포스코이앤씨 천안·반도건설 인천 계양…10월 대단지 분양 잇따라

포스코이앤씨와 반도건설이 오는 10월 충남 천안과 인천 계양신도시에서 각각 대규모 아파트 공급에 나선다. 두 단지를 합쳐 2400가구에 달하는 만큼 가을 분양시장의 성적을 가늠할 시험대가 될 전망이다.

1일 건설업계에 따르면 포스코이앤씨는 오는 10월 충남 천안시 서북구 부대동 부성2 도시개발구역에서 '더샵 천안라크원'을 분양할 예정이다.

단지는 지하 2층~지상 최고 37층, 10개 동, 총 1290가구 규모다. 전용면적별로는 △84㎡A 374가구 △84㎡B 306가구 △102㎡ 408가구 △118㎡ 202가구로 구성된다.

단지가 들어서는 성성생활권은 약 52만8140㎡ 규모의 성성호수공원을 중심으로 성성·업성·부대·부성지구 등의 도시개발사업이 진행되고 있다. 개발이 마무리되면 2만5000여 가구 규모의 주거타운이 형성될 전망이다.
단지에서 약 500m 거리에는 수도권 전철 1호선 부성역이 신설될 예정이다. KTX·SRT 천안아산역과 천안IC 이용도 가능하다.

삼성SDI 천안사업장과 천안일반산업단지 등 주요 산업단지가 인접해 직주근접 수요도 기대된다.

포스코이앤씨는 모든 가구를 남향 위주로 배치하고 전용 84㎡A·102㎡·118㎡에는 4베이 판상형 설계를 적용한다. 전용 118㎡는 모든 가구를 남서향으로 배치해 상당수 가구에서 성성호수공원을 조망할 수 있도록 설계했다.

포스코이앤씨 관계자는 "성성호수공원의 수변 환경과 대단지 규모를 갖춘 만큼 실거주자를 위한 주거 공간을 선보일 계획"이라고 말했다.

견본주택은 천안시 서북구 두정동 1354번지 일원에 마련된다.


반도건설도 같은 달 인천 계양신도시에서 '계양신도시 카이브 유보라' 아파트와 상업시설을 함께 분양한다.

단지는 계양신도시 AC3·AC4블록에 지하 2층~지상 15층 규모로 건립된다. AC3블록 614가구와 AC4블록 496가구 등 아파트 총 1110가구와 상업시설 203실로 구성된다. 아파트는 실수요자 선호도가 높은 전용 84·92·93㎡로 공급된다.

이번 공급은 3기 신도시에서 민간 건설사가 직접 시행·시공하는 첫 민간분양 단지라는 점에서 관심을 모은다. 그동안 3기 신도시 주택 공급은 공공분양이나 민간참여 공공분양 위주로 이뤄졌다.

서울 접근성도 강점으로 꼽힌다. AC3블록 인근 인천지하철 1호선 박촌역을 이용하면 김포공항역까지 3개 정거장이다. 김포공항역에서는 공항철도와 서울지하철 5·9호선, 서해선으로 환승할 수 있다. 대장홍대선 연장도 추진되고 있어 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.

계양신도시에는 ICT·디지털 콘텐츠 산업을 중심으로 한 '계양AX파크'가 조성될 예정이다. 인접한 부천대장 도시첨단산업단지에는 대한항공과 SK이노베이션, SK하이닉스, DN솔루션즈 등 산업시설 조성도 예정돼 있다.

단지 앞에는 유치원과 초·중학교 용지가 예정돼 있으며 인근에는 선형공원인 '계양벼리'와 문화공원이 조성될 계획이다.

반도건설은 가구당 1.5대 수준의 주차 공간을 확보하고 피트니스클럽과 실내골프클럽, 작은도서관, 어린이집, 게스트룸, 코인세탁실, 계절창고 등의 커뮤니티 시설을 마련할 예정이다.

상업시설은 반도건설의 상업시설 브랜드 '시간(時間)'을 적용해 AC3블록 112실과 AC4블록 91실 등 총 203실 규모로 공급한다.

반도건설 관계자는 "3기 신도시에서 처음 공급되는 민간분양 단지인 데다 서울 접근성과 교육·공원 등 생활 인프라를 갖춘 것이 특징"이라고 말했다.

'계양신도시 카이브 유보라' 견본주택은 경기 부천시 원미구 도당동 222-46에 선보일 예정이다.


이재수 글로벌이코노믹 기자 js.lee@g-enews.com