'지하철역서 5분' 초역세권 분양단지는 어디?

[글로벌이코노믹=김정일 기자] 지하철역에서 걸어서 5분 거리인 초역세권 단지들이 분양을 앞두고 있어 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

역세권에 위치한 분양 단지는 뛰어난 교통 환경으로 입지는 물론 집값에서도 상당한 차이가 있기 때문이다. 심지어 같은 아파트 단지라도 지하철역과의 거리에 따라 집값이 좌우되는 경우가 대부분이다.

9일 부동산114에 따르면 서울 지하철역과 가까운 역세권 아파트값이 비역세권 아파트보다 약 1억여원 가량 더 비싼 것으로 나타났다. 서울 역세권 아파트(500m이내)는 가구당 5억7285만원이었고, 비역세권 아파트는 4억5406만원으로 나타났다.

실제 지하철 4호선 길음역이 도보 5분거리인 ‘길음역 금호어울림’아파트는 지난 4월 분양 결과 전 평형 순위 마감에 성공했다. 지하철 5∙9호선, 공항철도 트리플 역세권의 마곡힐스테이트는 평균 4대 1로 1순위 마감돼 인기를 실감케 했다.

이런 가운데 초역세권에 위치한 단지들이 잇따라 분양을 앞두고 있어 관심이 쏠리고 있다.

우선 동도건설은 지하철1호선 부천역이 도보 5분 거리인 역세권에 ‘부천역 동도센트리움’을 5월에 분양한다. 지하3층~지상 18층 규모로 전용 59㎡ 아파트와 전용 71㎡ 오피스텔로 구성된다. 경인고속도로와 46번 국도, 서울 외곽순환도로 등이 인접해 있어 서울 및 수도권 진출이 용이하다.

대우건설은 5월 광명역세권지구 주상복합용지 2블록에 개발하는 ‘광명역 푸르지오’를 분양한다. 지하철 1호선 및 KTX 환승역인 광명역 바로 앞으로 도보 3분 정도 예상된다. 지하 4층∼지상 38층, 640가구로 전용면적 59∼103㎡로 구성된다.

롯데건설이 금천구 독산동에 분양중인 '롯데캐슬 골드파크Ⅱ'도 지하철 1호선 금천구청역을 도보로 5분 안에 갈수 있다. 전용 59~84㎡ 아파트 292가구와 전용 27~29㎡ 오피스텔 178실 등 총 470가구로 구성된다.

현대산업개발이 서울 종로구 무악동에 분양중인 ‘인왕산2차 아이파크’는 3호선 독립문역이 도보로 3~5분 정도 소요된다. 광화문, 시청등 도심 이동이 쉽고 롯데백화점, 신세계백화점, 강북삼성병원 등 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 전용 84, 112㎡ 총 167가구로 인왕산1차 아이파크(810가구)와 함께 브랜드타운을 형성한다.

리얼투데이 김지연 리서치팀 과장은 “집을 구할 때 중요한 조건 중 하나가 바로 역세권이다” 라며 “출·퇴근과 다른 지역 이동이 편리할 뿐만 아니라 역세권을 중심으로 각종 편의시설이 밀집해 있어 주거가 편리하기 때문에 수요자들이 눈여겨 볼 필요가 있다”고 조언했다.