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“프랜차이즈 선임대 완료…잠실 래미안아이파크 단지내상가 투자 주목”

“프랜차이즈 선임대 완료…잠실 래미안아이파크 단지내상가 투자 주목”
2025.08.28 09:03
상가 투자에 있어서 가장 큰 리스크로 꼽히는 것은 ‘공실’이다. 상가 공실이 장기화 될수록 관리비, 금융 비용 등 투자자가 부담해야 할 금액이 늘어나 수익률이 낮아지기 때문이다. 따라서 분양 이후 공실 리스크를 최소화하기 위해 준공 전 입점이 확정된 상업시설에 분양 받기를 원하는 투자들이 늘고 있다.28일 업계에 따르면, 잠실의 ‘잠실 래미안아이파크 단지내상가’가 공실 리스크 부담이 적고 안정적인 수익을 기대할 수 있는 선임대 후분양을 공급돼 투자자들의 관심을 끌고 있다.‘잠실 래미안아이파크 단지 내 상가’는 서울 송파구 신천동 일원에 지하 1층부터 지상 5층, 총 185실 규모로 오는 12월 준공 예정에 있다. 서울 잠실

'천안베스트빌' 오피스텔 2차 특별분양 실시, 상가 투자도 활발!

천안지역 11개 대학 및 삼성SDI 임대수요 덕에 1,2,3차 오피스텔 완판을 이룬 바 있는 천안베스트빌은 단지 내 안정적인 고정수요 덕분에 핫한 투자처로 손꼽히고 있다. 게다가 현재 천안 내 상권이 백석동이 있는 서북쪽으로 이동하고 있는 실정이어서 천안베스트빌 상가 투자는 그 열기를 더해가고 있다. ‘천안베스트빌’ 상가는 인구 5만명, 세대수 1만3천여세대에 달하는 천안 백석동 유일한 상업지역에 위치하고 있어 배후수요가 풍부할 뿐만 아니라 복층형 상가로 이루어져 있어 하나의 점포에서 2배의 수익을 올릴 수 있다는 장점을 지니고 있다. 최근 천안베스트빌 오피스텔 2차는 회사보유분 5세대에 한해 특별분양을 실시한다고 밝혔으며, 빠른 완판으로 인해 분양을 놓친 바 있는 투자자들간의 경쟁이 치열한 상황이다. 특별분양을 진행 중인 천안베스트빌2차는 산업단지 5분 거리 위치, 인근 산업단지 유일의 투룸 오피스텔로 천안에서는 유일하게 2년간 17% 임대보장제를 실시해 큰 호응을 이끌어낸 바 있다.현재 천안베스트빌은 오피스텔 완판, 고수익 기대상가로 이름을 떨치고 있으며, 향후 지역의 랜드마크 상가로 변모할 예정이다.

[경제칼럼] 요즘 뜨는 상가투자 세 가지

저금리가 지속되면서 최근 부동산 투자에 대한 관심이 다시 높아졌다. 특히 은퇴 이후의 삶을 걱정하는 중·장년층에게는 월세를 받을 수 있는 수익형 부동산이 인기다. 전통적인 투자 상품이었던 주택은 가격 오름세가 둔화돼 매각을 통한 차익을 기대하기가 어려워졌다.지난해 말부터 분양한 김포한강신도시의 수변 상가가 100% 계약률을 기록했고, 위례신도시를 관통하는 위례선과 트램 라인을 따라 공급한 주상복합 상가와 근린상가 역시 투자자가 몰렸다.하지만 상권이 채 형성되지 않은 개발지역의 상가에 투자하는 것을 두고 경계의 목소리가 적지 않다. 신도시 상권의 경우 배후 아파트와 인근 업무시설에 상주인구가 채워지기 전까지는 상가 임대나 점포 영업이 활성화되기 어렵다.그렇다면 최근 주목 받고 있는 안전한 상가투자 상품은 무엇일까? 아파트 단지 내 상가와 도심 주택가에 자리잡은 골목길 상권을 꼽을 수 있다. 은퇴한 후의 실거주 문제와 월세 수입을 동시에 해결하고자 한다면 요즘 인기를 끌고 있는 상가주택을 찾아보자.아파트 단지 내 상가는 전통적인 투자 상품이다. 아파트 입주민을 즉시 배후수요로 확보할 수 있고 LH가 공급하는 단지 내 상가는 분양가격도 주변의 일반 근린상가에 비해 저렴한 편이다.

[르뽀]올해 상가투자 기대되는 ‘위례신도시' 분양현장

올해 상가 투자 주의해야 할 3가지는

서울 역세권 상가 투자자 관심 'UP'

상가정보硏, 선임대 상가 투자 세미나 개최

상가정보硏, 선임대 상가 투자 세미나 개최
2012.11.19 14:59
[글로벌이코노믹=조상은기자]수익형부동산정보업체 상가정보연구소는 오는 22일 오후 2시부터 서울 서초동 신논현역 인근 백암빌딩 3층에서 '선임대 상가 투자 세미나'를 개최한다.

상가투자 시 지하철역 출구별 상권 꼼꼼히 살펴야