중국 정부, 금융 기관에 부동산 개발업체 지원 촉구

중국 당국은 어려움을 겪고 있는 부동산 개발업체에 대한 금융 지원을 강화할 것을 촉구했다고 미국 경제방송 CNBC가 25일(현지시간) 보도했다.

중국 국가금융감독관리국(CFTCS) 샤오위안치 부국장은 25일 "부동산 시장이 어려움에 처해 있지만 자금 균형을 맞출 수 있는 프로젝트에 대해서는 무턱대고 대출을 회수하거나 대출을 억제하거나 대출을 중단해서는 안 된다"고 말했다.

샤오 부국장은 "기존 대출을 연장하고, 상환 방식을 조정하고, 신규 대출을 추가하는 등 더 많은 지원을 제공해야 한다"고 덧붙였다.

이 관계자는 최근 부동산 회사에 대한 자금 조달 가이드라인이 완화되는 것을 목표로 하고 있다고 언급했다.
샤오 부국장의 발언은 중국 인민은행이 2021년 이후 은행의 의무 현금 보유액을 최대로 삭감한 데 이어 나온 것이다. 또한, 중국은 최근 중국 개발업계의 부채 급증으로 어려움을 겪고 있는 중국 개발업체의 현금 경색을 완화하기 위한 새로운 정책 지침을 발표했다.

샤오 부국장은 "금융 업계는 피할 수 없는 책임이 있으며 강력한 지원을 제공해야 한다"고 강조했다.

그는 이어 "우리 모두는 부동산 산업의 사슬이 길고 다양한 영역과 관련되어 있다는 것을 알고 있다. 국가 경제에 중요한 영향을 미치고 사람들의 삶과 밀접한 관련이 있다"고 덧붙였다.

중국의 부동산 문제는 지방 정부의 재정과 밀접하게 연관되어 있는데, 이는 일반적으로 수익의 상당 부분을 개발업체에 대한 토지 판매에 의존하고 있기 때문이다.

중국이 2020년에 개발업자들의 높은 부채 의존도를 단속하면서 부동산 시장이 침체되었고, 이는 소비자 성장과 세계 2위 경제의 광범위한 성장에 부담을 주었다.
샤오 부국장은 최근의 자금 조달 가이드라인 완화 조치는 연말까지만 유효하며, 그 대상은 특정인을 겨냥한 것이라고 경고했다.

그는 "중국 국영 은행은 통제 가능한 리스크와 상업적 지속 가능성을 기준으로 부동산 회사에 운영 부동산 대출을 제공할 것"이라며 "적격 부동산 개발업체는 이 대출을 부동산 회사의 기존 대출과 발행한 공개시장 채권을 상환하는 데 사용할 수 있다"고 말했다.

공식 보도에 따르면 중국 주택 및 도시-농촌 개발부는 26일 오전 회의를 열어 새로 발표된 부동산 정책 가이드라인을 각 지역이 필요에 따라 조정할 수 있다고 다시 한 번 강조했다.

이번 회의는 새로운 것은 아니지만 이번 주에 열린 여러 회의 중 하나로, 최근 발표된 정책의 이행 속도를 높이기 위한 공식적인 노력의 일환이라고 외신은 평가했다.

지난 24일 발표된 중국의 경기 부양책은 이례적으로 언론 브리핑을 통해 발표했는데, 이는 중국 증시가 항복 직전까지 치닫고 있는 상황에서 중국 정부가 의도를 드러낸 것으로 보인다.

이러한 정책은 일반적으로 온라인에만 게시되고 관영 매체를 통해 전파된다. 하지만 중국 인민은행 판공성 총재가 직접 지급준비율 인하와 부동산 정책을 발표했다.

지난주 리창 중국 총리는 다보스에서 열린 세계경제포럼 연설에서 중국의 연간 GDP 성장률 수치를 발표했는데, 이는 중국 국가통계국이 중국의 공식 GDP 인쇄물 및 기타 데이터를 발표하기 하루 전이었다.


노정용 글로벌이코노믹 기자 noja@g-enews.com