GH, 31조 재정 기반 ‘주택공급 대전환’ 선언

경기주택도시공사(GH)가 대규모 재정 여력을 바탕으로 주택 공급 확대와 도시개발 혁신에 본격 나섰다.

GH는 2일 기자간담회를 열고 향후 경기도 주택·도시 정책의 방향을 담은 ‘GH Bridge 2030 행동계획’을 발표하며, '더 많고 더 빠른 주택 공급'을 핵심 기조로 내세웠다.

이날 김용진 GH 사장은 “향후 2~3년은 부동산시장 안정 정책의 성패를 좌우할 결정적 시기”라며 “GH가 정부 정책을 뒷받침하는 핵심 실행기관으로서 역할을 강화하겠다”고 강조했다.

이번 계획은 비전·조직·재정 등 3대 기반을 재정비한 뒤 실행력을 극대화하는 데 초점을 맞췄다. GH는 ‘대한민국 도시·주택의 미래를 만들어가는 공기업’이라는 새로운 비전 아래 4대 전략방향과 12대 전략과제, 52개 실행과제를 수립했다.
무엇보다 주목되는 부분은 재정 기반의 획기적 확대다. 행정안전부의 공사채 발행 승인 제도 개선으로 GH는 2030년까지 31조 원 이상의 자금 운용 여력을 확보했다.

이를 토대로 GH는 전사적 컨트롤타워를 구축하고 현장 중심 조직 운영을 강화하는 등 사업 추진 체계도 전면 개편했다.

먼저 확보된 재원을 바탕으로 ‘GH형 주택공급 패스트트랙’을 가동한다. 보상과 지장물 철거 등 선행 공정을 병렬 추진하고, 인접 지역 인프라를 임시 활용하는 방식으로 사업 속도를 높인다. 이를 통해 하남교산 등 5개 지구 약 7000호의 입주 시기를 평균 1년 이상 앞당긴다는 계획이다.

또 공급 물량도 대폭 확대한다. 기존 5만 호 계획에 북수원 테크노밸리와 화성진안 등 약 2만 호를 추가해 공급 규모를 늘리고, 지역별 수요와 인구 구조를 반영한 약 3만 호의 공공임대주택을 맞춤형으로 공급할 방침이다.

아울러 공사 기간을 최대 30% 단축할 수 있는 모듈러 주택을 기존 대비 5배 수준인 약 4000호까지 확대하고, 매년 1000호 규모로 지속 공급해 주택 공급 지연을 최소화한다.
이와 함께 단순 주거 공급을 넘어 일자리와 주거, 여가가 결합된 ‘경기도형 기회타운’ 모델을 확산해 자족형 미래도시를 조성할 계획이다. 판교테크노밸리의 성공 경험을 북수원, 용인플랫폼, 안양 인덕원 등 주요 개발사업에 적용해 도시 경쟁력을 끌어올린다는 구상이다.

무주택 청년과 신혼부부를 위한 ‘지분적립형 주택’도 확대된다. 초기 자금 부담을 낮춰 내 집 마련을 지원하는 방식으로, 광교신도시를 시작으로 2030년까지 매년 약 1000호씩 공급할 예정이다.

뿐만 아니라 법정 기준을 넘어선 제로에너지 건축을 확대하고, 2050년까지 ‘제로에너지 시티’ 구현을 목표로 도시계획 단계부터 기후 대응 전략을 반영할 계획이다.

이외에도 고령사회에 대응한 커뮤니티 중심 주거 모델(AIC)을 도입해 사람 중심의 공간 혁신을 추진하고, 기존 공급자 중심 개발 방식에서 벗어나 수요 맞춤형 사업 구조로 전환한다. 이를 위해 도내 31개 시군과 협력하는 ‘프로젝트 31 파트너스’를 운영해 지역별 현안을 신규 사업에 반영할 방침이다.

김용진 GH 사장은 “31조 원 규모의 재정 기반을 확보하면서 3기 신도시 등 핵심 사업을 가속할 수 있는 준비를 마쳤다”며 “착공과 입주라는 실질적 성과로 국민이 체감할 수 있는 주거 안정과 정책 실행력을 보여주겠다”고 밝혔다.


이지은 이지수 글로벌이코노믹 기자 dlwltn311@naver.com