서울시, 청량리역 인근 '신통기획' 확정...보행친화적 단지 조성

서울시가 교통 요충지의 주택공급 확대를 위해 청량리역 인근인 용두동 일대의 신속통합기획을 확정했다. 서울시는 사업지 일대를 '보행친화적이고 주변과 소통하는 열린 단지'로 조성할 방침이다.

25일 정비업계에 따르면 서울시가 이날 청량리역 인근 용두동 39-361번지 일대를 최고 42층 695세대로 조성하는 '신속통합기획'을 확정했다.

사업 대상지인 용두동 일대(2만3792㎡)는 청량리 재정비촉진지구와 전농·답십리 재정비촉진지구 등과 인접해 있으나 노후 주택과 좁은 골목, 열악한 가로환경으로 개선이 시급했던 지역이다.

이번 신속통합기획이 △주변지역과 조화를 이루는 통합적 공간계획 △보행가로 연계형 개방 커뮤니티 조성 △창의적 경관 창출이라는 3대 원칙을 중심으로 추진돼 보행친화적이고 주변과 소통하는 열린 단지로 거듭날 전망이다.
이를 위해 서울시는 단지 내 공공보행통로를 확보해 기존 한양수자인 그라시엘과 보행 흐름을 유지하면서 안전성과 편의성을 강화할 계획이다.

또한 도시 경관 개선에도 신경을 써서 청량리역 일대 개발 방향에 맞춰 남북 방향으로 시야를 트이게 하고 청계천의 자연친화적 경관과 조화를 이루도록 할 방침이다.

서울시는 이번 기획에 용도지역 상향과 기준용적률 상향 등 맞춤형 도시계획을 적용해 사업성도 높였다.

특히 제2종(7층), 제2종주거지역을 제3종 주거지역으로 상향하고 '2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획'의 사업성 보정계수도 반영해 실현 가능성을 강화했다.

서울시와 동대문구는 정비계획 입안·고시부터 조합 설립 인가 등 후속 절차까지 전폭 지원해 사업 진행에 속도를 가할 방침이다.

서울시 관계자는 "용두동 신속통합기획 확정으로 주민 중심의 교통·보행 특화단지 주택공급을 확대하겠다"며 "지역 정주환경 개선을 넘어 청량리역 일대 도시경관의 점진적인 변화가 기대된다"고 말했다.

한편 이번 신속통합기획 확정으로 서울시 사업 대상지 총 205개소 중 129개소의 기획이 마무리되며 총 22만3000호 주택공급 기반이 마련됐다.


최성필 글로벌이코노믹 기자 nava01@g-enews.com