2025.08.11 10:51
서울 아파트 분양 시장이 나홀로 호황을 이어가고 있다. 광주와 용인, 아산 등 지방에서 공급된 아파트들이 청약 마감에 연이어 실패하는 것과 달리 서울 분양 단지는 ‘똘똘한 한 채’를 원하는 수요 덕분에 흥행하고 있다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 6일 진행된 제기동역 아이파크 1순위 청약은 특별공급을 제외한 38세대 모집에 총 3503건의 청약통장이 접수돼 평균 92.18대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위 마감됐다.최고 경쟁률은 59㎡B형(123.75대 1)이 기록했다. 이외에도 59㎡A(118.33대 1), 51㎡(74.7대 1) 등도 높은 경쟁률을 기록하며 수요자들의 큰 관심을 받았다.제기동역 아이파크는 서울 동대문구 제기동에 들
2025.04.11 10:36
올해 1분기 아파트 분양 시장이 가뭄에 시달린 것으로 나타났다. 특히 수도권에서는 분양을 계획했던 단지 10곳 중 2곳도 채 분양에 나서지 못했다.11일 분양업계에 따르면 부동산R114가 지난해 말 수도권 분양예정 물량(미정 제외)을 집계한 결과 올해 1분기 기준 서울 2731가구, 경기 6783가구, 인천 2105가구 등으로 집계됐다.하지만 올해 1~3월까지 서울 482가구, 경기 1179가구, 인천 196가구 만 분양에 나서며 수도권 분양 실적률은 16%에 그쳤다.지역별로는 서울 17.6%, 경기 17.4%, 인천 9.3% 등이다.올해 아파트 분양시장은 미분양 주택 증가와 탄핵정국 등으로 사실상 개점휴업 상태다.전국 기준 1분기 일반분양 물량은 1만2358가구로
2023.08.28 14:44
서울 아파트 가격이 14주 연속 상승하고 있다. 지방 아파트 가격도 지난해 5월 이후 15개월만에 상승전환했다. 전문가들은 서울을 포함한 수도권 아파트 가격 상승의 영향이 지방까지 이어진 것으로 분석하고 있다.28일 관련업계와 한국부동산원에 따르면 8월 셋째 주 서울 아파트 매매가격지수는 0.14%로 올랐다. 지난주(0.09%) 대비 오름폭이 커졌다. 정체된 모습을 보였던 노원구(0.02%)도 반등했고다. 동작구가 보합을 기록한 것을 제외하면 서울 내 모든 구가 가격이 올랐다.경기도 곳곳이 뛰었고, 최근 2주간 보합세를 나타냈던 지방(0.02%)도 오름세로 전환됐다. 지방 집값이 오른 것은 2022년 5월 첫째 주(0.01%) 이후 1년 3개월여 만이다
2022.09.10 09:07
추석 연휴가 겹치며 다음주 분양시장은 한산할 전망이다. 9일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 9월 셋째 주(13~16일)에는 전국 7곳에서 총 1652가구(임대 포함·행복주택 제외)가 청약 접수를 받는다. 이는 지난 주(9171가구) 대비 18%에 그치는 물량이다. 수도권은 서울 1곳·경기 안양 1곳에서 분양이 이뤄진다. 서울에서는 대방건설이 은평구에 '서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트' 총 452가구 중 민감임대 82가구를, 경기 안양에서는 두산건설이 '삼신6차 아파트' 재건축 사업을 통해 '평촌 두산위브 더 프라임' 178가구를 공급한다.이외 지역에서는 △경남 남해군 '남해창선' 56가구·김해시 'e편한세상 주촌 더 프리미어' 992가
2022.03.03 10:14
흥행을 이어가던 아파트 분양 시장에 빨간불이 켜졌다. 시간이 갈수록 미분양 아파트 물량이 쌓이고 있다.대구 등 지방을 중심으로 미분양 물량이 늘고 있지만, 수도권이라고 안심할 수 있는 상황이 아니다. 대선을 앞두고 차기 정부의 부동산 정책에 대한 불확실성이 커지면서 지방을 중심으로 시작된 미분양 확산세가 수도권 일부 외곽지역까지 올라오고 있다.지방의 경우 아파트 단지 입지에 따라 청약 미달 사례가 속출하고 있다. 또한 경쟁률이 치열했던 수도권에서도 인천·경기 일부 지역에서 미계약이 잇따르고 있다.올해부터 분양 대금에도 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되는 등 대출 규제가 강화된 영향으로 보인다. 더구나 여야
