[이집어때] 수원도심 ‘영통역 우미 린’…더블역세권 주거형 오피스텔

“수원시 영통구 첫 내 집 마련에 적합한 주거형 오피스텔 단지다”

경기도 수원시 영통구에 들어서는 ‘영통역 우미 린’을 두고 KT에스테이트 관계자가 한 말이다.

영통역 우미 린은 경기도 수원시 영통구 KT영통빌딩을 개발해 조성하는 주거형 오피스텔이다. 지하 5층~지상 29층, 2개 동, 전용 76·84·119㎡ 305세대 규모로 조성된다.

구체적으로는 전용 76㎡ 26세대, 84㎡A 25세대, 84㎡B 49세대. 84㎡C 25세대, 84㎡D 24세대, 119㎡A 52세대, 119㎡B 100세대다.



영통역 우미 린 견본주택은 개관 첫날인 17일 오전에만 43개 팀, 172명이 현장을 찾았다.

이날 방문한 견본주택에는 84㎡A타입와 119㎡B타입이 마련돼 있었다.

84㎡A타입의 평면은 판상형 구조를 기본으로 했다. 4베이 판상형 설계를 적용해 남향·남동향 세대의 채광을 최대화했다.

KT에스테이트 관계자는 “타워형은 동·서향 배치가 많고 햇빛이 짧게 들어오는 데 비해 이 단지는 판상형 4베이라 실내 전체가 밝다”고 말했다.
119㎡은 타워형 설계다. 거실에는 2면 개방형 구조로 설계해 기둥을 중심으로 좌우 공간을 나누면서도 조망과 환기 공간을 확보했다.

실내 마감은 주방 상판과 현관 디딤판, 화장대 상판에 엔지니어드 스톤을 기본 적용하고 천장고는 최대 2.52m로 설계해 개방감을 높였다.

안방 드레스룸에는 창을 내 자연 환기가 가능하도록 했다. 피난 공간에도 창을 둬 비상시 뿐 아니라 평소에도 바람이 통할 수 했다.

KT에스테이트 관계자는 “드레스룸이 막혀 있으면 곰팡이·냄새 문제를 많이 호소하는데 이 단지는 안방과 피난공간 모두 환기가 쉬운 구조라 실거주 수요자 반응이 좋다”고 말했다.

119㎡에는 복합 환풍기를 적용하고 건식 화장실 개념을 도입해 습기·냄새 관리를 강화했다. 캐어 팬트리로 분리된 공간에는 수납, 세탁실, 다림질 공간을 나눠 배치해 가사 동선을 정리했다.

거실에는 양쪽으로 창을 낸 이면 개방형 구조로 조망·통풍을 확보하고 기둥 중심 구조를 통해 기존 타워형에서 지적되던 수납 불편을 줄였다.

시스템에어컨은 76·84㎡에 4대, 119㎡에 5대를 별도의 유상 옵션 없이 제공한다. 화장실에는 자동 통풍 시스템도 기본 옵션으로 제공된다.




단지는 수인분당선 영통역 2번 출구에서 약 50m 거리에 위치해 도보 1분 이내로 역을 이용할 수 있다. 분당선을 통해 분당·강남권 이동이 가능하고 수원역·죽전역 등 환승 거점 접근도 편리하다.

여기에 동탄인덕원선(인덕원~동탄 복선전철)이 개통되면 영통역은 분당선과 동탄인덕원선을 함께 이용하는 더블역세권이 될 예정이다. 동탄·수원월드컵경기장·인덕원을 잇는 노선이 들어올 예정이어서 영통역은 환승거점 역할을 할 전망이다.

영통 학군·상권 배후…실거주 수요 기대

단지 인근에는 영일초·영통중이 있고, 영통 학원가가 인접해 있고 영통 중심상권과 대형마트 홈플러스가 가깝다.

단지 내 커뮤니티 시설은 피트니스센터, 실내 골프연습장, 공유 오피스, 애완동물 산책 공원이 들어서고 1층에는 어린이집이 계획돼 있다.

ICT 서비스도 도입한다. 짐 배송·청소 로봇, 홈 네트워크 기반 딜리버리 시스템, 스마트 라이딩, 안면인식 키오스크 등이다. 출입·택배·엘리베이터 호출 등 일상 동선을 자동화한다.




KT에스테이트는 분양가의 60% 범위 안에서 중도금 대출 무이자 조건을 내걸었다. 통상 수원 오피스텔 시장에서 이자 후불제가 흔한 점을 감안하면 진입 문턱을 낮췄다는 평가다.

KT에스테이트 관계자 “주변 새 아파트 분양가격 비교하면 가격이 낮은 편”이라며 “아파트 진입 장벽이 높은 영통권역에서 첫 집을 찾는 30·40대 실수요자에게 대안이 될 수 있다”고 말했다.

영통역 우미 린의 분양가격은 전용 84㎡가 7억 원대, 119㎡가 9억 원 후반 수준이다.

인근 두산위브 더센트럴 수원의 전용 84㎡ 분양가가 약 9억5000만 원, 영통 자이 센트럴 파크 전용 84㎡의 분양가격이 10억4000만 원, 망포역 푸르지오 르마크 전용 84㎡ 분양가가 평균 약 12억1000만원인 것과 비교하면 저렴한 금액이다.

유철호 KT에스테이트 개발본부장은 “영통역 우미 린은 영통역 초역세권이라는 입지적 강점에 더해 중대형 위주의 평면 구성과 고급 마감 사양을 적용해 실수요자들의 주거 만족도를 한층 높인 것이 특징”이라고 말했다.


최재민 글로벌이코노믹 기자 jnc8577@g-enews.com