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잔금납부율 98% ‘구리갈매 금강펜테리움 IX타워’ 실입주 기업 위해 로열층, 탑층 분양

잔금납부율 98% ‘구리갈매 금강펜테리움 IX타워’ 실입주 기업 위해 로열층, 탑층 분양
2023.03.22 10:59
지난해 9월 준공을 마치고 기업들이 속속 입주하고 있는 지식산업센터 ‘구리갈매 금강펜테리움 IX타워’에 기업체의 발길이 이어지고 있다. 금강주택이 로열층에 대해 실입주 기업을 위한 맞춤형 사무실 분양을 결정하면서 투자자들과 입주를 희망하는 기업들의 관심이 뜨거운 상황이다. 구리갈매 금강펜테리움 IX타워 분양 관계자는 “이 단지는 단기간 완판에 성공한 것에 이어 현재 98%의 잔금납부율을 기록하며 100% 마감을 목전에 두고 있다”며 “구리갈매지구 최대 규모의 지식산업센터로서 일대 랜드마크로 자리매김하고 있는 가운데 로열층이라 평가받는 6층과 10층이 풀린 만큼 빠른 시일 내에 완판할 것으로 기대된다”고 전했다. 구

로열층 당첨을 원한다면...'일반분양 50%이상' 재건축 아파트 노려라

로열층 당첨을 원한다면...'일반분양 50%이상' 재건축 아파트 노려라
2019.09.26 17:12
일반분양 비율이 50%를 넘는 재개발·재건축 아파트일수록 ‘로열층 당첨’ 기대감이 높아져 분양 성공으로 이어지는 것으로 나타났다. 26일 부동산114와 업계에 따르면, 지난 7월 서울 동대문구 청량리4구역 재개발사업 분양단지인 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65'은 일반분양 1195가구(특별공급 제외) 모집에 1만 9754건이 접수돼 1순위 평균 16.53대 1의 경쟁률의 높은 경쟁률을 기록했다. 이 단지의 일반분양 비중은 전체 1425가구의 약 84%를 차지하면서 분양 전부터 실수요자들의 높은 관심을 받았다. 같은 달 대구 서구에서도 재건축정비사업 단지로 공급된 'e편한세상 두류역'도 1순위 평균 23.76대 1의 경쟁률을 나타냈다. 전체

수도권 '재개발·재건축' 분양최대…근데 로열층은 왜 안나와?

분양시장이 활기를 띠면서 서울의 재개발·재건축 공급비중이 2000년 이후 최대치인 전체 물량의 85%로 커졌지만, 일반분양 비중은 점점 감소하고 있는 것으로 나타났다. 일반적으로 재개발·재건축의 일반분양 물량은 로열층을 조합에서 가져가고 남은 것이기 때문에 인기층의 동·호수를 배정받는 데 불리한 것이 사실이다. 5일 부동산114와 관련업계 등에 따르면, 실제로 지난달 분양한 서울 서대문구 북아현동의 한 재개발 아파트는 총 940가구 중 315가구를 일반 분양했다. 9층 이상의 일반분양은 315가구 대비 29%에 불과한 92가구만 배정됐다. 선호도가 높은 소형면적 로열층은 조합원이 선점한 것이다. 올해 서울 재개발·재건축 공급계획 물량은 총 46개 단지, 4만4271가구로 전체 공급물량(5만2101가구) 중 85%를 차지하고 있다. 서울 다음으로 재개발·재건축 공급비중이 높은 곳은 부산(56.3%), 대전(43.4%), 광주(37.8%), 대구(32.1%), 경남(25.9%) 순으로 집계됐다. 이처럼 서울 전체 공급물량 대비 재개발·재건축 공급 비중은 커졌지만 일반분양 공급 비중은 지난해 37.7%에서 올해 32%로 줄어들 전망이다. 이는 전국 평균 39.

재개발·재건축 아파트, 로열층 배정받는 방법?

[글로벌이코노믹=정상명 기자] 노후 불량주택을 헐고 새로 짓는 재개발, 재건축 정비사업은 입지가 좋고 인프라가 잘 조성돼 있다.하지만 대부분 조합원의 물량이고 일반분양물량은 적어 새로운 입주자는 선택의 폭이 좁을수 박에 없다. 이에 따라 일반분양물량 중 수요자가 선호하는 고층 로열층을 얻기는 조합원이 아니라면 힘든 상황이다.최근 분양물량 중 일반분양물량이 절반 이상인 단지들이 등장, 이에 대한 수요자의 관심이 높아지고 있다.또한 새로 준공한 아파트를 배정받은 수요자는 추후 프리미엄 효과를 누릴수도 있다.닥터아파트에 따르면 연내 분양예정인 재개발, 재건축단지에서 일반분양물량이 총 가구수의 50%이상 되는 아파트