2021.08.09 17:57
국내 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산세에 정부가 수도권 거리두기 4단계를 적용했다. 그럼에도 7~8월 여름 피서철과 맞물려 델타 변이 바이러스 전파 증가 위험은 존재해 있다. 이에 코로나19 장기화 등으로 인한 방역 피로감이 더해질 것이 우려되고 있다.이런 가운데 정부는 부동산 공급 확대를 통한 시장 안정을 모든 주택정책의 최우선으로 강조하고 있다. 하지만 시장 상황은 폭염, 코로나19 확산 등에 따라 숨고르기 상황에 들어간 것으로 보인다. 여기에 치솟는 집값이나 전월세값, 여름 휴가 상황 등으로 수요자들도 관망하는 듯한 모양새다.한 부동산 전문업체의 자료를 보면 8월 둘째 주 분양 물량은 전국에서 2800여 세대
2020.03.27 08:33
정부의 부동산 규제와 코로나19 영향으로 주택시장이 전반적으로 움츠러든 모습이지만 신규 분양시장은 ‘나홀로 호황’을 누리고 있다. 코로나19 여파로 견본주택 현장 방문이 어려운 상황에서도 수도권, 지방 가릴 것 없이 잇달아 1순위 완판 행진을 이어가는 모습이다. 27일 한국감정원 청약홈에 따르면, 청약시스템 이관 후(2~3월) 진행된 전국 31곳 아파트 청약 중 19곳이 1순위에서 마감됐다. 최근 코로나19 사태에도 1순위 청약자 수는 전년동기대비 3배 가까이 늘었다. 2~3월 1순위 청약자 수는 총 49만 4322명으로 지난해 같은 기간 18만 7586명보다 163% 크게 증가했다. 1순위 평균 청약 경쟁률도 43대 1로 지난해 같은 기간(14대
2020.02.04 16:47
신종 코로나 바이러스 감염증(우한 폐렴)의 불똥이 국내 아파트 분양시장으로 튀고 있다.사람들이 감염을 두려워해 바깥 활동이나 실내 인구밀집장소 이용을 기피하면서 건설사들이 이달 분양아파트 모델하우스(견본주택) 개관을 줄줄이 연기하고 있다.특히, 1월 분양시장의 사실상 휴업으로 2월부터 새해 분양 마수걸이에 기대를 잔뜩 갖고 있던 건설시장에 찬물이 끼얹어진 것이다.4일 부동산114에 따르면, 건설사들은 이달 전국에 총 2만가구가 넘는 물량을 공급할 예정이다. 서울과 경기, 인천 등 수도권에서 1만 2220가구(52%), 지방에서 1만 1099가구가 청약 대기 중이다. 이같은 분양 물량은 2월 기준으로 최근 3년새 가장 많은 규모이다
2017.12.18 13:55
연말 아파트 분양시장 열기가 뜨겁다. 15일 문을 연 수도권과 지방 견본주택에는 주말 동안 1만 명이 넘는 내방객들이 몰리며 북새통을 이뤘다.호반건설은 지난 15일 ‘울산 테크노 호반베르디움’과 ‘시흥 장현 호반베르디움’ 견본주택을 각각 개관하고 분양에 나섰다. 호반건설의 올해 마지막 공급 물량에 각각 1만명이 넘는 내방객이 다녀갔다.울산광역시 남구 두왕동 울산 테크노 일반산업단지 1B-1, 2B-1, 2B-2 블록에 들어서는 울산 테크노 호반베르디움은 산업단지 내 유일한 주거단지로 그 인기가 높았다. 개관 3일 간 1만2500명의 인파가 몰렸다.경기도 시흥시 장현지구 B8블록에 공급되는 시흥 장현 호반베르디움에도 주말 이틀 간 1
2017.06.01 16:50
신규 아파트 분양시장이 순항하고 있다.장미대선으로 분양시기를 미뤘던 건설사들이 아파트 분양 물량을 5~6월에 쏟아내는 가운데 좋은 분양 성적을 내고 있기 때문이다. 직장인 김모씨(40)는 토요일마다 부동산 스터디 모임에 나가 신규 아파트 분양 정보를 교환하고 있다. 김 씨는 "요즘 인기 지역 신규 아파트 분양의 경우 경쟁률이 치열해 1순위 청약 자격을 갖춰도 당첨되기 어렵다"고 말했다. 건설사들은 역세권, 숲세권, 신평면 개발, 스마트홈 시스템 도입 등 실수요자의 관심을 끌며 신규 분양에 성공하고 있다. 서울 영등포구 ‘신길 보라매SK뷰’ 70㎡ 평형은 106대 1의 경쟁률을 보이며 전 평형 청약 1순위 마감됐다.
