"대출 막혀 주식·채권 팔아 집샀다"…6·27 대책 후 2.4조 머니무브

수도권의 주택담보대출(주담대) 한도를 6억원 이하로 제한한 6·27 대책 시행 이후 주식과 채권을 팔아 서울 주택을 매수한 자금이 2조원이 넘는 것으로 확인됐다.

10일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김종양 의원에 따르면 6·27 대책 시행 직후인 지난해 7월부터 올해 1월까지 서울 주택 매수에 활용된 '주식·채권 매각 대금'은 2조3966억원으로 집계됐다.

해당 수치는 국토교통부의 서울 주택 매수 자금조달계획서 집계 자료를 분석한 결과다. 자금조달계획서는 주택 취득 자금 출처를 밝히는 서류로, 규제지역(조정대상지역·투기과열지구) 내 모든 주택과 비규제지역의 6억원 이상 주택 매매 계약 후 30일 이내에 관할 지방자치단체에 제출해야 한다. 규제지역에서는 2020년 10월 27일부터 자금조달계획서 제출이 의무화했다.

주식·채권을 팔아 충당한 서울 주택 매수 자금은 △2021년 2조58억원 △2022년 5765억원 △2023년 1조592억원 △2024년 2조2545억원 △2025년 3조8916억원으로 지난해 크게 늘었는데 이는 이재명 정부의 첫 부동산 정책인 6·27 대책이 영향을 미친 것으로 추정된다.
지난해 7월부터 올해 1월까지 7개월간 서울 주택을 매수하는 데 들어간 주식·채권 매각 대금은 2조3966억원에 달했다. 월별로 보면 △지난해 7월 1945억원 △8월 1841억원 △9월 4631억원 △10월 5760억원 △11월 2995억원 △ 12월 3777억원 △올해 1월 3018억원 등이다.

서울 주택으로 가장 많은 자금이 이동했던 지난해 10월은 10·15 3차 부동산 대책이 발표되고 사상 최초로 코스피 지수가 4000선을 돌파한 달이기도 하다.

지난 7개월 동안 주식·채권을 팔아 서울 주택을 사들인 금액은 강남구가 3784억원으로 가장 많았다. 이 기간 강남 3구(강남·서초·송파)로 흘러 들어간 주식·채권 매각 금액은 9098억원으로, 전체의 37.9%를 차지했다.


정성화 글로벌이코노믹 기자 jsh1220@g-enews.com