KB는 3억 제한, 신한은 한도 축소…가계대출 급증에 은행·보험권 빗장

가계대출 증가세가 다시 가팔라지면서 은행과 보험사가 동시에 대출 문턱을 높이고 있다. KB국민은행이 주택구입 목적 담보대출 한도를 모든 지역에서 3억원으로 낮추기로 한 데 이어 신한은행도 주택담보대출 한도를 줄이는 조치에 나섰다. 보험사들도 주담대 취급을 잇달아 중단하면서 금융권 전반의 가계대출 총량 관리가 거세지고 있다.

9일 금융권과 한국은행에 따르면 6월 말 예금은행의 가계대출 잔액은 1189조4000억원으로 전월보다 7조6000억원 증가했다. 2024년 8월 9조2000억원 증가 이후 1년 10개월 만에 가장 큰 증가폭이다.

은행권 가계대출은 지난해 12월부터 올해 2월까지 감소세를 보였지만 3월 증가 전환한 뒤 4개월 연속 늘었다. 증가폭도 4월 2조1000억원, 5월 6조9000억원, 6월 7조6000억원으로 확대됐다.

주담대와 신용대출이 동시에 대출 증가세를 밀어 올렸다. 6월 말 은행권 주담대 잔액은 945조원으로 한 달 새 4조3000억원 늘었다. 지난해 6월 이후 1년 만에 최대 증가폭이다. 기타대출도 243조5000억원으로 3조3000억원 증가했다. 금융위원회와 금융감독원 집계에서도 6월 금융권 전체 가계대출은 8조3000억원 늘었다. 주담대는 4조5000억원, 기타대출은 3조7000억원 증가했다.
대출 증가의 배경에는 수도권 주택 거래 증가와 주식투자 수요가 동시에 작용했다. 한국은행은 4~5월 수도권 주택 거래 증가와 기존 분양 물량의 중도금 납부 수요가 시차를 두고 주담대 증가로 이어졌다고 설명했다. 기타대출은 개인 주식투자 확대 영향으로 신용대출을 중심으로 큰 폭의 증가세를 보였다.

은행권은 곧바로 한도 관리에 들어갔다. KB국민은행은 오는 10일부터 주택구입 목적 담보대출 한도를 모든 지역에서 3억원으로 제한한다. 수도권과 규제지역은 기존 6억원에서 3억원으로 낮추고, 비규제지역에도 같은 한도를 적용한다. 정부가 수도권 주담대 상한을 6억원으로 제한한 뒤 시중은행이 자체적으로 한도를 3억원까지 낮춘 것은 이번이 처음이다.

신한은행도 같은 날부터 모기지 보험인 MCI·MCG 가입을 제한한다. 주담대와 함께 가입하는 보증·보험을 제한하면 대출 가능 한도가 줄어드는 효과가 있다. 앞서 KB국민은행은 지난달 23일, NH농협은행은 5월 20일부터 순차적으로 모기지 보험 가입을 제한했고 하나은행도 이달 1일부터 비슷한 조치를 시행했다. 대출모집인 채널을 통한 신규 대출 접수도 은행별로 중단되는 분위기다.

보험사들도 주담대 취급을 줄이고 있다. 삼성생명은 8월 말까지 비대면 주담대 접수를 중단했고 삼성화재는 이달 대면과 비대면 채널 모두에서 주담대 취급을 일시 중단했다. 한화생명은 지난달 24일부터 모든 채널에서 주담대를 취급하지 않고 있으며 농협생명은 지난 4월부터 주담대를 멈췄다.

금융권에서는 하반기 가계대출 공급이 더 빠르게 제한될 것으로 보고 있다. 은행권 가계대출이 올해 관리 목표에 근접한 만큼 은행별 추가 조치가 이어질 가능성이 크다. 보험권도 주담대 한도가 소진된 상품부터 취급을 줄이는 방식으로 대응하고 있다.
한 금융권 관계자는 “은행별 규제 강도에 따라 대출 수요가 다른 금융사로 이동할 수 있다”며 “당분간 고강도 총량 관리 조치가 이어질 가능성이 있다”고 말했다.


홍석경 글로벌이코노믹 기자 hong@g-enews.com