2017.05.23 16:53
최근 미세먼지 등으로 환경 친화적인 주거가 대안으로 떠오르며 신규 아파트 분양시장에서 숲세권 아파트가 주목을 받고 있다. 2016년 하반기에 분양한 ‘e편한세상추동공원1차’는 숲세권 아파트로 실수요자들의 인기를 끌며 분양 일주일 만에 완판됐다. 대림산업은 경기도 의정부시 신곡동 추동공원 1블록에 짓는 ‘e편한세상추동공원2차’를 분양한다. e편한세상추동공원2차는 여의도 공원(약 23만㎡)의 5배가 넘는 총 123만여㎡ 부지에 조성되는 숲세권 아파트로 총 1773가구다. e편한세상추동공원2차는 지하 4층에서 지상 29층, 아파트 14개동이다. 전용면적 ▲59A㎡ 330가구 ▲59B㎡ 111가구 ▲59C㎡ 107가구 ▲74A㎡ 477가구
2017.01.18 16:54
2017년에도 건설사들의 브랜드타운 조성 경쟁이 이어지고 있다. 브랜드타운은 건설사가 특정지역에 동일 브랜드 아파트를 순차적으로 공급하는 것으로 조성이 완료되면 그 지역을 대표하는 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 큰 것으로 평가받고 있다. 특히 이러한 브랜드타운은 각기 다른 브랜드 아파트가 모여 아파트촌을 이루고 있는 일반 단지들과는 달리 동일 브랜드 아파트 여러 개가 하나의 ‘타운’을 형성하고 있다 보니 인근 지역의 시세를 리딩하며 부촌을 형성하는 경우가 많다. 때문에 입주민들은 커뮤니티, 조경 등 대규모 특화된 단지의 상품을 접하는 것은 물론 랜드마크 단지에 따른 가격 상승도 기대할 수 있게 된다. 상황이 이렇다보니 브랜드타운 아파트가 인근 타 단지에 비해 높은 시세를 형성하고 있는 사례를 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. KB부동산 시세에 따르면 경기 용인시에서 가장 높은 시세가 형성돼 있는 동천동 ‘한빛마을 래미안 이스트팰리스’는 4개 단지 2300여 가구의 래미안 브랜드 타운을 형성하고 있다. 특히 동천동의 시세를 리딩하고 있는 ‘한빛마을 래미안 이스트팰리스 3단지’의 3.3㎡당 평균 시세는 1627만원으로 같은 동천동 소재 유사한 입지의 ‘수진마을 우미 이노스빌’(3.3㎡당 1465만원) 보다 높은 시세를 형성하고 있다. 지방에서도 유사한 사례를 찾아볼 수 있다. 현재 충청남도에서 가장 높은 시세를 기록하고 있는 지역은 천안시로 천안시 백석동 백석지구에서 3개 단지 3400여 가구의 아이파크 브랜드 타운을 이루고 있는 ‘백석 2차 아이파크’는(3.3㎡당 960만원)는 인근 백석동 소재 ‘백석리슈빌’의 평균 시세(3.3㎡당 779만원)를 상회하고 있는 것으로 조사됐다. 청약시장에서도 브랜드타운 단지들은 높은 경쟁률을 기록하며 마감행진을 이어가고 있다. 지난해 4월과 10월 경남 창원시 중동에서 분양된 ‘창원 중동 유니시티’는 총 4개 단지 6000여 가구로 조성될 예정으로 특히 4월 분양된 2단지는 771가구 모집에 9만8334명이 몰리며 127.54대 1
2016.08.26 16:22
상가 분양시장에 이어 신규 아파트 분양에서도 테라스가 인기다. 지난 4월 경기 고양시 장항동에 공급된 킨텍스 원시티의 경우, 테라스가 딸린 전용 84㎡T형 청약경쟁률이 31대 1로, 이 단지 평균 경쟁률인 5대 1을 크게 웃돌았다. 부동산114에 따르면 지난해 전국에서 분양된 테라스하우스는 모두 3866가구로 1순위 청약자 8만331명이 몰려 평균 경쟁률이 20대 1에 달했다. 작년 전국 아파트 1순위 청약경쟁률 11대 1의 약 두 배에 이른다.실수요자 중심의 주택시장 개편으로 테라스하우스의 인기가 높다. 테라스하우스는 앞마당을 활용할 수 있는 단독주택의 장점과 아파트의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 장점에 친환경 트렌드와 적은 가구 수의 희소가치가 더해져 갈수록 인기가 높아지고 있는 추세다.테라스하우스의 인기는 하반기 신규 분양시장에서도 그대로 드러날 전망. 분양 인기 지역인 세종시를 비롯해 다산 신도시와 동탄에서도 테라스하우스 분양이 줄을 잇는다. 