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한남뉴타운, 부촌으로 개발 본격화... 하이엔드 주택 ‘아페르 파크’ 가치 재조명

한남뉴타운, 부촌으로 개발 본격화... 하이엔드 주택 ‘아페르 파크’ 가치 재조명
2025.04.16 09:00
서울 강북권 최대 재개발 프로젝트인 한남뉴타운 개발이 본격화되면서 용산구 부동산 시장이 주목받고 있다. 서울 용산구는 남산과 한강 사이에 위치한 서울의 최중심부로, 한강변과도 맞닿아 있어 나인원한남 ∙ 한남더힐 등 초고가 단지뿐 아니라 호화 단독주택들도 밀집해 있다. 여기에 한남뉴타운이 개발되면서 프리미엄 주거지로서의 가치는 더욱 높아질 전망이다.16일 업계에 따르면, 강북에서 최고의 입지를 자랑하는 용산은 지속적으로 들어서는 하이엔드 브랜드 단지들로 인해, 강남을 뛰어넘는 서울 최고 부촌으로 자리 잡을 것이란 기대를 모으고 있다.현재, 한남뉴타운에는 2구역과 3구역에 대형 건설사의 하이엔드 브랜드 ‘써밋’과

삼성물산, 한남4구역 대첩 '승리'...한남뉴타운 첫 깃발

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 서울 용산구 한남4구역 재개발사업을 수주했다.한남4구역 재개발조합은 18일 오후 서울 이태원교회에서 총회를 열고 투표를 통해 이같이 결정했다.이에 따라 삼성물산은 한남뉴타운 재개발 사업에 처음으로 진출하는 데 성공했다.삼성물산은 그동안 수주를 위해 한남4구역 전담 수주 TF팀을 꾸리고 재개발 사업지 역대 최고 수준의 사업 조건을 내걸었다. 단지명은 ‘래미안 글로우힐즈 한남’으로 3.3㎡당 938만3000만 원, 총 1조5695억 원의 공사비를 제안했다. 공사 기간은 57개월(본 공사 48개월)을 제시했으며 조합원 100% 한강 조망, 사업비 전액 CD(양도성예금증서)금리+0.78%p, 이주비 주택담보인정비

한남뉴타운 4구역 재정비…2167가구 대단지 탈바꿈

한남재정비촉진지구(한남뉴타운) 마지막 퍼즐이던 '한남4구역' 재정비촉진계획 변경안이 서울시 심의를 통과했다. 이에 따라 한남뉴타운 전체 정비사업에 탄력이 붙을 전망이다. 서울시는 제8차 서울시 도시재정비위원회를 열어 용산구 보광동 360번지 일대 한남4구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의안을 수정 가결했다. 16일 계획안에 따르면 아파트 층고는 해발 90m 범위에서 남산 7부 능선을 넘지 않도록 지상 23층 이하로 계획됐다. 따라서 재개발 아파트는 용적률 226%에 2167세대(공공 326세대) 규모로 지어진다. 서울시는 소형 평형 위주의 임대주택에서 벗어나 전용 59㎡ 이상 51세대를 확보하도록 했다. 공공주택을 구역 전체에 분산

재개발 속도 내는 한남뉴타운 ‘강북 강남급 부촌’ 기대감

서울 강북권의 대표 부자동네로 꼽히는 용산구 한남동 일대가 뉴타운 재개발에 속도를 내고 있다.서울의 중심인 용산구에 위치한 한남 뉴타운은 모두 5개의 재정비촉진구역으로 구성돼 있다. 현재 1곳을 제외한 나머지 구역들이 재개발의 고삐를 당기고 있는데다 한강 조망, 사통팔달 교통망, 풍부한 배후시설과 사회기반시설 등 여러 입지 조건들이 뛰어나 재개발이 끝나면 ‘강남급 부촌으로 상전벽해(桑田碧海)할 것’이라는 기대감이 높다. 서울시는 지난 2003년 서울 용산구 한남동·보광동·이태원동·동빙고동 일대 111만 205㎡를 5개 구역을 2차 뉴타운지구로 지정했으며, 정비구역에서 해제된 한남1구역을 제외한 4개 구역이 재개발

