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인천 송도국제업무단지에 위치한 송도 더샵 센트럴파크Ⅰ 주상복합의 상업시설(이하 더샵 센트럴파크Ⅰ몰)에 대해 부동산 전문 펀드운용사인 코람코자산운용의 투자가 확정됐다.
‘더샵 센트럴파크Ⅰ몰’은 포스코건설이 2010년 준공했으며, 송도국제도시유한회사(NSIC)가 소유주로서 지난 23일 코람코자산운용과 매매계약을 체결했다.
지하1층~지상3층, 총 5개동(A~E동)으로 구성된 ‘더샵 센트럴파크Ⅰ몰’은 전체 216개 점포에 연면적 4만1035㎡ 규모의 쇼핑몰이다.
‘더샵 센트럴파크Ⅰ몰’의 일괄 매각은 부동산집합투자기구가 서울 이외의 지역에서 주상복합 상업시설에 투자한 최초 사례라는 점에 의의가 있다.
부동산집합투자기구란 투자자로부터 모집한 자금을 전문적인 투자기관이 수익성부동산, 부동산개발사업, 프로젝트 파이낸싱 등에 투자·운용하는 펀드를 일컫는다.
특히 기존 상식을 깨고 대형 유통업체가 입점하지 않은 상업시설에 투자가 이뤄졌다는 점에 상가투자부문의 새로운 패러다임을 제시했다는 평가다.
‘더샵 센트럴파크Ⅰ몰’은 주변 아파트의 입주가 완료되는 오는 2015년 1만2000여 세대에 육박하는 배후 수요를 확보할 것으로 전망되고 있다.
코람코자산운용 정대환 이사는 “이번 매입은 송도와 더샵 센트럴파크Ⅰ몰의 미래가치를 보고 결정한 것”이라며 “인근 아파트 및 오피스의 입주가 완료되면 송도는 서울 중심상권에 못지 않은 상권으로 발전할 것이며, 그 중심에 더샵 센트럴파크Ⅰ몰이 자리할 것으로 기대한다”고 말했다.