서울 강남권 고급 아파트의 대명사, 파라곤으로 잘 알려진 동양건설산업은 세종시 1-1생활권 L1블록에 지하 2층에서 지상 18층, 19개동 총 998가구의 세종 파라곤을 분양한다. 세종 파라곤은 동양건설산업이 5년 만에 세종시에서 최초로 선보이는 유럽풍 프리미엄 아파트로 타운하우스와 테라스하우스, 펜트하우스가 결합된 최고급 복합주거단지 아파트다. 이 중 전용 면적 59㎡B타입 16가구를 비롯해 84㎡T타입 107가구, 105㎡A,C타입 107가구 등 230가구가 테라스하우스로 공급될 예정이다.1,2층 타운하우스 및 5,6층 테라스하우스 복층설계로 구성된 명품 주거와 함께 단지 내외부 자연을 감상할 수 있는 포켓정원과 도시의 야경을 즐기며 품격있는 휴식이 가능한 스카이가든 등 명품 조경 또한 세종 파라곤만의 또다른 장점이다. 원건설도 세종시 1-1생활권 L9블록에서 일부 테라스하우스를 도입한 ‘세종 힐데스하임’ 555가구(전용 107～128㎡)를 선보일 계획이다. 금강주택이 이달 남양주 다산신도시 B-4블록에 공
2016.08.25 08:58
아파트 분양시장의 새로운 트랜드로 ‘분양홍보관’이 부상하고 있다. 25일 부동산업계 관계자에 따르면 최근 분양 시장에서 견본주택 개관 전 ‘분양홍보관’을 우선 열고 방문객에게 보다 자세한 분양 정보를 전달해 기대감을 불러 일으키는 마케팅이 유행하고 있다. 분양 소식을 전해 사전 수요자들의 궁금증을 미리 해결해주기 위한 방식이다. 통상적으로 견본주택 개관 1주일 후에 청약접수를 실시한다. 사전 정보가 많지 않은 상태에서 견본주택을 방문한 수요자들이 청약 접수를 결정하기까지의 기간이 길지 않은 것. 이 같은 고민을 조금이나마 해소하기 위해 견본주택 개관 전 분양홍보관을 설치하고 있는 것.분양홍보관은 유동인구가 많고, 접근성이 편리한 지역이나 단지가 들어서는 현장에 직접 현장홍보관을 차리고 방문객을 맞이하는 방식으로 마련된다.우선 인천 동춘지구에서 동일토건이 분양 예정인 ‘송도 동일하이빌 파크레인(총 1180가구, 전용 66~93㎡)’은 지난 19일 현장홍보관을 열고 방문객을 맞이했다. 무더운 날씨에도 불구하고 현장홍보관에는 주말 3일간 약 3000여 명의 방문객이 찾아와 분양에 대한 기대감을 나타냈다. 현장홍보관 인근에 마련된 전망대에서는 서해바다와 인천대교를 조망할 수 있고 인접해있는 송도국제도시도 볼 수 있다. 또한 단지가 들어서는 부지와 바로 맞닿은 송도 테마파크(조성예정) 부지와 주상복합단지가 들어서는 도시개발지구 등 각종 개발지들도 직접 보면서 확인할 수 있다.인천 부평구에 거주하는 윤모 씨(36세)는 “송도 동일하이빌 파크레인 현장홍보관 오픈 소식을 듣고 주말 나들이겸 가족과 함께 찾았다”며 “시원한 바람이 부는 전망대에서 아파트 입지를 미리 와 볼 수 있어 도움이 됐다”고 전했다. 모델하우스에서는 단지 내 커뮤니티 시설이나 가구 설계 등 내부 모습을 확인하고, 현장전망대에서는 실제 주변 개발상황과 인근 유해 환경 유무 여부, 접근성 등을 면밀히 따져볼 수 있는 것.경기도 안산에서 GS건설이 분양하는 대단지 아파트 ‘그랑시티자이(아파트 3728가구, 전
2014.04.28 14:35
[글로벌이코노믹=정상명 기자] 최근 수도권에 비해 지방 분양시장이 활기를 띄면서 전매차익을 노린 투기가 과열되고 있는 것으로 나타났다.청약조건이 상대적으로 느슨한 비수도권 아파트에 투기 수요가 몰리며, 청약 경쟁률에 거품이 생기고 실수요자들의 내 집 마련에 걸림돌이 되고 있다.지난 27일 분양업계에 따르면 지난달 말 1순위에서 3만2000명이 청약하며 ‘청약대박’을 일으킨 대구 북구 침산동 화성드림파크는 계약 시작 보름만에 전체 835가구 중 30%가량의 분양권이 전매됐다.이 아파트는 계약직후 소형의 경우 1500~2000만원, 중형 이상은 3000만원 이상의 프리미엄이 붙어 거래됐다는 것이 인근 떳다방 관계자의 전언이다.아울러1
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