다. 최초감정가 2억2900만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억8320만원이다. 입찰은 2월 3일 서울남부지방법원, 경매 7계 사건번호는 2015-4389.
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[아파트형 공장] 서울 금천구 시흥동 113-15 새한벤쳐월드
서울 금천구 시흥동 113-15, -169 새한벤쳐월드 4층 404호, 405호 아파트형 공장이 일괄 경매로 나왔다. 1998년 5월 준공한 단지로, 해당 물건은 9층 건물 중 4층이다. 전용면적은 305.1㎡이다. 지하철 1호선 금천구청역이 물건에서 도보로 7분 거리에 있으며, 금천구청, 홈플러스, 금천지구대. 희망병원, 산돌어린이도서관, 금천구친환경주말농장, 금나래아트홀 도서관, 금나래아트홀, 금천구보건소 등이 인접해 있다.
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[아파트형 공장] 경기 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존
경기 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 6층 622호 아파트형 공장이 경매로 나왔다. 2009년 3월 준공한 단지로, 해당 물건은 8층 건물 중 6층이다. 전용면적은 201.69㎡이다. 김포양촌일반산업단지 내 위치하고 있으며, 물건 인근으로 1호근린공원, 학운1리 마을회관, 김포시외국인주민지원센터, 학운초등학교, 대포1리 마을회관, 학운산, 황동저수지 등이 인접해 있다.
법원임차조사결과 보증금 1000만원, 월세 90만원의 대항력 없는 임차인이 있으나 배당을 요구했으며, 낙찰자에게 인수되는 특별한 권리는 없을 것으로 보인다. 최초감정가 3억4500만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억4150만원이다. 입찰은 2월 16일 부천지원, 경매 1계 사건번호는 2015-3964.
최인웅 기자 ciu017@
