2024.03.04 06:00
지난해부터 일본 관광지의 수익형부동산에 중국 자본이 대대적으로 유입되면서 심각한 난개발 문제가 사회적 이슈로 떠올랐다. 지난달 28일 일본 현지 언론 겐다이비즈니스는 후지 5대 호수 중 하나로 유명한 가와구치코에서 발생하고 있는 난개발 실태를 취재했다. 보도에 따르면, 유명 관광 지역인 이곳에 중국 자본의 호텔과 여관 등이 대거 들어오면서 마구잡이 개발로 몸살을 앓고 있다. 가와구치코 인근은 후지산 조망권이 보장되어 이는 인기 관광 지역으로 손꼽히는 명소다. 그런데 이곳에 새로이 들어서는 중국 자본의 관광호텔 등이 후지산 조망을 확보하기 위해 수백 년 된 편백숲을 무단으로 벌목하고 있다. 이 호텔은 일
2023.05.25 14:02
지난해 전체 건축물 거래량 대비 수익형부동산 거래비율이 역대 최고치를 기록했다.한국부동산원 자료에 따르면 지난해 상업•업무용 건물은 총 25만 9,670건이 거래됐다. 전체 건축물 거래량(128만 7,796건)의 20.2%에 달하는 수치로, 최초로 20%대를 돌파한 것은 물론 역대 최고 기록이다.2016년까지 약 10년 간 9~13%선을 머물던 상업•업무용 건물의 거래비율은 2017년 들어 17.4%까지 크게 뛰었다. 이후 2020년까지 하락했으나 2021년(18%)부터 다시 상승하기 시작해 지난해 20%를 돌파했다. 반면 지난해 아파트는 64만 9,652건이 거래돼 전체 건축물 거래량의 50.4%를 기록하며 역대 최저치를 기록했다. 지난 17년간 평균 거래비율인 60.7%
2022.12.08 09:27
김포 부동산 시장이 꿈틀되고 있다. 특히 김포한강신도시는 최근 ‘김포한강2 콤팩트시티’개발과 지하철 5호선 연장계획의 수혜지역으로 생활권의 확대와 인구증가, 광역 교통체계 개편으로 개발 기대감이 높아지고 있다. 또한 김포 한강신도시는 서울 중심권으로 획기적으로 접근성이 좋아질 GTX-D노선 개발과 함께 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단복합시설이 유치될 예정으로 IT산업의 중심축으로 부상될 것으로 기대되고 있다. 현재 기업들의 유치와 일대 아파트 공급 확대로 향후 평일 및 주말 상권이 활성화되는 주 7일 상권 형성이 가능할 것으로 예상돼 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심도 늘어나고 있다. 이 중 김포 한
2022.05.25 05:50
금리 상승 기조로 부동산 시장에서 안정적인 수익형 부동산이 각광받고 있다. 특히 중도금 무이자 등 금융혜택이 제공되는 곳이 인기다. 투자자금에 대한 부담은 줄이고, 안정적인 운영을 통해 수익을 얻을 수 있어서다. 2020년 5월부터 1년 2개월 동안 0.5%로 유지되던 한국은행 기준금리가 작년 8월 0.75%로 오른 뒤 8개월 만에 1.5%로 상승했다. 이에 주택담보대출 변동금리 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)도 꾸준히 상승 중이고, 주택담보대출비율도 최고 연 5%대로 훌쩍 올랐다. 여기에 정부가 DSR 규제를 예정대로 7월 시행하겠다고 밝혀 아파트·오피스텔·상가 등은 자금 마련이 더욱 어려워질 전망이다. 이런 상황에서 안
2022.01.19 18:12
지역별로 혼돈의 양상을 보이고 있는 부동산 시장에 대해 정부는 하향 안정세라는 시각이다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 정부서울청사에서 제37차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재했다. 이자리에서 홍 부총리는 지난해 말부터 시작된 부동산 시장 하향 안정세가 올해 들어서도 이어지고 있다는 평가를 내렸다. 정부의 시각처럼 부동산 시장이 하향 안정세·하락세를 보일 경우 수요자는 주거용 주택에서 수익형 부동산을 주목한다.이는 실거주가 아닌 투자용 부동산으로, 수익형 부동산은 크게 주거용·상업용 부동산 등이 있다. 주거용 수익형 부동산은 아파트·다세대주택·오피스텔·도시형 생활주택 등 주거 공간을 임
2020.06.03 09:30
최근 수익형 부동산 시장은 기대감과 우려가 공존하는 양상을 띠고 있다. 최근 한국은행의 기준금리 추가 인하 결정으로 수익형 부동산 시장이 반사이익을 볼 가능성이 커졌지만, 코로나19사태 장기화에 따른 경기 위축과 공급 과잉 등 불안요소들은 하반기 수익형부동산 시장에 악재로 작용할 전망이다.국내 수익형 부동산 시장은 연초부터 줄곧 잔뜩 움츠린 분위기다. 코로나19의 영향 등으로 내수가 침체한 가운데 기업경기와 소비심리 둔화로 이어지면서 공실률이 높아지고 투자수익률이 하락하고 있다. 한국감정원이 발표한 ‘2020년 1분기 상업용 부동산 임대동향 조사’에 따르면, 오피스·중대형상가·소규모상가 등 모든 유형의 상업