“시행인가도 안났는데… ” 한남뉴타운 ‘억’소리에 우려 급증

“아직 시행인가도 안났는데 사실 무섭죠”(서울 한남동 ‘ㅇ’공인중개사 대표)정부가 재건축 단지에 대해 전방위적 압박을 가하자 투자자들이 강북 재개발 단지로 눈을 돌리고 있다. 가장 주목받고 있는 용산구 한남뉴타운의 부동산 매매가격은 벌써 ‘억’소리가 난다. 전문가들은 천정부지로 오른 한남뉴타운 부동산 매매가에 계속해서 경고를 보낸다.1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 중순 보광동에 있는 연면적 38.4㎡짜리 단독주택이 8억2000만원에 거래됐다. 3.3㎡당 약 8000만원에 거래된 셈이다.한남동 ‘ㅇ’공인중개사 대표는 “투자 문의가 엄청 오고 있다. 정부에서 대출을 규제하고 나서도 문의가 쏟아지고 있

서울시 한남뉴타운 재개발사업 재검토

서울시가 한남뉴타운 재개발사업을 재검토한다. 지난달 28일 용산구청 측에 보낸 공문에서 용산구 한남3구역 건축심의안 상정 보류를 결정한 바 있으나 한남재정비촉진지구계획에 대한 전체적인 재검토를 현재 진행중이다. 작업이 끝나는 대로 새로운 정비계획안을 건축위원회에 상정할 계획이다. 서울시 관계자는 "원점 재검토보다는 다시 한번 다듬어 보자는 의미가 있는 것"이라고 말했다. 한남뉴타운은 서울 용산구 보광동, 한남동 등 남산 자락과 한강 사이 입지다. 111만205㎡로 총 5개 구역으로 구성돼 있다.한남뉴타운 1~5구역은 2010년, 2011년에 각각 재개발사업 추진위원회가 구성됐다. 총계획 가구 수만 1만2000여 가구에 달하는 대규모 재개발사업이다.

한남뉴타운은 회생의 날갯짓 중

[글로벌이코노믹=편도욱 기자]"한남 뉴타운은 예전의 명성을 잃은 지 오래입니다. 그나마 정체됐던 일부 사업지들이 사업추진이 이뤄지면서 실낱같은 희망이 보이기 시작했습니다." - 한남 뉴타운 관계자 끝없이 추락하던 한남 뉴타운이 최근 회생의 날갯짓을 시작했다.15일 관련 업계에 따르면 장기간 정체됐던 한남 뉴타운 3구역 4구역과 5구역이 최근 사업추진의 물꼬가 트이면서 탄력을 받을 것으로 예상되고 있다.우선 3구역의 경우 용적률 상향에 성공하면서 사업성이 크게 개선될 것으로 전망되고 있다. 최근 서울시는 재정비위원회 소위원회를 개최, 한남3구역 계획용적률을 기존 210%에서 230%로 높이는 내용을 골자로 한 재정비촉진

[이슈현장] 선거전 휘말린 한남뉴타운… 박원순 시장 당선에 '초상집'

[이슈현장] 선거전 휘말린 한남뉴타운… 박원순 시장 당선에 '초상집'
2014.06.10 14:47
"오죽했으면 인가권자인 박원순 시장을 표적으로 선거 직전에 비싼 돈을 들여서 광고를 했겠습니까? 정당한 이유도 없이 무조건 인가를 안 내주고 있는 실정입니다. 하여튼 그 광고 때문에 한남 전 구역은 후폭풍이 몰아칠까봐 몸을 사리고 있습니다."박대성 한남 뉴타운 협의회 회장 [글로벌이코노믹=편도욱 기자] 10일 업계 관계자에 따르면 한남뉴타운이 서울시장 선거전에 휘말리면서 사업추진에 급제동이 걸릴 전망이다.한남뉴타운은 한때 서울의 경관 축을 바꾸겠다는 오세훈 전 서울시장의 한강르네상스의 핵심지역으로 꼽혔다. 이에 따라 미래 서울의 중심이 될 것으로 촉망받던 지역이다. 특히 용산 역세권 사업 등 용산구 내 굵직한 개