노량진6구역 시공사·조합 공사비 합의...서울시 코디네이터 '첫' 성공 사례

공사비 증액으로 시공사와 조합 간 갈등을 겪어왔던 노량진6구역이 6개월 만에 합의를 마무리하고 공사에 들어갈 전망이다.

서울시가 파견한 정비사업 코디네이터의 적극적인 중재를 통해 공사비 증액 조정이 이루어지며 시공사와 조합이 최종 합의에 성공해서다.

서울시는 지난해 10월부터 노량진6구역에 정비사업 코디네이터를 파견한 결과 최근 공사비 증액 조정이 합의에 이르렀다고 2일 밝혔다.

정비사업 코디네이터는 정비사업이 지체되거나 갈등을 겪는 현장에 건축·도시계획·도시행정·도시정비 등 관련 분야 전문가와 변호사로 구성된 전문가 집단을 파견하는 제도다.
당초 노량진6구역 재개발사업은 시공자가 설계 변경, 연면적 증가 등을 이유로 922억원, 물가 인상과 금융 비용을 이유로 1272억원 등 총 2194억원 사업비 증액을 요구하면서 조합과의 갈등이 심화됐다.

이에 서울시는 정비사업 코디네이터를 파견해 시·자치구·조합·시공사가 참여하는 조정·중재 회의를 진행했다.

특히 이번 조정 과정에서는 마감재 변경·특화 부분에 대한 추가 증액 요청 219억 원까지 포함해 심도 있는 논의가 이뤄졌다.

서울시는 최초 증액 요청액 2194억 원과 추가 요청액을 모두 검토해 1976억 원 규모의 중재안을 제시했고 이후 4월 29일 조합과 시공사 간 적극적인 협력과 양보로 최종 합의안을 마련했다.

합의안을 토대로 조합은 지난달 31일 시공사 도급 계약 변경안을 의결했다.

서울시 관계자는 “정비사업 코디네이터를 파견해 공사비 분쟁으로 인한 착공 지연 문제를 해소한 첫 번째 사례”라며 “노량진6구역은 이른 시일 내 착공돼 조합원 부담을 줄여줄 것으로 기대된다”고 말했다.

서울시는 현재 노량진8구역, 월계동 487-17 등 5개 구역에 정비사업 코디네이터를 파견해 공사비 분쟁 조정 및 중재를 진행하고 있다.

특히 최근에는 공사비 증액 요구가 받아들여지지 않으면 입주 제한이 불가피하다는 우편물을 조합원에게 발송한 행당7구역에도 코디네이터를 파견해 아파트 입주 제한 등 문제가 발생하지 않도록 노력하고 있다.

최진석 서울시 주택실장은 “앞으로도 정비사업 공사비 갈등을 빠르게 해결할 수 있도록 노력해 나갈 것”이라고 말했다.


문용균 글로벌이코노믹 기자 myk_115@g-enews.com