[글로벌-Biz 24] 베스타스자산운용, 폴란드 중부 물류센터 940억원에 매수

한국 베스타스자산운용이 폴란드 중부에 위치한 물류센터를 7100만 유로(약 944억 원)에 매수했다.

2일(현지 시간) 밍티안디 등 해외부동산전문매체들에 따르면 영국 투자운용사 사빌스자산운용(Savills Investment Management)은 베스타스자산운용을 대신해서 미국의 대형부동산투자사 이베스코 리얼 에스테트(Invesco Real Estate)로부터 폴란드 중부에 위치한 12만3000평방미터규모의 물류센터를 사들였다.

베스타스자산운용이 매수한 폴란드 물류센터는 폴란드 국내 및 국제 물류허브 역할을 하는 폴란드 우치주의 주도인 로지(Lodz)시에서 북쪽으로 40㎞ 떨어진 곳에 새로 개발된 물류센터로 폴란드에서 가장 큰 단일층으로 구성돼 있다.

이번 매수로 베스타스자산운용의 유럽내 물류자산은 10억 유로에 달한다. 이중 4억700만 유로는 사빌스자산운용과 공동으로 관리하고 있다.
사빌스자산운용의 폴란드 산업투자를 이끌고 있는 존 팔머(ohn Palmer)는 “이번 거래는 기관투자자와 시장의 관점에서 모두 중부 유럽이라는 점이 매력적이다”고 말했다.

베스타스자산운용은 덴마크의 오피스빌딩과 물류센터 2곳을 포함한 부동산물건을 구입한 지 1개월도 지나지 않은 시점에서 사빌스자산운용과 협력해 성사시킨 두 번째 상업용 부동산거래다.

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 확산으로 인해 전문가들은 유럽의 물류부문이 번성할 것으로 예측하고 있으며 폴란드 내 물류센터 부지가 제한돼 임대료가 계속 상승하고 있다.

사빌스자산운용이 지난주 발표한 보고서에 따르면 유럽시장에서 물류자산의 연간 임대료는 지난해 6% 상승했으며 코로나19 사태로 온라인쇼핑이 급증하고 있어 물류공간에 대한 수요가 가속화할 것으로 예상되고 있다.


박경희 글로벌이코노믹 기자 hjcho1017@g-enews.com