구리 토평2지구, '단순 주거' 넘어 '자족형 스마트 그린시티'로 탈바꿈

구리시의 마지막 '노다지'로 불리는 토평2지구가 단순한 주택 공급 단지를 넘어 첨단 기술과 일자리가 어우러진 복합 도시로 밑그림을 그려가고 있다.

구리도시공사(사장 유동혁)는 지난 18일 구리시청에서 ‘구리토평2 공공주택지구 컨셉 마스터플랜 및 기본계획 수립 용역’ 중간보고회를 개최했다고 20일 밝혔다. 이번 보고회는 지구계획 수립 과정에서 반드시 반영되어야 할 구리시의 핵심 현안을 점검하고, 관계 부서들과 구체적인 실행 방안을 공유하기 위해 마련됐다.

구리토평2지구는 한강변에 인접한 토평동 일원 276만㎡(약 83만 평) 규모로, 구리시 내 마지막 대규모 개발 가능지로 꼽힌다. 지난해 12월 국토교통부의 지구지정 고시 이후, 한국토지주택공사(LH)가 올해 말 지구계획 승인 신청을 목표로 사업을 추진 중이다.

이와 관련해 구리시와 구리도시공사는 시민들의 높은 기대치를 반영하기 위해 별도의 자체 용역을 추진해 왔다. 이번 보고회에서는 △자족 기능 확보를 위한 특화 방안 △문화·체육 복합시설 도입 △토평천(샛강) 생태하천 복원 및 장자호수공원 확장 등 구리시만의 차별화된 계획안이 제시됐다. 시는 이를 바탕으로 국토부 및 LH에 강력한 반영을 요구할 방침이다.
백경현 구리시장은 이날 보고회에서 토평2지구의 개발 방향에 대해 확고한 의지를 표명했다. 백 시장은 "정부의 주택 공급 목표 달성도 중요하지만, 토평2지구는 일자리 창출과 쾌적한 정주 환경이 보장되는 자족 도시가 되어야 한다"며 "단순한 주거 단지 조성을 지양하고 '자족형 스마트 그린시티' 모델을 완성해야 한다"고 강조했다.

구리시는 올해 하반기 지구계획이 확정되는 중요한 시점인 만큼, 전략회의 개최 등 모든 행정력을 집중할 계획이다. 구리도시공사 역시 시민들의 궁금증 해소를 위해 AI를 활용한 도입 기능 예시 이미지와 향후 계획을 담은 숏폼 영상을 홈페이지와 유튜브에 공개하며 소통 행보에 나섰다.

유동혁 구리도시공사 사장은 "지방공기업으로서 관내 최대 역점 사업인 토평2지구가 성공적으로 조성될 수 있도록 구리시와 긴밀히 협력하겠다"며 "지역 경쟁력을 강화하는 복합도시 개발에 최선을 다할 것"이라고 밝혔다.

그동안 수도권의 많은 공공주택지구가 서울의 인구 분산을 위한 '베드타운' 전락이라는 비판을 받아왔다. 이러한 맥락에서 구리시와 구리도시공사가 지구계획 수립 단계부터 자족 용지 확보와 생태 복원을 선제적으로 요구하고 나선 점은 고무적이다.

특히 한강변이라는 입지적 이점을 살린 '스마트 그린시티' 전략은 도시의 지속 가능성을 결정짓는 핵심 요소가 될 것이다. 다만, 중앙정부(국토부) 및 시행자(LH)와의 협의 과정에서 지자체의 요구사항이 얼마나 실무적으로 반영될 수 있을지가 향후 토평2지구의 성패를 가를 분수령이 될 전망이다.

강영한 글로벌이코노믹 기자 av403870@g-enews.com