2025.05.15 13:46
올해 부동산 시장의 주요 키워드는 ‘GTX’와 ‘저금리’를 꼽을 수 있다. 수도권 광역교통망 확충과 더불어 금리 인하 기대감이 커지면서, 시장에서는 실수요와 수익형 투자 수요가 동시에 움직이고 있다.특히 이 두 가지 흐름이 맞물리는 지역으로 구리갈매지구가 빠르게 주목받고 있다. GTX-B 노선의 갈매역 정차 추진과 함께, 세종포천고속도로(제2경부선)의 개통 효과까지 더해지며 기업 입지와 자산 투자 모두에 적합한 입지로 기대감이 높아지는 모습이다.실제 구리갈매는 서울과 맞닿은 입지에 더해, 갈매IC·퇴계원IC 인접, 경춘선 갈매·별내역 더블 역세권, 향후 개통 예정인 8호선 연장선과 GTX-B 노선까지 포함된 전방위 교통 프리미
2024.11.13 17:48
구리시 갈매지구 주민들이 5년 넘게 극심한 소음 피해에 시달리고 있음에도, 한국토지주택공사(LH)와 국가철도공단의 소극적인 태도로 소음 저감 대책이 여전히 진척되지 않아 주민들의 불만이 커지고 있다. 13일 구리시와 구리시의회에 따르면 지난 8일 국민권익위원회(권익위)가 나서 LH, 철도공단, 구리시청 관계자들을 갈매지구 현장에 소집하고 주민 대표인 갈매신도시연합회와 함께 소음 저감 대책의 지연 상황을 점검했으나, 양측의 책임 떠넘기기가 계속되면서 합의에 이르지 못했다.권익위 이명호 조사관은 2019년 체결된 조정 합의 이후 공사가 5년째 지연되고 있는 이유를 물었고, 이에 LH는 한국전력공사의 전주 이설 지연, 시공사의
2024.02.22 17:09
구리시는 오는 26일부터 갈매지구 시내버스 1개 노선(79번)을 신설하고, 기존 일부 노선(78번, 680번)의 운행 차량을 증차해서 운행한다고 22일 밝혔다.앞서 시는 지난 2022년 10월 대도시권광역교통위원회(이하 대광위)에 의해 구리 갈매지구가 광역교통개선 집중관리지구 중 하나로 선정된 이후, 구리시·대광위·경기도·서울시·남양주시·LH 간 지속적인 협의 끝에 2023년 4월 노선 신설(680번, 79번)과 증차(78번)가 확정됐고, 지난해 12월 680번 노선의 운행 개시와 78번 노선의 증차를 시행한 바 있다. ‘79번’의 노선은 갈매역을 출발해 8호선 개통 예정인 별내역과 다산역 및 현대아울렛을 경유한 뒤 도농고까지 운행하는 노선이다. 인
2023.09.01 09:48
3개 신도시 생활권을 품은 수도권 유망 지역들이 눈길을 끌고 있다. 신도시와 인접한 주거단지는 부동산 시장에서 높은 가치를 평가받는다. 쾌적한 환경과 함께 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있다는 점에서 인구 유입이 활발하게 이뤄지기 때문이다. 인구가 증가하면 자연스럽게 주택 수요가 풍부해져 부동산 가치는 상승하기 마련이다. 한국부동산원에 따르면, 7월 아파트 매매가 상승률이 높은 주요 지역에는 동탄신도시가 위치한 화성시와 송도신도시가 위치한 연수구가 이름을 올렸다. 좋지 않은 시장 분위기에도 꾸준한 인구 유입과 주변 개발호재로 주택 수요자에게 높은 미래가치를 평가받고 있는 것으로 보인다. 최근 신도시 수혜가 기
2023.06.30 12:59
부동산 시장에서 자족도시의 가치가 갈수록 높아지고 있다. 특히 수도권에서 새로운 자족도시로 떠오르는 유망 지역이 있어 눈길을 끈다.자족도시는 주거와 일자리, 각종 편의시설을 갖춰 해당 지역을 벗어나지 않아도 경제 활동이 가능한 지역을 일컫는다. 이러한 조건을 갖춘 자족도시는 인구 유입이 지속적으로 이뤄지는 것이 특징이다. 인구가 증가하는 지역은 부동산 시장이 다른 곳들보다 활성화된 모습을 나타낸다. 인구가 늘어나면 자연스럽게 부동산 수요도 급증하게 되기 때문이다.최근 수도권에서 떠오르는 자족도시로는 경기도 구리시가 있다. 이곳은 현재 ‘스마트 그린시티’ 사업을 추진 중이다. ‘스마트 그린시티’는 탄소중립2014.06.15 14:12
[글로벌이코노믹=김정일 기자] LH(한국토지주택공사)는 1200억원 규모 구리갈매지구 내 주상복합용지 1필지(S2 블록·5만348㎡)를 공급한다고 15일 밝혔다.S2 블록은 전용면적 60~85㎡과 85㎡ 초과 혼합형으로 60~85㎡ 규모는 2만139㎡, 549가구, 85㎡ 초과 규모는 3만209㎡, 647가구이다.지구 내 일반 매각 대상 공동주택용지 3필지 중 최후분으로 건폐율 70%, 용적률 350%(주거 300% 이하)로 최고 30층까지 건축할 수 있다. 지구계획상 상업시설은 10% 이상 20% 이하 범위에서 가능하다.경춘선 갈매역이 길 건너편에 위치한 초역세권으로 인근 남양주 별내지구 및 신내지구 생활 인프라까지 누릴 수 있어 갈매지구 최고 입지를 갖추고 있다고 L
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