[윤석열 시대] 부동산 규제 완화, 민간 공급...건설·건자재 업황 회복 기대감

제 20대 대통령으로 국민의힘 윤석열 후보가 당선된 후 차기 정부에서 민간 중심 주택 공급 확대와 규제 완화 등의 부동산 정책 기조가 예상되며 건설·건자재·리모델링업이 성장할 것이라는 증권가 분석이 나온다.

11일 KTB투자증권, 신영증권 등 증권사 분석을 종합하면, 윤석열 정부는 재건축·재개발 물량 확대, 민간 주도 주택 공급, 각종 부동산 규제 완화를 중심으로 하는 부동산 정책을 추진할 것으로 예상된다. 이에 따라 대형 건설사 수주 확대와 건자재 업황 회복이 기대된다는 전망이 우세하다.

신영증권 박세라 연구원은 “민간 주도의 주택공급 정책이 힘을 받을 것으로 보이며 윤석열 당선인은 임기 내 공급하기로 한 250만호 주택 중 민간주도 물량을 200만호, 민간 분양 48%를 언급했기 때문에 규제 완화를 통한 대형건설사들의 수주 확대가 기대된다”고 분석했다.

또한 “윤 당선인의 공약에는 민간 공급을 위해 재건축초과이익환수제 부담금 완화, 안전진단 기준 완화, 분양가 상한제 민간 제외, 용적률 상향 등 정비사업 추진에 실질적인 영향을 줄만한 내용들을 많다”고 평가했다.
한국투자증권 강경태 연구원은 주택매매거래량 반등으로 건자재 기업 또한 수혜를 입을 것으로 내다봤다. 그는 “세제 및 규제 완화에 힘입어 주택 매매거래 또한 증가할 것”이라며 “이는 입주 후 리모델링 관련 건자재 기업 투자 포인트로 이어지는 요소”라고 분석 근거를 제시했다.

원가상승과 내수둔화로 이중고를 겪고 있는 리모델링업도 더불어 성장할 것이라는 분석도 나온다.

하이투자증권 이상현 연구원은 “2018년 말 기준 준공 후 30 년 이상 경과한 건축물은 전체 37.1%를 차지하고 있다”며 “무엇보다 주거용의 경우 수도권과 비수도권 각각 32.8%, 50.9%로 가장 높은 비중을 차지하고 있다”고 시장 상황을 요약했다.

그는 “윤석열 정부의 부동산 정책은 규제완화 및 공급확대 등으로 부동산 시장을 안정화시키는데 있다”며 “특히 세제 및 규제 완화로 주택거래가 활발하게 일어나마 리모델링 수요가 증가할 것”이라고 밝혔다.


이도열 글로벌이코노믹 기자 bbh753@g-enews.com