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中부동산투자신탁, 새해 급락…경기침체 장기화로 회복 기대감↓

중국 부동산 투자신탁(REITs・Real Estate Investment Trusts)이 지난해에 이어 하락세를 나타냈다. 중국 경제와 부동산에 대한 투자자들의 회복 기대감이 위축되고 있기 때문으로 분석된다. 11일(현지시간) 로이터는 지난해 6% 하락했던 중국 부동산 투자신탁 지수가 올해 들어 6% 더 하락했다고 보도했다. 부동산 위기의 심화, 소비 둔화, 기업 활동의 침체로 오피스 빌딩, 창고, 쇼핑몰의 수요 감소가 원인이라고 전했다. 투자신탁사 아난샤오닝(阿難沙寧)은 운영사의 창고 임대료 인하 발표로 전반적 수익률 하락 우려가 발생, 연일 하락세를 보였다. 물류 시설 창고 임대 투자신탁의 하락세는 더 심하다. 허버스트 징동 웨

싱가포르투자청, 미국 부동산투자신탁 스토어 캐피탈 140억달러에 인수

싱가포르투자청, 미국 부동산투자신탁 스토어 캐피탈 140억달러에 인수
2022.09.16 07:39
싱가포르투자청(GIC)과 미국 사모펀드투자회사 블루 아웃 캐피탈 산하 오크 스트리트는 15일(현지시간) 미국 부동산투자신탁(REIT) 스토어 캐피탈을 140억 달러에 매수키로 했다. 이날 로이터통신 등 외신들에 따르면 GIC 등의 스토어캐피탈 인수는 전액 현금으로 이루어지며 스토어 주주들은 주당 현금 32.55달러를 받는다.스토어 캐피탈은 앞으로 30일간 이번에 제시된 내용을 웃도는 인수안을 모집할 수 있다. 인수완료는 내년 1분기에 예상되고 있다. 이날 미국증시에서 스토어 캐피탈은 이같은 소식에 일시 20%이상 오르는 등 급등했다.스토어 캐피탈은 미국 전역에서 3000여건의 부동산에 투자하고 있으며 포트폴리오 규모는 지난 6월말 시

중국 최초 부동산투자신탁에 개인투자자 신청 쇄도

중국에서 31일(현지시간) 처음으로 출시된 부동산투자신탁(REIT)에 개인투자자들의 신청이 쇄도했다고 로이터통신 등 외신들이 중국국영 증권시보를 인용해 보도했다. 9개의 REIT의 개인투자자용 모금액 총액은 약 20억 위안(3억1405억 달러)이지만 투자신청액은 그 10배이상 규모에 상당하는 300억 위안을 넘어섰다는 것이다.한편 REIT 펀드매니저는 투자액모금 신청을 중단했다.9개의 REIT는 창고와 유료도로, 공업단지, 하수처리시설 등에 자금을 투자할 방침이다. 조달액은 약 300억 위안이지만 개인투자자용은 극히 일부이며 나머지는 기관투자자로부터 조달된다.화바오(華宝)기금관리의 고위관계자는 “혁신적인 금융상품은 항상 중국투자자

[글로벌-Biz 24] 中 부동산 투자신탁회사 REIT, 홍콩시장에 신규 상장

[글로벌-Biz 24] 中 부동산 투자신탁회사 REIT, 홍콩시장에 신규 상장
2019.11.29 11:10
중국 광둥성 심천시의 5개의 상업 오피스 용 부동산을 기초 자산으로 하고 있는 부동산투자신탁 업체인(REIT: 招商局商業房地産投資信託)가 홍콩 시장에 신규 상장한다. 홍콩 시장에 REIT 상장은 5년만이다. 조달 자금 목표는 최대 4억 달러다. 홍콩, 마카오, 그리고 광둥성 등 '광역 베이 지역(greater bay area: 粤港澳大湾区)'에서의 투자 확대를 목표로 한다. 로이터 통신에 따르면 발행 주식은 7억5000만 주로 가격은 주당 3.42~4홍콩 달러다. 이로 인한 조달 금액은 3억3000만~3억8000만 달러이지만 5%의 초과배정옵션(green shoe option)을 감안하면 조달 액수는 최대 4억 달러가 된다. 범위 상한의 발행 가격과 그린 슈 옵션 행사 후 시가

[글로벌-Biz 24] 미국 프로로지스, 126억달러 투입 ‘부동산투자신탁’ 시장 입지 강화

[글로벌-Biz 24] 파크 호텔, '체서피크' 흡수…업계 2위 부동산 투자 신탁 탄생

[글로벌-Biz 24] 파크 호텔, '체서피크' 흡수…업계 2위 부동산 투자 신탁 탄생
2019.05.08 10:00
부동산 투자신탁(REIT) 파크 호텔&리조트(Park Hotel & Resorts, 이하 파크)가 체서피크 로징 트러스트(Chesapeake Lodging Trust, 이하 체서피크)를 인수하기로 합의했다. 다양한 포트폴리오 호텔 및 리조트로 구성된 최대 규모의 부동산 투자신탁인 파크는 27억 달러(약 3조1560억 원)를 투입해 미국 버지니아를 거점으로 한 경쟁사 체서피크를 인수하기로 합의했다고 6일(현지 시간) 발표했다. 미국에서 두 번째로 큰 부동산 투자신탁을 만들기 위한 것이 목적이라고 밝혔다. 파크는 체서피크의 주식 1주당 31.71달러(약 3만7063원)를 인수가로 제시했다. 이는 지난주 지난 3일 마감 종가에서 약 8%의 프리미엄을 붙인 수준이다. 현

판커지는 부동산투자신탁 시장… 금융지주사 영역 확장 '눈독'

국내 금융지주사들이 부동산투자신탁(리츠·REITs) 시장 진출에 촉각을 곤두세우고 있다. 금융당국이 공모 리츠 활성화 방안을 추진하고 부동산신탁업에 대한 신규 진입 통로도 넓히기로 하면서 수익 창출에 대한 기대감이 커진 데 따른 것이다. 최근 금융위원회가 발표한 ‘부동산신탁업 경쟁도 평가 보고서’에 따르면 현재 시장에 진출해있는 11개 부동산신탁사의 총 자산규모는 약 4조원에 달한다. 이들의 지난해 영업이익과 순이익도 각각 6705억원과 5047억원을 기록하면서 최근 5년 동안 연평균 35%씩 증가한 것으로 나타났다. 현재 4대 금융지주 중에선 KB금융과 하나금융지주만 부동산신탁사를 보유하고 있다. 이에 따라 나머지 NH농협금

일본 부동산투자신탁시장 10 조엔 돌파,세계 3위로

[글로벌이코노믹 김경삼 기자] 일본 부동산시장에 투자자금이 계속해서 유입되고 있다. 투자자로부터 자금을 모아 빌딩 등에 투자하는 부동산투자신탁(REIT)의 시가총액이 10조원을 넘어섰다.이는 세계 2위인 호주와 거의 맞먹는 규모다. 세계 최대 부동산투자신탁 시장은 미국이다.엔화 약세 등을 배경으로 디플레이션 탈출에 대한 기대감이 커지면서 일본 부동산시장으로 돈이 몰려들고 있는 것으로 분석된다. 일본은행의 추가적인 금융완화 정책도 이런 현상을 부추긴 요인으로 풀이된다.올 한해도 부동산투자신탁의 기준가격이 견조하게 상승할 것으로 보는 견해가 지배적이다. 특히 도쿄증권거래소의 부동산투자신탁 지수는 올해 1950까