현대건설, 4817억원 규모 잠원동아 리모델링 수주…‘4조클럽’ 눈앞

현대건설이 공사비 4817억 원 규모의 서초구 잠원동아 아파트 리모델링 사업의 시공권을 확보했다. 이번 수주로 현대건설은 올해 도시정비사업 부문 누적 수주고를 3조 9632억으로 늘리며 2년 연속 4조 클럽 가입을 목전에 두게 됐다.

잠원동아 아파트 리모델링조합은 지난 7일 시공사 선정을 위한 임시총회를 열고 우선협상 대상자인 현대건설의 단독 입찰에 대한 조합원 찬반투표를 진행, 554표 중 540표의 득표(득표율 97.5%)의 압도적인 찬성으로 현대건설을 최종 시공사로 선정했다.

지난 2002년 준공된 잠원동아 아파트는 서울시 서초구 잠원동 157번지 일대 2만 9715㎡ 부지에 위치한 공동주택 8개동, 총 991가구 규모 단지로 지난 8월 조합설립인가를 획득하며 서초구에 리모델링 바람을 불러왔다.

잠원동아 아파트는 용적률이 316%로 재건축으로 진행할 경우 3종 일반주거지역에 해당돼 서울시 도시계획 조례 등에 따라 기준 용적률 250%(최대 300%)를 적용 받기 때문에 용적률을 줄여야 할 가능성이 높았다. 그러나 리모델링 사업 추진으로 용적률 규제를 적용 받지 않고 지하 6층, 지상 23층의 공동주택 8개동, 총 1127가구로 총 136가구를 늘릴 수 있게 됐다.
현대건설은 잠원동아 아파트의 입지와 상품성에 걸맞게 리모델링 최초로 프리미엄 주거 브랜드 ‘디에이치’를 적용, 단지 이름을 ‘디에이치 르헤븐(THE H LE HEAVEN)’으로 명명했다.

이를 위해 현대건설은 리모델링 최초로 세계적인 건축명가 SMDP와의 협업을 통한 건축디자인을 적용할 계획이다.

한강 조망이 가능한 최상층 공간에는 140m 길이의 대형 스카이 커뮤니티를 마련해 파노라마 한강 뷰를 감상할 수 있고, 단지를 통합하는 750m 길이의 스카이 가든을 조성해 단지 가치를 극대화할 예정이다. 또한 단지 중앙 선큰 주변으로 실내 수영장과 피트니스, 골프연습장, 사우나, 도서관 등을 배치해 원스톱으로 수준 높은 여가 생활을 즐길 수 있도록 했다.

이밖에도 모든 평면에 조망형 창호와 우물천장을 적용하고, 층간소음을 획기적으로 저감시키는 바닥구조 시스템에 진동 및 충격을 제어할 수 있는 특수소재를 더한 현대건설의 층간차음 특허 신기술 ‘H사일런트 홈 시스템’을 적용할 계획이다.

지난해 12월 리모델링 전담조직을 구성하고 리모델링 사업에 뛰어든 현대건설은 올해 1월 용인 수지 신정마을9단지 리모델링사업을 단독으로 수주한데 이어 ▲성동구 금호벽산아파트 ▲서초구 반포MV아파트 ▲서초구 잠원동아아파트 등 올해 총 1조 2157억원 규모의 리모델링 사업을 수주했다.
이외에도 지난달 ▲군포 산본 개나리13단지 ▲수원 영통 신명‧동보아파트 리모델링 시공사 입찰에도 우선협상대상자 자격으로 단독으로 참여해 이달 중 5000억 원 규모의 리모델링 사업 시공권 확보를 앞두고 있다.

현대건설 관계자는 “지난해부터 리모델링사업 시장 확대에 전담 조직을 신설하고 전문 인력 충원 등 선제적으로 대응하며 꾸준히 역량을 강화한 것이 올해 다수 리모델링 사업 수주로 이어졌다”면서 “추가 수주를 통해 지난해에 이어 다시 한 번 사상 최대 실적을 경신하고 업계최초 3년 연속 도시정비사업 1위의 위업을 달성할 것”이라고 포부를 밝혔다.


김하수 글로벌이코노믹 기자 hskim@g-enews.com