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수도권 신도시·택지지구 오피스텔 강세… ‘동탄역 헤리움 센트럴 1·2·3차’ 1월 분양

수도권 신도시·택지지구 오피스텔 강세… ‘동탄역 헤리움 센트럴 1·2·3차’ 1월 분양
2022.01.12 09:27
"근거리에 SRT(수서발고속철도) 동탄역이 있어 교통이 편리하다."지난해 수도권 신도시와 택지지구에서 분양한 오피스텔들이 청약 시장에서 선전을 기록한 것으로 나타났다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 12월 17일까지 수도권에 공급된 오피스텔은 57개 단지, 총 2만7674실이다. 이 가운데 평균 경쟁률이 가장 높은 상위 15곳 중 11곳이 신도시 및 택지지구로 집계됐다. 실제 △더샵 송도엘테라스(104.7대 1) △송도 아메리칸타운 더샵(94.2대 1) △동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지(82.9대 1) △동탄 현대 밀레마(76.7대 1) △청라 한양수자인 디에스틴(39대 1) △힐스테이트 삼송역 스칸센(38.7대 1) △동탄역 금강펜테리움 더 시글

수도권 신도시‧택지지구 분양물량 ‘풍성’…2만2000여가구 분양

연말까지 수도권 신도시, 택지지구에서 2만2000여 가구 규모의 신규 아파트가 공급될 예정이다. 7일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올 10~12월 신도시를 포함한 수도권 택지지구에서 총 2만2469가구가 분양될 예정이다. 이는 작년 동기간 1만6249가구보다 6220가구가 더 많은 수치다. 택지지구 물량은 늘었지만 2기 신도시 공급 물량은 줄었다. 2기 신도시에서는 연내 9502가구가 공급을 예정하고 있으며, 작년 동기간 2기신도시에 분양된 1만876가구보다 1374가구가 더 적은 수치다. 지역별로는 ▲운정신도시 4곳 4466가구 ▲동탄신도시 3곳 1942가구 ▲검단신도시 3곳 2164가구 ▲옥정신도시 1곳 930가구 등이다. 제일건

서울·수도권 신도시 집값 주춤, 3기신도시 여파?

다산신도시 VS 동탄2신도시 수도권 신도시 분양대전 '용트림'

한강을 기준으로 각각 북쪽과 남쪽을 대표하는 수도권 신도시인 남양주 다산신도시와 동탄2신도시가 하반기 분양 대전을 펼친다. 특히 이번 하반기에는 두 신도시 모두 분양시장의 프리미엄 요소인 ‘물’을 중심으로 물량이 나와 눈길을 끈다. 다산신도시에서는 한강이 인접한 지금지구의 분양이 본격화 돼 약 6350가구가 분양을 준비 중이며, 동탄2신도시는 남동탄에 위치한 동탄호수공원을 중심으로 약 6200가구의 분양이 예정돼 있다.업계관계자는 “다산신도시와 동탄2신도시는 각각 한강 이북과 이남을 대표하는 수도권 신도시”라며 “두 신도시 모두 편리한 서울 접근성을 바탕으로 분양 열풍이 이어지고 있는 곳인 만큼 하반기에도 열기가 지속될 것으로 전망된다”고 말했다. ▶ 다산신도시, 한강생활권 지금지구 분양 시작 다산신도시에서 분양을 예정중인 아파트는 모두 지금지구에서 나온다. 그 동안 분양이 이어졌던 진건지구는 더 이상의 아파트 공급이 없다. 이번에 본격적으로 공급에 나서는 지금지구는 한강이 인접한 것이 장점으로 일부 단지에서는 한강 조망도 가능할 전망이다. 또 남양주 한강 체육공원, 구리한강 시민공원 등이 가까워 한강생활권 신도시로 불리는 곳이기도 하다. 이외에도 강변북로와 바로 맞닿아 있어 서울 접근성도 뛰어나다. 이곳에서는 먼저 반도건설이 8월 B-5블록에 전용 76·84㎡, 1,261가구의 중소형 대단지 ‘다산신도시 지금 반도유보라 메이플타운 2.0’을 선보인다. 지금지구 첫 한강생활권 아파트다. 단지 남측으로 한강이 위치해 일부 가구 한강 조망이 가능하며, 단지 앞 황금산과 왕숙천 조망도 누릴 수 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 또 단지 중앙에는 대형 수변중앙공원을 조성해 힐링과 여가를 동시에 누릴 수 있게 했으며, 유명 교육기관과 연계한 단지 내 별동학습관도 들어선다. 강변북로 진입로가 인접해 있는데다, 광역버스 이용시 서울 잠실까지 단 3정거장으로 이동이 가능해 서울접근성이 뛰어나다. 이어 금강주택은 8월과 10월 B-4블록과 B-7블록에서 각각 아파트를 분

