아파트 상가 5곳 중 1곳 '빈 점포'

[글로벌이코노믹=조상은기자]아파트 단지내 상가고 부동산 경기 침체 여파에서 벗어나지 못했다.

아파트 상가 5곳 중 1곳이 빈 점포로 조사된 것.

3일 에프알인베스트는 지난해부터 올해 상반기까지 전국에서 공급된 한국토지주택공사 아파트와 민간 아파트의 단지내 상가 가운데 준공한 지 2개월 이상 지난 480곳을 조사한 결과 21.6%가 빈 점포인 것으로 집계됐다고 밝혔다.

신도시 개발로 주목받고 있는 판교(22%)와 세종시(18%)의 공실률은 20% 안팎에으로 조사됐고 특히 이들 점포의 평균 연 임대수익률은 4.47%에 불과했다.
또한 LH 단지내 상가의 공실률은 17%로 민간 아파트 단지내 상가(26%)보다 낮은 것으로 나타났다.

이와 관련 업계 관계자는 “LH 단지내 상가의 수익률이 민간 아파트 상가보다 1% 가량 낮다”면서 “공급 당시의 상가 예정가격은 시세보다 높지 않지만 과도한 입찰 경쟁으로 낙찰가율이 150%를 넘어가는 경우 수익률 하락이 불가피하다”고 분석했다.