90년대 2베이에서 최근 전용 59㎡도 4베이 설계
최근 알파룸, 펜트리 등 공간특화 및 서비스 면적증가
[글로벌이코노믹=김정일 기자]최근 아파트 분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 건설업계가 신(新)평면 개발에 적극적으로 나서고 있다. 이는 불황 속에서 까다롭고 다양한 수요자 눈길을 조금이라도 끌기 위해서다.
평면의 진화는 90년대까지 2베이였으나 2000년 초 3베이로 늘어 나고 지금은 4베이 혹은 5베이로까지 발전했다. 2000년 후반까지는 베이의 변화가 주를 이뤘다면 최근에는 펜트리(수납공간) 및 알파룸 등으로 공간특화 변화가 나타나고 있다.
1990년대에는 전용 84㎡에 2베이, 3룸 구조가 주를 이뤘다. 90년대 초 입주한 분당신도시 아파트가 대표적이다. 90년대 지어진 대부분의 아파트는 정사각형이나 세로로 긴 구조로, 아파트 전면부에 거실과 안방이 하나 이상 설계 되기 어려웠다. 아파트 전면부가 남향이라면 나머지 2개 방은 북향에 위치해 햇볕이 잘 안드는 단점이 있었다.
채광이 좋은 전면부에 보다 많은 방과 거실이 배치되기를 원하는 소비자가 늘면서 2000년대에는 전용 84㎡에 3베이로 진화했다. 이 시기에는 ‘베이 바람’이 불면서 ‘베이를 알면 아파트가 보인다’는 말이 오갈 정도로 베이에 대한 관심이 높았다. 2000년 후반에는 전용 59㎡에 3베이가 적용되기도 했다.
2000년대 후반에는 다양한 평면의 진화가 진행됐다. 평면도 진화를 한번에 볼 수 있는 곳은 ‘판교신도시’다. 특히 전용 84㎡에서 ‘ㄱ’자로 설계돼 5베이 구조를 적용한 아파트도 나왔다. 또 거실 양면에 발코니를 설치한 평면도 등장했다.
이후 최근에는 전용 84㎡에 4베이, 4.5베이, 5베이 뿐만 아니라 공간활용도를 높이는 다양한 평면도 변화가 나타나고 있다. 이와 함께 주부들의 취향을 고려, 다양한 수납공간를 늘리고 가변형 벽체를 활용한 ‘알파룸’ 평면을 적용하면서 공간활용도를 높이는 평면으로 진화되고 있다.