서울 오피스빌딩 3월 거래, 8건중 7건이 ‘강남권’

지난 3월 서울의 오피스빌딩과 사무실 매매가 전반적으로 부진했다. 하지만 유독 강남에서만 수천억원대 빌딩 매매가 집중된 것으로 나타났다.

15일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 3월 서울 오피스 빌딩 매매 거래량은 총 8건으로 직전월(9건) 보다 1건(11.1%) 감소했다.

그러나 거래액은 1조5273억원으로 2월 1935억원에 비해 689.3% 크네 증가했다. 지난해 동월의 6건, 1836억원과 비교하더라도 거래량은 33.3%, 거래액은 731.9% 오른 것으로 집계됐다.

3월의 경우 전체 8건의 빌딩 거래 중 7건이 GBD(강남, 서초)에서 발생했으며 거래액(1조5220억원)도 99.6%가 GBD에서 나왔다.
강남구 역삼동 '아크플레이스'는 약 7917억원, 대치동 'T412' 빌딩은 약 3277억원, 역삼동 '아이콘 역삼'은 약 2043억원에 거래됐다. 반면 CBD(종로, 중구)와 YBC(영등포, 마포) 거래는 없었고, 그 외 지역(ETC) 거래는 1건(53억원)에 그쳤다. 2월과 비교하면 GBD는 거래량(2건)은 250%, 거래금액(1135억원)은 1241% 증가했다.

3월 서울 사무실(집합) 매매거래량은 124건으로 2월 89건과 비교해 39.3% 상승했다. 2023년 3월(81건)과 대비해서는 53.1% 늘어 지난해 10월(102건) 이후 5개월 만에 세자릿수 거래량을 기록했다.


조용철 글로벌이코노믹 기자 yccho@g-enews.com