글로벌이코노믹

유럽 부동산, 올해 본격 회복 전망...오피스·주택 시장 모두 ‘맑음’

금리 인상으로 유럽 부동산 직격탄…독일 10% 하락

삼성SRA자산운용, AEW와 유럽 부동산에 5000억원 투자

유럽 부동산 투자자들, 가치하락에 손실 축소 '안간힘'

영국 런던, 독일 프랑크푸르트의 최상위 부동산 시장의 혼란 양상을 통해 유럽 부동산 투자자들이 역사상 가장 급격한 역전 현상을 맞아 큰 피해를 보고 있음을 엿볼 수 있다. 영국 런던 오피스 건물의 재융자 과정에서부터 독일 금융 중심지 코메르츠방크 타워의 매각에 이르기까지 투자자들은 급격한 금리 상승으로 대출 시장이 꽁꽁 얼어붙자 자금 조달을 위한 방안 찾기에 힘겨운 싸움을 벌이고 있다. 유럽 전역의 대출 금융기관들이 연말 평가 결과 이후 앞으로 몇 주 안에 실사가 시작될 것이다. 큰 폭의 평가액 감소는 대출 계약조건 미충족을 초래할 수 있으며, 강제 매각부터 신규 현금 투입에 이르기까지 긴급 자금 조달 조

미국인들, 달러 강세에 유럽 부동산 쇼핑 열풍

미국 달러화의 유로화 대비 가치가 약 20년 만에 최고로 치솟으며 미국인들의 유럽 부동산 쇼핑 열기가 강해지고 있다고 외신이 보도했다. 2일(현지 시간) 달러화의 가치는 연방준비제도이사회(Fed·연준) 금리 인상에 대한 기대감과 미국 고용지표 발표를 앞두고 사상 최고치 부근에 머물고 있다. 최근 유로/달러 환율은 유로화가 전면 도입된 2002년 7월 이후 사실상 처음으로 1달러 아래로 내려갔다. 유럽의 연료 위기가 지속되며 이러한 흐름은 당분간 이어질 것으로 보인다. 지속된 달러 강세에 미국 구매자들은 최근 유럽 부동산에 투자하고 있다. 영국 부동산 정보업체 나이트 프랭크의 '글로벌 주거 지수'(Global Residential Index)에 따

[글로벌-Biz 24] 국내 금융회사 유럽부동산 투자 '붐'

하나금융투자 등 국내 금융기관들이 앞다퉈 유럽부동산 투자에 나서고 있다. 14일 로이터 등 외신에 따르면 하나금융투자, 메리츠종금증권, NH투자증권이 오스트리아 빈의 힐튼 파크뷰호텔을 3억7500만 유로(약 4009억 원)에 인수했다.유럽 현지운용사 웰스코어와 한국 자산운용사인 마스턴자산운용(Mastern Investment Management)이 인수를 대행했다. 힐튼 파크뷰호텔은 오스트리아에서 가장 큰 호텔이자 유럽에서 세 번째로 큰 힐튼 호텔이다. 약 5만㎡ 용지에 571개 객실 등을 보유하고 있다. 입지도 좋다. 국제기구와 국제기업, 투자자와 많은 관광객이 찾는 오스트리아 수도 빈에 있다.힐튼 파크뷰호 인근에는 도보로 5 분 이내에 갈 수 있

[글로벌-Biz 24]증권사, 동유럽 부동산에 보폭 확대

[영상뉴스] 한국금융기관, 수익률 높은 중·동부유럽 부동산투자 줄이어

[영상뉴스] 한국금융기관, 수익률 높은 중·동부유럽 부동산투자 줄이어
2019.04.03 18:04
신한금융투자, 흥국화재 등 한국의 금융기관들이 최근 들어 부동산 투자붐을 이루고 있는 동유럽과 중부유럽지역에 투자를 늘리고 있다. 신한금융투자나 흥국화재는 높은 수익률이 보장된 이 지역의 부동산투자 붐에 동참, 오피스건물을 매입했다. 신한은행그룹의 계열사인 신한금융투자는 지난해 체코 프라하 중심지 오피스건물 매입에 5800만 달러를 투자했다. 이 건물에는 글로벌 회계법인 KPMG가 임대해 있다. 또한 흥국화재와 키움증권도 공동으로 폴란드 바르샤바의 오피스건물을 1억6200만 달러에 매입했다. 오스트레일리아의 크롬웰 그룹(Cromwell Group)은 최근 유럽 부동산투자신탁(REIT)을 통해 폴란드 오피스건물에

[글로벌-Biz 24] 한국금융기관, 수익률 높은 중·동부유럽 부동산투자 줄이어

[글로벌-Biz 24] 한국금융기관, 수익률 높은 중·동부유럽 부동산투자 줄이어
2019.04.03 09:12
신한금융투자, 흥국화재 등 한국의 금융기관들이 최근 들어 부동산 투자붐을 이루고 있는 동유럽과 중부유럽지역에 투자를 늘리고 있다.3일(현지 시간) 더인베스터 등 글로벌투자정보 매체에 따르면 신한금융투자나 흥국화재는 높은 수익률이 보장된 이 지역의 부동산투자 붐에 동참, 오피스건물을 매입했다.신한은행그룹의 계열사인 신한금융투자는 지난해 체코 프라하 중심지 오피스건물 매입에 5800만 달러를 투자했다. 이 건물에는 글로벌 회계법인 KPMG가 임대해 있다.또한 흥국화재와 키움증권도 공동으로 폴란드 바르샤바의 오피스건물을 1억6200만 달러에 매입했다.오스트레일리아의 크롬웰 그룹(Cromwell Group)은 최근 유럽 부동산투자

[글로벌-Biz 24] 유럽 부동산의 큰손으로 부상한 한국투자자들, 1억550만 유로에 나온 더블린의 '리플렉터' 빌딩도 살까?

미 투자자들, 강달러 앞세워 유럽 부동산 투자에 나서

미국 투자자들이 강달러를 앞세워 유럽 부동산투자에 나서고 있다. 달러화는 8개월째 초강세를 지속하고 있는 반면 유럽은 긴 경기침체로 부동산 가격이 하락하면서 미국 투자자들에게는 투자 호기가 아닐 수 없다는 지적이다. 시장조사업체 리얼캐피털애널리스틱스(RCA)에 따르면 지난해 유럽 상용부동산에 대한 미국 투자자들의 투자액은 2007년 사상 최고치에 살짝 못미치는 수준으로 급증했다. 투자 증가세가 매우 가파른 만큼 올 1분기에는 사상 최고치 기록을 갈아치울 수 있을 것이란 전망이다. 지난해 유럽 상용부동산에 대한 미국의 투자액은 전년에 비해 90% 늘어난 412억 유로를 기록했다. 사상 최고치였던 2007년의 415억 유로에 근접