2024.05.14 17:00
지난 3월 서울의 오피스빌딩과 사무실 매매가 전반적으로 부진했다. 하지만 유독 강남에서만 수천억원대 빌딩 매매가 집중된 것으로 나타났다. 15일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 3월 서울 오피스 빌딩 매매 거래량은 총 8건으로 직전월(9건) 보다 1건(11.1%) 감소했다.그러나 거래액은 1조5273억원으로 2월 1935억원에 비해 689.3% 크네 증가했다. 지난해 동월의 6건, 1836억원과 비교하더라도 거래량은 33.3%, 거래액은 731.9% 오른 것으로 집계됐다.3월의 경우 전체 8건의 빌딩 거래 중 7건이 GBD(강남, 서초)에서 발생했으며 거래액(1조5220억원)도 99.6%가 GBD에서 나왔다.강남구 역삼동2024.05.13 17:00
서울 중랑구 면목3·8동이 모아타운 대상지로 선정됐다. 서울시는 지난 10일 제4차 모아타운 대상지 선정위원회를 열고 공모를 신청한 6곳 중 중랑구 면목3·8동 만을 모아타운 대상지로 정했다고 13일 밝혔다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 시의 소규모 정비 모델이다. 모아타운으로 지정되면 사업요건 완화, 노후도·경과 연수 완화, 용도지역 상향, 특별건축구역 지정 등 다양한 규제 완화 혜택을 받는다.이번에 선정된 면목3·8동(면적 8만3057㎡)은 노후 단독주택과 다가구주택이 밀집돼 고질적인 주차난 등으로 지역 주민이 불편을 겪고 있고 반지하 주택이 다수2024.05.13 17:00
신축 대단지뿐 아니라 매물부족 현상에 수요가 공급을 웃돌면서 서울 구축 아파트도 전셋값이 오르고 있는 것으로 나타났다. 신축·역세권 등 선호도 높은 단지뿐 아니라 신규 계약 가능한 매물이 감소하면서 그동안 상승세가 크지 않았던 구축 저가 단지에서도 상승 거래가 발생한 것으로 파악된다.13일 한국부동산원에 따르면 5월 첫째주(6일 기준) 서울 아파트 전세수급지수는 100.1로 전주 99.3보다 0.8포인트(p) 올라 기준선 100을 넘어섰다.전세수급지수는 시장 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로 100보다 수치가 높으면 시장에서 전세를 내놓는 사람보다 구하는 사람이 더 많다는 의미다. 전세수급지수는 2021년 12월 6일(99.1) 100 밑으2024.05.12 17:00
서울 강북 중소형 아파트 평균 매매가격이 9억원을 넘기는 등 서울에서 중저가 아파트 찾기가 점점 어려워지고 있다. 올해 1분기 서울 아파트 매매거래 중 6억원 미만 거래 비중이 역대 최저를 기록하면서 중저가 거래 비중도 감소세를 보이고 있다. 12일 KB부동산에 따르면 4월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 11억9598만원으로 집계됐다. 서울 아파트 평균 매매가는 지난해 11월 12억원을 넘긴 이후 4개월 연속 하락했다가 4월 소폭 반등세를 보였다.서울 소형 아파트 평균 매매가격도 7억원을 웃돌았다. 4월 기준 소형 아파트(전용면적 60㎡이하) 평균 매매가격은 7억5285만원, 중소형(전용 60㎡초과~85㎡이하)은 11억5244만원으로 조사됐다2024.05.07 18:08
지난해 급격히 위축됐던 거래시장이 2024년 1분기 소폭 회복하면서 서울 곳곳에서 4월 최고가 경신 소식이 이어지고 있다. 한동안 약세를 보인 강북지역에서도 4월 최고가 경신 단지가 나오며 눈길을 끈다.7일 직방이 국토교통부 실거래가 공개자료를 기준으로 서울 아파트 매매가격을 분석한 결과, 4월 매매거래 중 최고가 경신 거래가 3월과 비교해 가장 크게 증가한 지역은 성북구로 나타났다. 다음 중랑구, 영등포구 순으로 3월과 비교해 최고가 거래가 늘었다. 신생아특례대출 등 저리대출을 활용한 거래 영향으로 한동안 거래가 주춤했던 단지에서 거래소식과 함께 최고가를 경신한 것으로 분석된다.지역별로 3월 대비 4월 최고가 거래가 크2024.05.06 17:00
전세가격 상승으로 매매가격과의 격차가 줄면서 수도권 지역을 중심으로 이른바 '갭투자' 수요가 다시 고개를 들고 있다. 전세가격이 급격히 오르면서 매매가격이 전세가격보다 낮은 마이너스 갭 거래도 나왔다. 6일 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 인천광역시 서구 연희동 우성아파트(전용면적 84㎡)는 지난 3월 2억5000만원에 매매 거래와 전세 거래가 모두 이뤄졌다. 결국 돈 한 푼 없이도 무자본 갭투자가 가능한 셈이다.전세가격이 매매가격보다 높은 마이너스 갭 거래도 나왔다. 경기 시흥시 정왕동 대림1단지(전용면적 59㎡)는 지난 2월 16일 직전 거래보다 6600만원 하락한 2억4500만원에 거래됐으며 같은 달 2억6000만원에 전세 갱2024.05.02 20:50
서울 아파트값이 6주 연속 상승했다. 전셋값은 50주째 오르고 있다. 2일 한국부동산원이 발표한 ‘2024년 4월 다섯째 주(29일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 서울 아파트 가격은 전주 대비 0.03% 올랐다. 전국 기준 아파트 매매 가격은 0.02% 떨어졌다. 23주 연속 하락했다. 수도권(0.00→-0.01%)은 보합에서 하락으로 돌아섰다. 지방(-0.03→-0.04%)은 하락 폭이 커졌다. 인천(0.00→0.02%)은 동구(0.04%)와 계양구(0.03%), 연수구(0.02%) 등을 중심으로 매매가가 오르면서 상승했다. 경기 지역은 전주(-0.03%)와 동일하게 하락했다. 지방은 세종(-0.29%), 충남(-0.07%), 대구(-0.07%), 경남(-0.05%), 부산(-0.2024.05.01 17:00
정부가 이달 중순께 분당·일산·평촌·산본·중동 등 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 규모와 기준을 발표하기로 함에 따라 선정 경쟁이 본격화될 것으로 보인다. 안전진단 면제 등 재건축 속도를 최대한 단축하는 특별정비구역에 선정되기 위해선 소유주들의 동의율이 관건인 만큼 결국 사업성과 분담금 부담에서 판가름이 날 전망이다.1일 정비업계에 따르면 선도지구를 준비 중인 1기 신도시 통합단지들은 정부가 이달 중순께 발표할 1기 신도시의 선도지구 선정 규모와 기준에 촉각을 기울이고 있다.국토부는 총 정비 대상 물량의 약 5~10% 수준에서 지자체 선도지구 규모와 개수를 정할 예정이다. 전체 호수는 약 3만호 규모로 5개 신도시1
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