;)
;)
;)
대기업 사업장 인근 지역 아파트 거래량 증가 및 신고가 행진… 분양 단지에도 주택 수요 몰려
이미지 확대보기
최근 부동산 시장에서 대기업 사업장과 인접한 ‘직주근접’ 입지가 주거 가치를 끌어올리는 핵심 키워드로 자리 잡고 있다. 직장과 주거지가 가까워 출퇴근 시간과 이동 부담을 줄일 수 있는 특성이 출근 편의와 여가 시간 확보를 선호하는 직장인들의 주거 선택에 결정적인 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다.
4일 당근 부동산의 ‘2026년 부동산 트렌드’에 따르면, 이사를 결심하는 주된 이유로 ‘직장 이동 및 출퇴근 거리 단축’이 전체 응답자의 40.2%를 차지하며 1위에 올랐다. 이는 주거 비용(17.8%), 상급지 이동(13.1%), 자녀 교육 환경 고려(8.8%) 등 다른 요인들을 크게 웃도는 수치다.
이러한 분위기에 힘입어 대기업 직주근접이 기대되는 지역에서는 일자리 창출에 따른 인구 유입과 주택 거래 활성화가 맞물려 집값 상승세가 뚜렷하게 나타나는 양상이다.
국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경기 화성시 동탄구 소재 ‘시범한빛마을금호어울림’ 전용 84㎡는 올해 10월 10억6000만원(12층)에 거래되며 역대 최고가를 기록했다. 이는 지난해 10월 실거래가인 7억1000만원(16층)과 비교해 3억5000만원(49.2%) 오른 금액이다.
지방 주요 산업 거점에서도 이와 유사한 흐름이 확인된다. 삼성전자 아산 온양캠퍼스와 삼성디스플레이 아산디스플레이시티가 위치한 충남 천안·아산시, 그리고 SK하이닉스 청주캠퍼스가 자리 잡은 충북 청주시가 대표적이다.
행정안전부와 한국부동산원 집계 결과 아산시 인구는 최근 5년 동안 13.5% 증가했으며, 이를 축으로 천안·아산시 합산 인구는 올해 9월 기준 100만명을 넘어섰다.
아울러 올해 1~8월 천안·아산 지역 아파트 거래량은 2만2842건으로 전년 동기 대비 9% 증가해 전국 아파트 거래량 증가율(8%)을 웃돌았다. 삼성 사업장들과 함께 천안·아산의 7개 산업단지가 산업통상자원부의 ‘반도체 후공정 소부장 특화단지’로 지정된 점도 시장의 기대감을 높인 요인으로 분석된다.
이처럼 반도체 산업 중심지로 부상하는 지역 내 신규 분양 단지에도 주택 수요자들의 이목이 쏠린다. 충남 아산시에서는 한국자산신탁이 시행하고 DL건설이 시공하는 주거용 오피스텔 ‘e편한세상 시티 천안아산역’(전용 84㎡, 총 396실)이 분양 중이다. 해당 단지는 반도체 소부장 특화단지로 지정된 산업단지와 인접해 있으며, 향후 삼성전자·삼성디스플레이의 113조원 투자에 따른 수혜가 예상된다. 또한 KTX 천안아산역과 수도권 지하철 1호선 아산역이 반경 500m 내에 위치하며, GTX-C 노선 연장 및 2030년 준공 목표의 광역복합환승센터 조성이 예고되어 있다.
충북 청주시 서원구 장성동에서는 HL디앤아이한라가 ‘신분평 에피트 더웨이시티’(전용 59~112㎡, 총 992세대)를 분양하고 있다. 청주시는 SK하이닉스·LG화학·LS ELECTRIC 등 대기업 생산시설이 밀집한 곳으로, SK하이닉스 청주공장과 청주테크노폴리스, 청주일반산업단지 등 주요 산업거점까지 차량으로 약 30분 만에 이동할 수 있다.
태영건설 역시 11월 경북 구미시 도량동에서 구미 국가산업단지(삼성전자·LG이노텍·SK실트론 등 밀집) 인근에 총 2648세대 규모의 ‘구미 파크원 데시앙’을 공급할 예정이며, 이번 분양 물량은 1단지 전용 84~110㎡ 총 1355세대다.
전수연 글로벌이코노믹 기자 2040sysm@g-enews.com
