3월 분양 대선이후 집중…눈치보기인가 관망인가

제20대 대통령 선거가 끝나는 3월 중순 이후 전국 아파트 분양 물량이 쏟아진다.

부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달 전국에서는 61곳·3만6708세대(사전 청약·신혼희망타운·임대 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약 기준)가 공급될 예정이다. 이 중 일반 분양 물량은 3만1169세대다.

수도권 일반분양 물량은 1만6241세대(52.1%), 지방은 1만4928세대(47.9%)다.

시·도별 청약 물량은 기가 1만820세대(19곳·34.7%)로 가장 많은 비중을 차지했다. 인천 4155세대(6곳·13.3%), 경남 3695세대(5곳·11.9%), 충북 2345세대(2곳·7.5%) 순으로 집계됐다. 서울은 1266세대(4곳)다.
대선 전 청약 접수를 받는 가구는 3월 전체 일반분양 물량의 약 15.9%인 4967세대에 불과하다.

분양에 대한 관심도와 홍보 효과가 떨어질 것을 우려한 건설사들이 선거를 피해 분양 일정을 잡은 것으로 풀이된다.

대선을 앞두고 이재명 더불어민주당 후보와 윤석열 국민의힘 후보의 부동산 정책 전망과 영향 등으로 올해 거래절벽이 이어지고 있고, 청약시장에서도 관망세가 짙어졌다.

부동산R114에 따르면 올해 1월 전국 아파트 청약경쟁률은 15.5대 1로 지난해 평균 경쟁률 19.7대 1보다 하락했다. 수도권 경쟁률은 같은 기간 31대 1에서 17.4대 1로 절반 가까이 떨어졌다.

분양 시장도 하락세를 보이고 있다. 주택산업연구원이 발표한 2월 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 71.5로, 전월대비 4.7p 하락했다. 수치가 100을 넘으면 분양 시장 경기를 긍정적으로 전망된다는 의미이고, 이하일 경우 부정적으로 본다는 뜻이다.
김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 “대선과 같은 대형 이슈는 청약 성적에 위험 요인으로 간주된다”며 “선거 이후에는 정책과 개발공약 등으로 가라앉은 시장 분위기가 바뀔 수 있다”고 말했다.


박상훈 글로벌이코노믹 기자 hoonp777@g-enews.com