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신한금융투자, 흥국화재 등 한국의 금융기관들이 최근 들어 부동산 투자붐을 이루고 있는 동유럽과 중부유럽지역에 투자를 늘리고 있다.
신한금융투자나 흥국화재는 높은 수익률이 보장된 이 지역의 부동산투자 붐에 동참, 오피스건물을 매입했다.
신한은행그룹의 계열사인 신한금융투자는 지난해 체코 프라하 중심지 오피스건물 매입에 5800만 달러를 투자했다. 이 건물에는 글로벌 회계법인 KPMG가 임대해 있다.
오스트레일리아의 크롬웰 그룹(Cromwell Group)은 최근 유럽 부동산투자신탁(REIT)을 통해 폴란드 오피스건물에 6900만 유로를 투자했다.
이처럼 중부와 동유럽에 한국금융기관을 비롯해 아시아 자본의 부동산투자가 늘어나고 있는 것은 이 지역 부동산투자 수익률이 다른 유럽지역보다 높기 때문이다. 또한 바르샤바, 프라하, 부다페스트 등 도시들은 투자처를 확보하기 힘든 서부유럽 도시보다 더 많은 투자처를 제공하고 있다.
실제로 프라하와 바르샤바의 주요 사무소 수익률은 각각 4.5%와 4.75%로 프랑크푸르트(3.25%)와 뮌헨(3.2%)에 비해 1%포인트이상 높다. 또한 임대료가 높아지면서 앞으로 3~4년 후에는 임대 만료되는 부동산들의 임대수익이 대폭 늘어날 것으로 기대된다.
특히 바르샤바와 프라하에는 회계∙컨설팅 분야의 글로벌 리더 EY, JP 모건, 삼성그룹 등 글로벌 기업들이 대규모 사무실을 차지하고 있어 주요 부동산 투자지역으로 부상했다.
취재=박경희 기자
