2025.01.06 17:19
은행권의 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공) 입주 예정자 대상 잔금대출 경쟁이 치열해지고 있다. 6일 금융권에 따르면 KB국민은행은 올림픽파크포레온 잔금대출 한도를 기존 3000억원에서 6000억원으로 늘린다. 국민은행의 올림픽파크포레온 잔금대출 금리는 연 4.29∼4.79%로, 금융채 5년물 금리에 가산금리 1.3%포인트(p)가 더해졌다. 국민은행은 현재까지 3000억원 규모의 잔금대출을 집행했다. 앞서 우리은행과 NH농협은행도 각각 500억원에서 1500억원, 2000억원에서 4000억원으로 잔금대출 한도를 늘렸다. 하나은행과 신한은행은 각 3000억원, 1000억원 등 기존 한도를 유지 중이다. 현재까지 5대 시중은행
2024.12.18 16:34
대규모 재건축 단지인 서을 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(둔촌주공) 입주 시작과 맞물려 은행 잔금대출도 속속 시행되고 있다. KB국민은행은 18일까지 잔금대출 한도 3000억원 중 2000억원을 집행해 최다액수를 기록했다. 하나은행과 NH농협은행은 각 3000억원, 2000억원 한도 내에서 원활히 실행 중이고, IBK기업은행은 1000억원 전액을 소진했다. 신한은행과 우리은행은 내년부터 1000억원, 500억원 한도로 각각 취급할 예정이다.당초 금융당국 가계대출 억제로 대출이 어려웠지만, 잔금대출은 수요 관리가 가능하다는 점에서 다시 빗장을 풀고 있다. 18일 금융투자협회에 따르면 잔금대출 금리 기준이 되는 금융채 5년물(무보증·AAA)![[연말 가계대출 고비①] 둔촌주공 1.2만 가구 잔금대출… 최대 변수 급부상](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2024111215382802757bbed569d68182209103121.jpg)
2024.11.12 16:06
단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 둔촌주공(올림픽파크포레온)이 연말 가계부채 관리의 최대 변수로 급부상하고 있다. 오는 27일부터 내년 3월까지 1만2000가구 순차 입주가 이뤄지면서 잔금대출 수요가 3조원 이상으로 예상돼 파급력이 상상 이상이다. 올해 금융권 가계대출 증가 규모가 이미 지난해의 3배를 넘어 금융당국이 은행 대출을 틀어막았지만 2금융 풍선효과가 커지고 있다. 일각에선 둔촌주공과 같이 우량 입지의 담보가치가 확실한 잔금대출은 규제의 유연성을 적용해야 한다는 목소리도 나온다. 12일 금융당국에 따르면 최대 재건축 사업인 둔촌주공이 연말 가계부채 관리에 부담으로 작용하고 있다. 둔촌주공은![[구멍뚫린 2금융 대출] 생계형 카드론·둔촌주공 집단대출 '들썩'](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=20240620151211068138385735ff112813480118.jpg)
2024.11.11 16:44
은행권 가계대출을 틀어막자 2금융 가계대출이 지난달 3조원 가까이 급증하는 풍선효과로 금융당국 가계대출 관리에 구멍이 뚫렸다. 2금융권 가계대출은 '빚투' 광풍이 불었던 2021년 11월 이후 최대 규모로 증가했다. 특히 2금융권 가계대출이 신용대출, 카드론 서민급전대출과 중도금·잔금 대출 등 집단대출 위주로 증가하면서 오락가락 규제로 서민들을 고금리로 내몰았다는 비판이 제기된다. 금융위원회·금융감독원이 11일 발표한 '가계대출 동향'에 따르면 은행권과 2금융권을 포함한 금융권 전체 가계대출은 10월 중 6조6000억원 늘면서 9월(+5조3000억원)보다 증가 폭이 확대됐다. 가계대출 증가세는 2금융권이 견인했다. 은행권 가계대
2024.11.11 14:00
주요 시중은행들이 이달 27일부터 입주가 시작되는 '둔촌주공(올림픽파크포레온)' 잔금대출 취급에 나서고 있다.11일 금융권에 따르면 하나은행은 이날 올림픽파크포레온 잔금대출 금리와 한도를 확정했다.하나은행은 총 3000억원 한도로 잔금대출을 실시한다. 5년 고정(혼합형)금리는 이날 기준 최저 4.641%이다.잔금대출은 신규 분양이나 재건축·재개발 지역의 입주 예정자에게 개별 심사 없이 일괄 승인해주는 대출이다. 1만2032가구 규모 올림픽파크포레온은 오는 27일 입주가 시작된다. 업계에서는 입주 관련 대출 규모가 3조원에 이를 것으로 보고 있다앞서 지난 6일 KB국민은행이 주요 시중은행 중 가장 먼저 잔금대출 조건을 확정했다
