올 1~3분기 1순위 청약자, 10대 건설사 단지에 집중

올해 1~3분기 전국 민간아파트 1순위 청약 접수 10건 가운데 약 7건이 시공능력평가 상위 10대 건설사 단지에 들어간 것으로 집계됐다. 이들 건설사의 일반공급 물량은 전체의 44.8%였지만 1순위 접수 비중은 69.7%로 24.9%포인트 높았다.

16일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1~3분기 전국 민간아파트 일반공급은 8만3440가구, 1순위 청약 접수는 36만3777건으로 집계됐다. 평균 경쟁률은 4.36대 1이다.

이 가운데 시공능력평가 상위 10대 건설사가 공급한 물량은 3만7385가구로 전체의 44.8%였다. 여기에 접수된 1순위 청약은 25만3720건으로 전체의 69.7%를 차지했다. 평균 경쟁률은 6.79대 1이다.

비10대 건설사는 공급량이 4만6055가구로 오히려 더 많았지만 1순위 접수는 11만57건, 평균 경쟁률은 2.39대 1이었다. 단순 경쟁률 기준으로 10대 건설사 단지가 약 2.8배 높았다.
국토교통부의 2026년 시공능력평가에서 상위 10곳은 삼성물산, 현대건설, GS건설, 현대엔지니어링, 대우건설, DL이앤씨, 롯데건설, 포스코이앤씨, SK에코플랜트, 아이파크현대산업개발이다. 시공능력평가는 공사실적과 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합해 산정한다.

경쟁률 상위권에서는 10대 건설사 단지가 두드러졌다. 조합원 취소분과 보류지를 제외하면 DL이앤씨의 ‘아크로 드 서초’가 일반공급 30가구에 3만2973건이 접수돼 1099.1대 1로 가장 높았다. 청약홈 집계에서도 같은 수치가 확인된다.

포스코이앤씨 ‘오티에르 반포’는 43가구에 3만540건이 몰려 710.2대 1, 롯데건설 ‘이촌 르엘’은 78가구에 1만528건이 접수돼 134.9대 1을 기록했다.

세 단지의 1순위 접수만 합쳐도 7만4041건이다. 10대 건설사 전체 접수의 약 29.2%, 전국 전체의 약 20.4%에 해당한다.

10대 건설사의 신규 공급도 예정돼 있다. 아이파크현대산업개발은 전남광주통합특별시 동구 학동에서 ‘아이파크 무등산 스카이포레’를 10월 공급할 계획이다. 총 2299가구 규모이며 일반분양 물량은 전용 59~135㎡ 1387가구다.
현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 성남메트로블’은 아파트가 아니라 전용 74~95㎡ 오피스텔 189실이다. 16일 견본주택을 열었으며 20일 자체 홈페이지를 통해 청약을 받는다.

현대건설의 ‘힐스테이트 송파더그리드’ 역시 오피스텔 1393실로, 이미 지난달 청약을 진행해 3955건이 접수됐다. 평균 경쟁률은 2.8대 1이었다.


전수연 글로벌이코노믹 기자 2040sysm@g-enews.com