서울 부동산 증여 늘어…50·60대 비중 확대

지난달 서울의 부동산 증여가 증가한 것으로 나타났다. 증여 시기는 70대 이상 고령층이 가장 큰 비중을 차지하고 있지만, 최근에는 50~60대 비중이 확대되며 앞당겨지는 모습이다.

직방은 대법원 등기정보광장의 부동산 소유권이전등기 통계를 분석한 결과 지난달 서울 지역 증여인이 1773명으로 1월(1624명)보다 9.17% 증가한 것으로 나타났다고 16일 밝혔다.

서울 증여인의 연령 비중은 40대 3.61%, 50대 16.19%, 60대 32.83%, 70대 이상 43.03%로 나타났다.

단일 연령대 기준으로는 여전히 70대 이상 고령층 비중이 가장 높지만 50~60대 참여가 확대되는 흐름도 나타난다.
70대 이상 비중은 1월 49.26%에서 2월 43.03%로 낮아진 반면 50대 비중은 13.42%에서 16.19%로 확대됐다. 50대와 60대를 합한 비중은 49.02%로 70대 이상 비중(43.03%)을 웃돌았다.

김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “전체적으로는 여전히 고령층 비중이 크지만 최근에는 50~60대 참여가 확대되며 증여 시점이 다소 앞당겨지는 흐름”이라고 말했다.

전국적으로는 여전히 고령층을 중심으로 한 증여 구조가 이어지고 있다. 2월 기준 전국 증여인의 연령 비중은 40대 6.00%, 50대 14.73%, 60대 24.17%, 70대 이상 49.29%로 나타났다.

전체 증여의 절반 가량이 여전히 70대 이상에서 발생하는 구조로 50~60대 비중을 합쳐도 38.90%로 70대 이상 비중에는 미치지 못했다.

김은선 랩장은 “수도권 주택가격이 높은 수준을 유지하면서 자녀 세대가 주택을 마련하는 과정에서 부모 자금이 활용되는 사례가 늘어났다”며 “과거보다 대출을 통한 자금 조달이 어려워지면서 부모 세대가 자산을 이전하는 사례가 늘어나는 흐름”이라고 말했다.

성현 글로벌이코노믹 기자 weirdi@g-enews.com