2024.08.05 09:10
올림픽파크포레온 아파트로 재건축 예정인 서울 둔촌주공 단지에 둔촌초등학교 병설유치원이 신설된다. 5일 서울시교육청 강동송파교육지원청에 따르면 정원 184명(12학급) 규모의 서울둔촌초등 병설유치원 개원이 오는 2028년 3월로 확정됐다. 강동송파지원청은 지난달 교육부 중앙투자심사에서 승인을 받았으며, 내년 설계 공모 및 확정을 거쳐 2026년 공사착공에 들어간다는 계획이다. 둔촌주공은 국내 최대 규모 재건축 단지로 그동안 학생 수용 기관이 더 필요하다는 목소리가 있었다. 이번 유치원 신설로 1만2032가구를 수용하는 재건축 단지와 강동송파 1취학 권역(길동·천호3동·둔촌1~2동) 등 지역 내 유아 자녀를 둔 학
2024.06.12 18:00
서울시가 둔촌주공 재건축단지 내 학교용지를 공공공지로 변경하는 방안을 추진하자 서울시교육청이 “학생들의 교육환경을 보장해달라”는 취지로 재검토를 촉구했다. 서울시교육청은 12일 이 같은 내용을 골자로 한 입장문을 냈다. 시교육청에 따르면 서울시는 둔촌주공 재건축 추진 당시 둔촌주공재건축조합과 강동송파교육지원청이 기부체납 협약을 체결한 1만6124.9㎡ 부지를 학교용지로 지정했다. 그러나 서울시는 돌연 정비사업의 안정적 추진과 효율적인 토지이용을 위한 학교시설 결정방안 내부방침을 수립해 학교용지를 공공공지로 전환한다는 내용의 정비계획을 검토하고 있는 것으로 알려진다. 이에 시교육청은
2023.11.29 08:59
재건축 단지로는 국내 최대규모를 자랑하는 둔촌주공 재건축 ‘올림픽파크 포레온’에 들어서는 메인 상권에 관심이 집중되고 있다. 특히 하이엔드 상업시설로 주목받고 있는 ‘포레온 스테이션5’에 고품격 의료타운이 예상되면서, 미래가치가 확실한 메디컬 업종 투자수요들이 주목하고 있다. 둔촌주공아파트 재건축정비사업조합 등이 점포 수 477실 규모의 단지 내 상가 ‘포레온 스테이션5’을 분양한다. 상업시설은 지하 3층~지상 4층, 연면적 6만 1814㎡ (1만 8699평), 초대형으로 구성된다. 현재 가장 주목받고 있는 ‘포레온 스테이션5’의 2층은 프리미엄 메디컬 존으로 계획되어 있다. 내과와 소아과, 치과, 안과, 피부과, 이비인후과와
2023.03.22 17:52
서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(둔촌주공재건축)'이 무순위 청약에서 100% 완판에 성공했다. 22일 분양업계에 따르면 올림픽파크포레온 일반분양 물량 4786가구가 계약을 마쳤다. 지난달 일반분양과 당첨자 계약에서 3869가구 계약에 그치며 전용면적 29㎡ 2가구, 39㎡ 638가구, 49㎡ 259가구 등 초소형 899가구가 무순위 물량으로 나왔다.지난 8일 진행한 무순위 청약에서는 4만1540명이 접수해 46.2대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 올림픽파크포레온 무순위 청약은 지난달 말 정부의 주택공급규칙 개정으로 무주택·거주요건 등이 폐지된 후 시행된 첫 단지로 투자 수요가 몰리며 흥행에 성공한 것으로 풀이된다. 이전까지는 청약자
2023.03.03 11:29
서울 강동구 둔촌주공재건축 올림픽파크포레온 미계약 물량 899가구가 '줍줍' 물량으로 나왔다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올림픽파크포레온 무순위 청약 물량은 전용면적 29㎡ 2가구, 39㎡ 638가구, 49㎡ 259가구 등 초소형 899가구로 오는 8일 접수를 받는다.올림픽파크포레온은 지난달 정당 계약·예비당첨자 계약에서 전용면적 59·84㎡ 총 2725가구가 100% 완판되는 일반분양 물량 4768가구 중 3869가구가 계약을 마쳤다. 지난해 12월 최초 분양 당시 저조한 청약 성적을 기록했으나, 올해 초 중도금 대출 보증 확대·전매 제한 완화 등 정부의 부동산 규제 완화 정책에 힘입어 계약률 81.1%를 달성했다.무순위 물량 분양가는 △29
2023.02.14 17:58
