HDC현대산업개발, 파주 ‘운정 아이파크 시티’ 분양…31일 견본주택 공개

HDC현대산업개발, 파주 ‘운정 아이파크 시티’ 분양…31일 견본주택 공개

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​HDC현대산업개발이 31일 경기도 파주시에서 ‘운정 아이파크 시티’ 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 절차에 들어간다. 파주메디컬클러스터 도시개발구역 내 자리한 이 단지는 총 3,250가구 규모의 브랜드 대단지로 조성되며, GTX-A 운정중앙역(예정)과 각종 개발사업 수혜가 기대되는 지역이라는 점에서 실수요자와 투자자 관심을 모으고 있다.

이날 업계에 따르면 ‘운정 아이파크 시티’ 단지는 지하 2층~지상 29층, 25개 동 규모로 들어서며 전용 63~197㎡, 총 6개 타입(펜트하우스 포함)으로 구성된다. 주력 평형은 84㎡로 전체의 절반 이상 비중을 차지한다.


‘운정 아이파크 시티’는 GTX-A 운정중앙역을 통해 서울역·삼성역까지 20분대 이동이 가능한 교통환경을 확보했다. 자유로·수도권제2순환고속도로·평택파주고속도로(예정) 등 대형 간선도로망 접근성도 강점으로 꼽힌다. 또한 단지는 파주메디컬클러스터 중심 입지이다. 종합병원·의료연구단지·바이오융복합단지(예정)가 조성되는 핵심 구역과 맞닿아 있으며, 향후 의료·연구 인력 및 전문직 종사자 주거 수요 유입이 기대된다.
운정신도시 상업 및 생활권을 공유하고 있어 이마트·홈플러스·롯데프리미엄아울렛·스타필드 빌리지(예정) 등 대규모 쇼핑 시설 접근이 용이하다. 단지 주변에는 초등학교 부지, 숲노을초(2026년 개교 예정), 심학중·고 등 교육 인프라가 조성돼 학부모 수요도 확보할 전망이다.


단지는 약 6만4,000㎡ 규모 조경공간을 갖춘다. 시그니처필드·아트필드·네이처필드 등 테마형 조경과 수경시설, 티하우스, 숲길 등이 배치돼 쾌적한 주거환경을 제공한다.

커뮤니티 시설은 입주민 전용 스포츠시설(수영장·실내체육관·골프연습장·피트니스), 학습형 공간(소규모 도서관·그룹스터디룸·프라이빗 독서실), 라운지·미디어실·코인세탁실 등으로 구성된다. 특히 파주 최초로 단지 내 비대면 진료 서비스 시스템을 도입해 의료 접근성과 편의성을 강화한 점이 눈길을 끈다.

세대 내부에는 4bay 구조, 팬트리·드레스룸 등 수납 강화 설계가 적용됐으며, 일부 타입은 알파룸과 룸인룸 구조가 제공된다. 홈네트워크 시스템과 AI 화재감지 솔루션, 안면인식 출입 시스템도 적용된다.

파주는 비규제 지역으로 세대주 여부·기존 주택 보유와 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 전용 85㎡ 이하 물량은 가점제 40%·추첨제 60%, 85㎡ 초과는 전량 추첨제다.

청약 일정은 △특별공급 11월 3일 △1순위 11월 4일 △2순위 11월 5일이며, 당첨자 발표는 11월 12일이다. 계약은 11월 25~28일로 예정돼 있다. 분양가는 평균 3.3㎡당 1,894만원으로 책정됐으며, 계약금은 5%(1차 1000만원 정액제)이다. 전매제한 기간은 6개월이며, ‘안심전매 보장제’가 적용된다.

부동산 업계 관계자는 “GTX-A 역세권, 메디컬클러스터 조성 등 대형 개발 모멘텀과 브랜드 대단지라는 점에서 관심이 높다”며 “입지와 분양가, 생활 인프라를 고려하면 실거주·투자 모두 매력 요소가 있다”고 말했다.

견본주택은 파주시 와동동에 마련되며, 청약은 한국부동산원 ‘청약홈’에서 진행된다.


강영한 글로벌이코노믹 기자 av403870@g-enews.com