길 뚫린 ‘수도권 서남부’… 신설 고속도로 따라 분양봇물

[글로벌이코노믹 최영록 기자] 수도권 서남부 분양시장이 잇단 고속도로 개통으로 들썩이고 있다. 지난 6월 개통된 수원~광명고속도로에 이어 지난 7월 강남순환도시고속도로 1구간이 개통되면서 강남접근성이 한층 향상됐기 때문이다.

화성시 봉담읍과 광명시 소하동을 잇는 ‘수원~광명 고속도로(총 27.4㎞)’는 기존보다 약 20분 단축돼 32분만에 도달 가능하다. 금천구 독산동과 강남구 수서동을 연결하는 ‘강남순환도시고속도로’는 지난 7월 광명 소하JCT와 선암IC를 잇는 제1구간이 우선 개통되는 등 강남까지 최대 30분이상 단축될 것으로 예상되고 있다.

■ 길 뚫리자 집값 ‘들썩’

최대 수혜지역으로 꼽히는 광명역세권은 수원광명고속도로와 강남순환도시고속도로의 개통영향으로 아파트 분양권에 웃돈이 형성됐다.
국토교통부 실거래가에 따르면 호반건설 ’광명역 호반베르디움’ 전용84㎡은 지난 7월 분양가 4억4000만원 대비 6000만원 오른 5억원에 분양권이 거래됐으며, 대우건설 ‘광명역 푸르지오’ 전용84㎡도 지난 7월 분양가 대비 6000만원이나 오른 4억8000만원에 분양권이 거래됐다.

수혜지역인 시흥 호매실지구와 서울 금천구 일대 아파트도 매매가가 상승세다.

지은 지 18년 된 시흥 호매실지구의 쌍용아파트 전용 122㎡(11층)은 1년새 1900만원이나 오른 2억8900만원에 거래됐고, 서울 금천구 독산동 한신아파트 전용 89㎡(11층)도 1년새 2700만원이나 오른 3억6000만원에 거래됐다.

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 ”고속도로 인근 지역은 교통망뿐만 아니라 인구유입에 따른 생활인프라도 빠르게 갖춰져 아파트 시세 및 프리미엄에 영향을 준다”며 “특히 신설된 강남순환도시고속도로와 수원~광명고속도로는 수도권 서남부의 중심축으로 실수요자라면 관심을 가질 만하다”고 말했다.


■ 고속도로 따라 분양 ‘봇물’
고속도로 개통 수혜지역을 중심으로 하반기 아파트 물량이 잇따른다.

우선 수원~광명고속도로 인근에 위치한 ‘의왕 장안지구’, ‘시흥 목감지구’에서는 대단지 물량이 공급된다.

대우건설은 9월말 의왕시 장안지구 A3블록에서 ‘의왕 장안지구 파크 푸르지오’를 분양한다. 지하 2층~지상 24층 12개동 전용면적 74㎡·84㎡ 총 1068가구의 대단지로 조성된다. 수도권 전철 1호선 의왕역이 도보거리에 위치해 있으며 신설고속도로인 수원~광명고속도로를 비롯해 과천~봉담고속화도로가 단지 인근에 있어 강남까지 20분대로 접근가능하다.

분양관계자는 “수원~광명고속도로 뿐만 아니라 영동고속도로, 과천~봉담고속화도로와도 가까워 서울 및 광명, 광역 수요자들의 문의가 많다”며 “분양가도 3.3㎡당 1000만원대로 공급될 예정으로 이 기회에 내 집 마련을 하려는 수요자가 많다”고 말했다.

호반건설은 오는 10월 시흥 목감지구 B9블록에서 ‘시흥 목감 호반베르디움5차’를 분양한다. 전용면적 84㎡로 구성돼 총 968가구 규모로 조성된다. 신안산선 목감역을 비롯해 서울외곽순환도로, 서해안고속도로, 수원~광명 고속도로와도 가깝다.

강남순환도시고속도로 인근에서는 대형사 물량이 쏟아진다.

대림산업은 9월 서울시 금천구 독산동 일대에 ‘e편한세상 독산 더타워’를 분양한다. 지하 6층~지상 39층 3개동 규모의 주거복합단지로, 아파트(전용 59~84㎡) 432가구와 오피스텔(전용 26㎡) 427실로 구성된다. 강남순환도시고속도로가 인접해 있으며 지하철 1호선 독산역을 도보로 이용 가능하다. 서해안고속도로, 제2경인고속도로, 수원-광명간고속도로 등과도 가깝다.

GS건설은 오는 10월 서울시 서초구 방배3구역을 재건축한 ‘방배아트자이’를 분양한다. 지하 4층~지상 15층 5개동 전용면적 59㎡~126㎡ 총 353가구(일반96가구) 규모로 조성된다. 지하철 2호선 방배역이 도보거리에 위치해 있으며 강남순환도시고속도로와도 가깝다. 이밖에 방배동과 서초동을 연결하는 장재터널(정보사터널)이 2019년 개통될 예정이다.

롯데건설은 오는 11월 서울시 동작구 사당동 일대에 ‘사당2구역 롯데캐슬’을 분양한다. 지하 4층~지상 18층 전용 49~84㎡ 15개동 총 964가구(일반602가구) 규모로 조성된다. 지하철 7호선 숭실대입구역이 가깝고 4㎞ 이내에 강남순환도시고속도로가 위치해 있다.

최영록 기자 manddi2@