작년 11월 서울 아파트 분양가 '3415만원'...인천·경기로 '탈서울'

지난해 서울 아파트 분양가가 전년 대비 크게 치솟으면서 인천과 경기로 이동하는 '탈서울' 인구도 늘어나고 있는 것으로 나타났다.

이에 인천·경기 지역에서 분양가가 낮고 서울 접근성이 우수한 단지 위주로 분양 수요가 몰릴 수 있을 것이라는 전망이 나오고 있다.
8일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 11월 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 3415만원으로 집계됐다.

이는 지난 2022년 11월 2983만원 대비 약 14.4% 상승한 금액이다. '국민평형'인 전용면적 84㎡(구 34평) 기준 분양가가 11억원을 훌쩍 넘는다.

수도권의 3.3㎡당 평균 분양가격은 2408만원으로 나타났다. 인천 1681만원, 경기도 2130만원으로 서울보다 3.3㎡당 1285만∼1734만원 낮았다.

서울의 분양가가 치솟으면서 인천과 경기로 이동하는 '탈서울' 인구도 늘어나고 있다.

통계청 자료를 보면 지난해 1월부터 11월까지 서울에서 인천으로 이동한 순이동자 수는 1만1997명으로 지난 2020년 1466명 대비 8배 이상 늘었다.

같은 기간 서울에서 경기도로 이동한 순이동자 수는 4만7598명으로 전국 시도 중 가장 많았다.
분양업계에서는 서울보다 낮은 분양가가 부각되며 인천·경기 지역에서 서울 접근성이 우수한 단지 위주로 분양 수요가 몰릴 수 있을 것이라는 전망이 나오고 있다.

분양업계 관계자는 "인천·경기 지역에서 교통망이 편리한 단지의 경우 서울 외곽 지역보다도 도심 접근성이 우수한 경우도 많다"며 "서울 전셋값으로 내 집 마련에 나설 수 있는 만큼 연내 내 집 마련을 계획하는 수요자라면 이 지역의 신규 단지를 눈여겨볼 필요가 있다"고 말했다.


이태준 글로벌이코노믹 기자 tjlee@g-enews.com