서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크포레온) 중소형 물량이 예비당첨자 계약에서 완판됐다. 그러나 초소형·소형 물량의 계약률은 60%대에 그친것으로 나타났다. 14일 분양업계에 따르면 전날까지 진행한 둔촌주공 예비당첨자 계약에서 전용면적 59㎡·84㎡ 총 2725가구의 계약이 완료됐다. 지난해 12월 총 4786가구를 일반분양한 둔촌주공은 청약률이 예상보다 저조했으나 1월 초 정부의 규제지역 해제·전매제한 완화 등 대대적인 규제완화로 전용 59㎡·84㎡ 완판에 성공했다. 다만 일반분양 물량의 43%를 차지하는 전용 29㎡(10가구·39㎡(1150가구)·49㎡(901가구)는 총 261가구 중 60% 가량만 계약된 것으로 전해졌다.이에 대해 시공사업단 측
2023.02.13 17:49
국내 최대규모 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 전용면적 59·84㎡의 예비당첨자 대상 계약 대부분이 마무리된 것으로 보인다. 13일 부동산 업계에 따르면 일반분양 물량 중 미계약분에 대한 예비 당첨 계약을 진행한 결과 전용면적 59㎡와 84㎡ 물량 대부분에 대한 계약을 완료한 것으로 확인됐다. 전용 59㎡의 일반분양 물량은 1488가구, 전용 84㎡는 1237가구로 총 2725가구다. 시공사업단 한 관계자는 “현재까지 진행된 상황으로는 59㎡·84㎡는 99% 정도 계약이 마감될 것으로 보인다”며 “만약 오늘 일부 계약 포기자가 나오더라도 오는 17일까지 나머지 예비입주자들을 상대로 계약을 진행하면 무난히
2023.01.12 21:42
서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 사업 조합이 7500억원대 사업비를 HUG 보증을 통해 수혈받기로 했다. 이에 오는 19일 만기 예정이었던 7231억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 사업비는 일반분양 정당 계약률과 상관없이 만기일에 맞춰 상환이 가능해질 전망이다. 뉴시스에 따르면 12일 둔촌주공 조합은 7500억원 규모의 사업비 대출과 관련해 이날 HUG의 보증 승인을 통지받았다. 이번 보증대출에는 신한은행·KB국민은행·우리은행·하나은행·NH농협은행·KB증권·우리자산신탁 총 7개의 시중은행이 참여한다. 만기는 준공 기한인 2025년 1월보다 3개월 늦은 2025년 4월까지다. 금리는 CD금리(3.97%)에 고정
2022.12.15 13:34
최대 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(둔촌주공)'에서 청약 가점 20점대 당첨자가 나왔다. 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올림픽파크포레온의 당첨 최저가점은 20점으로 전용면적 49㎡A형에서, 최고가점 77점은 전용 59㎡A형에서 나왔다.청약 가점은 84점 만점으로 부양가족 수(35점)·무주택 기간(32점)·청약통장 가입기간(17점)을 통해 산출한다.최저가점 당첨자가 나온 49㎡A형은 1·2순위내 마감에 실패한 주택형으로 최고가점은 69점을 기록했다. 또 다른 소형면적 39㎡A형은 최저가점 26점·최고가점 64점으로 나타났다. 16개 주택형 중 당첨 최고가점은 77점으로 59㎡A 주택형에서 나왔다. 전용 59㎡ 주택형은
2022.12.06 20:50
서울 강동구 둔촌주공 아파트(올림픽파크 포레온)의 일반공급 당해지역(서울시 2년 이상 거주자) 1순위 청약에서 평균 3.7대 1의 저조한 경쟁률이 나왔다.6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 올림픽파크 포레온 일반공급 당해지역 청약은 3695가구 모집에 1만3647명이 신청, 경쟁률 3.7대 1을 기록했다.경쟁률이 가장 높은 면적은 29㎡ A타입 주택형으로, 3가구 모집에 64명이 몰려 12.8대 1을 기록했다. 39㎡ A타입 주택형은 541가구 모집에 560명이 신청해 1.04대 1로 가장 낮았다.84㎡ 타입은 84㎡A 9.42대 1, 84㎡B 6.57대 1, 84㎡C 2.51대 1, 84㎡D 2.47대 1, 84㎡E 2.69대 1, 84㎡F 3.89대 1, 84㎡G 4.00대 1, 84㎡H 4.13대 1을 기록했1
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