[2월2주 아파트가격] 수도권 매매 여전히 강세...전세는 하향세

2월 2주(2월8일 기준) 전국 아파트 매매가격이 경기권 주요 도시의 강보합세에 영향을 받아 0.27% 올랐다. 2월 1주(0.28%)보다 0.01%포인트 낮아진 수치로 지난 1월 25일 0.29% 이후 3주째 소폭 내림세를 보이며 올해 1월 1주(0.27%)와 같은 상승률로 돌아섰다.

권역별로는 수도권이 0.33%로 전주와 같은 상승폭을 유지한 반면, 서울(0.10%→0.09%)과 지방(0.24%→0.22%)은 상승폭 줄었다. 지방은 5대광역시 0.31%→0.29%, 8개도 0.18%→0.16%, 세종시 0.18%→0.17%로 일제히 하락했다.

시도별로는 경기가 0.46%로 가장 많이 올랐고, ▲대전 0.41% ▲대구 0.40% ▲인천 0.37% ▲부산 0.31% ▲강원 0.25% ▲충남 0.22% ▲충북·경북 0.21% ▲울산 0.20% ▲제주 0.19% 순으로 상승률을 나타냈다.

특히, 경기권의 아파트 매매가격 상승률은 의왕(1.09)·양주(0.98)·안산(0.90)을 필두로 남양주(0.86)·의정부(0.77)·동두천(0.67)·군포(0.61)·안양·광명(0.42)·수원(0.35) 등이 주도했다.
부동산원에 따르면, 2월 2주 서울의 경우 지난 4일 발표된 정부의 공공주도 3080 공급대책의 영향으로 시장 안정화의 기대감 속에 중저가 아파트 매수세는 꾸준했지만 상승률을 견인했던 일부 지역이 관망세로 전환하면서 상승폭 축소로 이어졌다는 분석이다.

서울에서 강남 11개구의 평균 매매가격 상승률은 0.10%로 주로 잠실·신천동이 상승세를 보인 송파구(0.14%)를 비롯해 강남구(0.12%)·강동구(0.08%)는 인기단지와 신축단지 위주로 올랐다.

서초구(0.11%)도 반포동 인기단지와 잠원동 위주로 매수세에 힘입어 상승폭이 커졌고, 영등포구(0.09%)와 관악구(0.08%)는 여의도·당산동·봉천동 위주로 정비사업 진척과 신축·대단지 기대감이 맞물려 상승했다.

강북은 14개구 평균 0.09% 상승했고, 마포구(0.11%)와 도봉구가 성산ㆍ도화ㆍ신공덕동 역세권 위주로, 쌍문동 구축과 창동 역세권 위주로 상승폭이 확대됐다. 노원구(0.10%)는 동북선 교통과 신경제중심지 개발 호재, 도시정비사업 진척으로 올랐다.

5대 광역시에서 대전(0.41%)은 유성구(0.57%), 서구·중구(0.37%), 동구(0.32%)가 개발사업 영향이나 상대적으로 가격 수준이 낮은 중소형 단지 위주로 상승폭을 키웠다.

부산(0.31%)은 남구(0.53%)가 교통환경 개선 기대감 있는 용호동과 대연동 역세권 위주로 올랐다.

2월 2주 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.24%)와 비교해 상승폭이 줄어 0.22%로 집계됐다.

특히, 전국의 전세가격 상승률은 지난해 12월 2·3주 각각 0.30%를 고점으로 꾸준히 하락세를 보이며 안정세를 찾는 양상이다.

수도권도 지난해 12월부터 올해 1월까지 줄곧 0.24~0.22% 상승률을 나타내고 있으며, 지방 역시 지난해 12월 3주 0.37%를 정점으로 하락해 2월 1주 0.25%에서 2주차에 0.21%로 떨어졌다.

전세가격 상승률은 권역별로 일제히 하락 양상을 보이며, 서울이 0.11%에서 0.10%로, 수도권도 0.23%에서 0.22%로 소폭 떨어졌다.

지방도 상승폭이 줄어 ▲5대 광역시 0.29%→0.24% ▲8개도 0.19%→0.17% ▲세종시 0.89%→0.79%로 나타났다.

광역 시도별로 살펴보면, 세종시가 상승폭 축소에도 0.79%로 가장 많이 올랐고, ▲울산 0.39% ▲대전 0.34% ▲대구 0.28% ▲강원 0.28% ▲경기 0.27% ▲인천 0.26% ▲충남 0.25% ▲부산 0.22% ▲경북 0.21% ▲제주 0.20% 순으로 상승했다.

주간 아파트가격 동향 세부 내용은 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr), 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)으로 확인할 수 있다.


이진우 글로벌이코노믹 기자 rainygem2@g-enews.com