준공 후 미분양 아파트 다시 증가

악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양이 지난달 다시 증가한 것으로 나타났다. 주택 매매거래량은 전년 동월 대비 큰폭으로 증가했다.

27일 국토교통부가 발표한 1월 주택통계에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 6만6576가구로 전월 대비 0.1%(66가구) 늘었다. 작년 12월 소폭 감소했다가 한달 만에 다시 증가로 돌아섰다.

수도권이 1만7881가구로 12.6%(1998가구) 늘었고 지방(4만8695가구)은 3.8%(1932가구) 감소했다.

준공 후 미분양은 전국 2만9555가구로 집계돼 전월 대비 3.2%(914가구) 증가했다.
이 가운데 약 86.7%에 해당하는 2만5612가구가 지방 아파트다.

경남이 3537가구로 가장 많았고 이어 경북(3268가구), 부산(3249가구), 대구(3156가구), 제주(2102가구), 충남(221가구), 경기(1996가구), 전남(1983가구) 등 순이었다.

지난달 비(非)아파트를 포함한 전국 주택 매매거래량은 6만1450건으로 집계됐다.

전월 대비로는 2.3% 줄었으나 전년 동월과 비교하면 60.4% 늘어 증가폭이 컸다.

수도권(3만142건)은 전월 대비 3.8%, 작년 대비로는 68.9% 증가했다. 서울(9574건)은 거래량이 전월 대비 11.8%, 지난해 동월보다는 80.4% 늘었다.
지방(3만1308건)은 전월보다는 7.5% 줄었으나 작년 대비로는 52.9% 증가했다.

아파트는 전국에서 4만8877건 거래돼 작년 대비 64.1% 증가했다. 전월 대비로는 0.2% 감소했다.

서울 아파트 거래량(5945건)은 전월 대비 22.0%, 작년과 비교하면 83.9% 늘었다.

전국 전월세 거래량은 25만3410건으로 작년 동월 대비 26.3% 증가했다. 전월보다는 0.3% 줄었다.

임차 유형별로는 전세(8만4105건)가 전월 대비 3.6% 줄고 전년 동월보다는 2.7% 증가했다.

보증부 월세와 반전세 등을 포함한 월세 거래량은 16만9305건으로 전월 대비 1.4%, 전년 동월 대비로는 42.5% 각각 늘어 증가폭이 전세를 크게 웃돌았다.

1월 월세 거래량 비중은 66.8%로 전년 동기 대비 7.6%포인트 상승했다.

주택 공급지표는 전월 대비 모두 감소했다.

1월 전국 주택 인허가는 1만6531가구로 전월보다 83.9% 줄었다. 수도권(8636가구)은 89.5%, 서울(1226가구)은 52.4% 각각 감소했고 지방(7895가구)은 61.9%의 감소폭을 보였다.

착공(1만1314가구)은 전월 대비 82.4% 감소했다.

수도권(7529가구)이 81.3%, 서울(741가구)은 92.6%, 지방(3785가구)은 84.1% 각각 줄었다.

공동주택 분양은 전월 대비 51.2% 감소한 7900가구로 집계됐다.

수도권 전체(6040가구)로는 전월 대비 41.5% 줄었으나 서울(959가구)은 120.5% 증가했다. 지방(1860가구)은 68.3% 감소했다.

준공은 2만2340가구로 전월보다 8.4% 줄었다.

수도권(1만1660가구)은 28.9%, 서울(3817가구) 증가한 반면 지방(1만680가구)은 30.4% 감소했다.


성현 글로벌이코노믹 기자 weirdi@g-enews.com