[윤석열 시대] 은행권, 전세 대출 문턱 낮추고 금융 지원 확대하나?

시중은행과 인터넷은행들이 전세대출 문턱을 낮추고 대출 규제를 푸는 행보에 나서고 있다. 이는 윤 당선인이 실 수요자 중심의 주택 대출 규제 완화를 금융정책 기조로 삼고 가계대출 증가세를 둔화시키며 전세대출에 대한 규제도 완화 하겠다는 의지와 일맥상통한다.

특히, 윤 당선인의 공약에는 청년·신혼부부 등의 주거 상향 이동을 위한 주택담보인정비율(LTV) 상한 최대 80% 인상과 전세 대출 지원 등이 포함됐다. 은행권의 가계대출 문턱 낮추기가 계속 이어지면서 금융 지원 확대 계기가 될 전망이다.

23일 금융권에 따르면 지난달 말 기준 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행의 가계대출 잔액은 705조9373억원이다. 전월 대비 1조7522억원 줄어 2개월 연속 감소세다. 주택담보대출(주담대) 잔액은 506조6524억원으로 전월 대비 1657억원 줄었다. 이같은 상황에 맞춰 시중은행과 인터넷은행들은 전세대출 규제 완화 움직임에 나서고 있다. 먼저, 우리은행은 지난 21일부터 전세대출 규제를 완화해 전세자금 대출 한도와 신청 가능 시기를 늘리고 부부 합산 1주택자 비대면 전세자금대출 취급 제한도 해제했다.

임대차(전세)계약 갱신에 따른 전세자금 대출 한도를 '갱신 계약서상 임차보증금의 80% 이내'로 변경하고 계약서상 잔금 지급일 또는 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 전세자금 대출을 신청토록 전세대출 신청 기간도 늘렸다.
부부 합산 1주택자의 비대면 전세자금대출 취급 제한으로 은행 창구에서 대면으로 대출 신청이 가능했던 것을 아이터치 전세론, 우리WON 전세대출, 우리스마트전세론 등 비대면으로 확대했다. 우리은행을 필두로 한 전세대출 규제 완화 움직임은 신한은행, 하나은행, KB국민은행, NH농협은행 등에 확대됐다. 이들 은행들도 규제 완화 방안에 동참코자 검토하고 있다.

인터넷전문은행의 경우, 카카오뱅크는 1주택자의 비대면 전세대출을 11일부터 재개했다. 케이뱅크는 지난해 9월 선보인 비대면 전세대출과 청년전세대출이 출시 6개월만에 6000억원을 돌파했다. 그동안 강력한 규제로 어려움 겪어온 신혼부부와 MZ세대의 대출 수요에 대한 갈증이 다소 해소될 전망이다.

이같은 대출 규제 완화 움직임에 대해 금융권 관계자는 “윤 당선인의 주택 대출 규제 완화 같은 금융 정책 기조에 전세 대출 규제 완화 분위기가 더해지면서 그동안 강한 규제로 이사나 주택 구입에 어려움 겪던 실수요자들이 다소 숨통을 트게 됐다”며 “규제 완화를 바탕으로 은행들도 금융 지원 확대에 적극 나설 것이다”고 말했다.


이종은 글로벌이코노믹 기자 zzongyi@g-enews.com