서울 소형 아파트 전월세 거래량 '역대 최고'...계약 절반은 '월세'

서울 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하) 전월세 거래량이 역대 최고치를 기록했다. 임대차 계약 중 절반은 월세 계약으로 나타났다.

8일 업계에 따르면 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1~10월까지 서울 소형 아파트의 전월세 거래량은 11만4962건인 것으로 조사됐다.

이는 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 지난 2011년(1~10월 기준) 이후 가장 많은 거래량이다. 서울 소형 아파트 전월세 거래량은 지난 △2021년 9만4074건 △2022년 11만202건으로 증가세를 보이고 있다.

전월세 거래중 월세 비중도 역대 최고치를 기록했다. 올해 1~10월까지 서울 소형 아파트 월세 거래량은 5만7761건으로 전체거래의 50.2%를 기록했다.
월세 비중은 지난 △2019년 33.4% △2020년 36.5% △2021년 46.5% △2022년 48.7%로 상승세를 보이다 올해 처음 50%를 넘어섰다.

서울에서 소형 아파트 월세 비중이 가장 높은 지역은 금천구다. 올해 금천구는 소형 아파트 전월세 거래량 2501건 중 전세 거래량 907건, 월세 거래량 1594건으로 월세 비중이 63.7%로 나타났다.

월세 비중이 50%를 넘은 지엳은 구로구(61.3%), 중구(58.7%), 강남구(58.0%), 강북구(57.9%), 관악구(57.3%), 마포구(57.1%), 송파구(55.0%), 중랑구(53.3%), 종로구(52.8%), 강동구(51.6%), 서대문구(51.3%), 서초구(50.3%) 등 총 13곳이다.

반면 월세 비중이 가장 낮은 지역은 도봉구로 소형 아파트 전월세 거래량 2734건 중 전세 1613건, 월세 1121건으로 월세 비중이 41.0%를 기록했다.

경제만랩 관계자는 "전세사기로 인해 빌라 수요자들이 소형 아파트 임대차 시장에 진입하면서 거래량과 월세 비중이 높아지고 있다"고 말했다.

최성필 글로벌이코노믹 기자 nava01@g-enews.com