귀성·귀경길에 수도권 신도시 분양지역 방문해 볼까?

[글로벌이코노믹 박인웅 기자] 올해 부동산 시장에서는 서울과 수도권 신도시, 지방 등 각 지역을 오가는 교통망의 개통 및 착공으로 수혜를 입는 단지가 눈길을 끈다. 개발 호재로 미래가치가 보장되고 시세차익을 기대해 볼 수 있으며 교통 환경까지 뛰어난 수도권 신도시 지역이 주목받고 있다.

설 연휴는 귀성길과 귀경길을 이용해 그동안 눈 여겨 봤던 아파트나 분양을 앞둔 유망단지를 살펴볼 수 있는 기회다. 호재가 기대되는 수도권 신도시 분양 소식 중 세 지역이 눈길을 끌고 있다.
서울 수서역에서 경기 성남, 평택까지 이어지는 KTX 지하 노선인 수서~평택간 KTX 개통이 오는 8월로 정해지면서 인근 지역에 대한 관심이 높아지고 있다.

수서~평택 KTX 노선 개통으로 신설되는 역은 강남 수서역, 동탄역, 신평택역(가칭)이다. 신평택역 일대 및 평택 주택시장, 수서역과 가까운 위례신도시, 동탄역 인근 동탄2신도시 등은 직접적인 수혜를 입을 것으로 보인다.

KTX 수서역 인근 송파구 문정도시개발지구에는 오피스텔과 오피스, 상업시설 등이 잇따라 분양 중이다. 동탄2신도시 일대에서는 '힐스테이트 동탄(1479가구)' '동탄 더샵(745가구)' 등 대형건설사 물량이 분양을 앞두고 있다.

정부는 지난 1월 19일 제22차 경제관계장관회의를 열고 총사업비 6조7000억원의 민간투자(민자)를 유치해 서울과 세종을 연결하는 연장 129㎞(6차로)의 고속도로를 건설하기로 결정했다. 1단계인 서울~안성(71㎞) 구간은 2022년, 2단계 안성~세종(58㎞) 구간은 2025년 개통 예정이다.

구리와 하남, 용인, 안성, 세종시 일대가 주목할 만한 지역이다. 강북 보금자리와 강일 공공주택지구, 용인 처인구고림택지개발지구 일대의 분양에 관심이 예상된다.

기획재정부는 지난해 12월 '제3차 민자활성화추진협의회'를 열고 수도권 광역급행철도(GTX)추진으로 A구간(일산~삼성) 등 3건의 민자 사업을 추진하기로 결정했다. 우선 이 사업의 A구간인 일산과 지하철 삼성역을 연결해 수도권의 교통난을 해소하고 장거리 통근자의 편의성을 높일 계획이다.
GTX의 시발점이자 종착점이 될 일산 킨텍스 일원에서는 '일산 더샵 그라비스타'가 분양 중이어서 수요자들의 관심이 이어지고 있다. GTX 킨텍스역(가칭)은 물론 한류월드 개발사업 부지와 인접해 있어 투자수요가 높을 뿐만 아니라 이마트타운, 롯데빅마켓, 현대백화점 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 편리한 생활을 누릴 수 있는 장점이 있다. 지하 4층, 지상 48~49층, 모두 1020실 규모로 지어질 예정이다.
박인웅 기자 parkiu7854@