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자이더익스프레스는 단지를 가로지르는 1층 대면형 스트리트 상가로 설계해 이용객들의 가시성과 접근성을 높였다. 또한, 인접한 수촌지구(2,736여세대 계획)로 향하는 도로변에 상가를 배치해 자이더익스프레스 고정 수요 외에도 인접 지구 개발에 따른 외부 유입 수요까지 고려한 설계로 향후 총 3만 여명의 인구가 상주하는 미니신도시급의 튼튼한 배후수요를 갖출 예정이다.
자이더익스프레스 단지 내 상가(4블록)는 95%의 전용율로 같은 면적, 같은 분양가라 하더라도 실사용 면적이 극대화돼 높은 가성비 효과를 볼 수 있다. 천장형 냉난방기가 무상으로 설치돼 임차인 입장에서는 입점 후 냉난방기 시설을 추가할 필요가 없다. 이는 점포 앞에 실외기를 놓지 않아도 되고 점포 내에 냉난방기 설치 면적도 필요 없어 창업 비용과 함께 공간 활용에도 큰 혜택을 얻을 수 있다.
또한 초등학교 2곳과 중학교, 근린공원이 자이더익스프레스에 인접하도록 계획돼 있어, 공원 이용객과 학부모 등의 풍부한 유동 인구까지 흡수해 주말뿐만 아니라 주중에도 활성화될 상권이 될 것으로 기대를 모으고 있다. 무엇보다도 단지 내 상가는 입주민들의 유동선상에 배치가 중요한데, 이번 분양 예정인 4블록 단지 내 상가는 전면부에 차량 주진출입과 버스정류장, 횡단보도가 설치될 예정이어서 높은 노출효과를 기대할 수 있다. 상기 이유만으로도 4블럭 단지 내 상가는 동서남북에서 집중되며 입주민들의 풍부한 유동이 예상돼 자이더익스프레스의 중심 상권이 될 것으로 예상하고 있다.
분양은 입찰방식으로 22일 진행 예정이며 내정가는 2300~3100백만원/3.3㎡ (평균 2600만원/3.3㎡)로 산정될 예정이다. 장소는 경기도 평택시 비전동에 위치한 자이더익스프레스 견본주택에서 진행될 예정이며, 자이더익스프레스 단지 내 상가 홈페이지에 접속해 관심고객 등록 후 방문하면, 사은품을 증정하고 있다.
toy1000@hanmail.net