수도권 신도시 분양 "반토막 났네"

수도권 신도시 분양이 반토막 났다. 광교 및 위례신도시 올해 공급은 전무한 상태다. 양주와 파주신도시도 1000여 가구가 전부다. 이에 따라 동탄2신도시, 김포한강신도시 등 수도권 2기 신도시 아파트 분양에 관심이 쏠리고 있다. 18일 부동산114에 따르면 올해 2기 신도시에 분양하는 아파트(국민임대·공공임대 제외)는 19곳 1만4100가구인 것으로 집계됐다. 이는 지난해 48곳 3만9213가구보다 2만5000여 가구가 줄어든 수치다.신도시 분양물량이 감소한 데는 분양 축을 이뤘던 광교, 위례신도시 분양이 거의 끝나가고 있기 때문이다. 광교신도시는 2008년 첫 분양을 시작으로 지난해까지 2만8000여 가구가 공급됐으며 법원용지인 A17블록 500여 가구를 제외하면 더 이상 나올 물량이 없다. 2011년부터 2만여 가구를 분양한 위례신도시도 군부대 이전이 늦춰지면서 당분간 공급될 물량이 없다. 파주 운정과 양주신도시도 올해 각각 1곳 1049가구, 1160가구 분양이 전부다.가격도 오름세다. 부동산 114에 따르면 동탄2, 위례 등 2기 신도시의 아파트 평균 매맷값은 올해 4월 기준으로 1년 전과 비교해 3.3㎡당 90만원이 올랐다. 같은 기간 경기도 3.3㎡당 42만원 상승에 비하면 두 배 정도 뛴 값이다.실제, 동탄2신도시에서 가장 인기가 높은 시범단지 ‘동탄역 더샵 센트럴시티(874가구, 2015년 9월 입주)’ 전용면적 84㎡는 현재 5억3000만~5억4000만 원에 매물이 나온다. 지난 2013년 분양 당시 분양가가 3억2000만~3억7000만 원이었으므로 현재 1억5000만 원이 넘는 웃돈이 붙은 셈이다. 위례신도시의 위례 아이파크 1차(400가구, 2015년 11월 입주) 전용면적 87㎡도 분양가(3.3㎡당 6억1000만 원대)보다 1억 이상이 오른 7억1000만~7억3000만 원에 거래되고 있다.전문가들은 “판교·위례·동탄2·광교·파주운정·김포한강·양주 등 2기 신도시는 2000년대 들어 정부가 집값 상승을 막기 위해 조성한 신도시로 교통 등 기

귀성·귀경길에 수도권 신도시 분양지역 방문해 볼까?

올해 부동산 시장에서는 서울과 수도권 신도시, 지방 등 각 지역을 오가는 교통망의 개통 및 착공으로 수혜를 입는 단지가 눈길을 끈다. 개발 호재로 미래가치가 보장되고 시세차익을 기대해 볼 수 있으며 교통 환경까지 뛰어난 수도권 신도시 지역이 주목받고 있다.설 연휴는 귀성길과 귀경길을 이용해 그동안 눈 여겨 봤던 아파트나 분양을 앞둔 유망단지를 살펴볼 수 있는 기회다. 호재가 기대되는 수도권 신도시 분양 소식 중 세 지역이 눈길을 끌고 있다.◆수서~평택간 KTX 개통지서울 수서역에서 경기 성남, 평택까지 이어지는 KTX 지하 노선인 수서~평택간 KTX 개통이 오는 8월로 정해지면서 인근 지역에 대한 관심이 높아지고 있다.수서~평택 KTX 노선 개통으로 신설되는 역은 강남 수서역, 동탄역, 신평택역(가칭)이다. 신평택역 일대 및 평택 주택시장, 수서역과 가까운 위례신도시, 동탄역 인근 동탄2신도시 등은 직접적인 수혜를 입을 것으로 보인다.KTX 수서역 인근 송파구 문정도시개발지구에는 오피스텔과 오피스, 상업시설 등이 잇따라 분양 중이다. 동탄2신도시 일대에서는 '힐스테이트 동탄(1479가구)' '동탄 더샵(745가구)' 등 대형건설사 물량이 분양을 앞두고 있다.

수도권 신도시 분양시장에 봄바람 분다