2019.12.08 13:50
올해 부동산 정책의 큰 틀은 ‘집값 잡기’로 요약된다. 종합부동산세 세율 조정, 주택임대소득 분리과세, 민간택지 분양가상한제 도입 등 굵직한 부동산 정책들이 잇따라 발표됐다. 이러한 주거용 부동산 중심의 규제들은 수익형 부동산에 어떤 영향을 미쳤을까. 올해 발표된 부동산 정책 가운데 상가 등 수익형 부동산과 밀접한 관계가 있는 정책들을 꼽아보면 다음과 같다. ◆종합부동산세 세율 조정정부는 지난 2월 전국 표준지 50만 필지의 공시지가를 공개했다. 그 결과 전년보다 9.42% 상승한 수치를 보였는데 과세기준은 상가나 사무실이 세워져 있는 토지의 경우 80억 원이 넘는 토지주들에 해당하는 것이어서 대부분의 수익형부
2019.10.30 09:00
저금리 기조 속에 국내 기준금리가 사상 최저(1.25%)를 기록하자 투자자와 실수요자의 자금이 부동산시장으로 몰려들고 있다. 특히, 정부의 강력한 부동산 규제에서 빗겨난 상가와 오피스텔 같은 수익형 부동산이 자금 유입의 반사이익을 누리고 있는 양상을 보이고 있다. 29일 부동산업계에 따르면, 저금리 기조가 장기간 이어지면서 예·적금 등 금융상품 대비 수익률이 높은 상업시설·오피스텔 등 수익형 부동산이 시중자금의 활로로 다시 각광받고 있다. 실제로 한국감정원 통계에서 지난 5월 기준금리 인하 뒤 전국 7~8월 상업업무용 부동산 거래량은 5만 4002건으로 5~6월보다 8%(4만 9858건→5만 4002건), 1~2월보다 13%(4만 765![[글로벌-Biz 24] 한국 금융자본, 3년새 英런던 수익형부동산 투자 활발](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2019101214270303869891d26c649123282207.jpg)
2019.10.13 06:00
국내 금융투자기관들이 영국 상업용 부동산시장을 주목하고 있다. 영국과 유럽연합의 '소프트 브렉시트(Soft Brexit)' 합의안 도출, 파운드화 약세, 영국 경제의 안정적인 성장세 지속 전망 등 호재에 영국 내 상업용 부동산 매입을 서두르고 있기 때문이다. 12일 글로벌 부동산서비스 업체 체스터톤스에 따르면, 지난 2016년 6월 영국의 유럽연합 탈퇴(브렉시트) 결정 이후 외국인들의 영국 부동산 투자가 지난 2014년 이래로 최대치를 기록했다. 지난해 런던 중심지역 오피스 시장에 유입된 매입자금의 76%는 아시아 지역에서 유입된 것으로 나타났다. 특히, 한국에서 국민연금, 하나금융, 미래에셋, 한국투자증권이 브렉시트 투표 이후인
2019.09.20 15:50
상가, 오피스텔 같은 수익형 부동산에 투자하려는 사람 10명 가운데 8명이 '투자수익률 6% 이상'을 희망하는 것으로 조사됐다. 또한 이들 수익형 부동산 예비투자자들이 투자 용도로 돈을 굴리는 금액 크기는 대체로 1억~5억 원 수준이 가장 많았다. 20일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소에 따르면, 수익형 부동산 투자세미나 참석자를 대상으로 실시한 설문조사 결과(9월 3일 기준) 희망 연수익률을 묻는 질문에 응답자 311명 가운데 84명(27%)이 '6%'라고 밝혀 가장 많았다. 뒤이어 ▲7% 60명(19.3%) ▲8% 48명(15.4%) ▲9% 11명(3.5%) ▲10% 45명(14.4%) ▲5% 45명(14.4%) ▲4% 18명(5.8%) 순이었다.따라서 6% 이상의 연
2019.08.23 16:16
수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소는 오는 30일 오후 2시 서울 서초구 양재역 서희타워 10층에서 '제19회 유망 수익형부동산 마케팅 지원 설명회'를 개최한다고 23일 밝혔다. 이날 설명회에서는 수익형부동산 양극화 시대 극복을 위한 솔루션을 제안하고 특히, 수익형부동산 투자자 성향 분석, 분양 활성화를 위한 마케팅 협력에 대한 지원 사항 등을 공유할 예정이다. 참가 대상은 수익형부동산 공급 시행사(개발업체), 건설사, 분양 대행사 관계자라면 누구나 참석할 수 있다. 참가 신청은 상가정보연구소 홈페이지를 통하면 된다.
2019.05.15 10:48
상가정보연구소는 창립 12주년을 맞아 경기도 분당구 야탑동 코리아디자인센터에서 오는 17일 오후 2시부터 '2019 유망 수익형부동산 투자전략 세미나'를 개최한다.세미나에서 상가정보연구소 박대원 소장이 '2019 수익형부동산 시장 전망, 투자 전략'이라는 주제로 ▲대한민국 상권 흥망성쇠(興亡盛衰) 원리 대해부 ▲상가 임대료 상승과 하락요인 분석 ▲급변하는 수익형부동산 트렌드 분석과 시장대응 전략 ▲돈 되는 유망 수익형부동산(상가) 유형 분석을 소개한다. 이어 유찬영 세무사가 수익형부동산 투자자가 꼭 알아야 할 수익형부동산 관련 취득, 보유, 처분에 이르기까지 각 단계별 절세 정보를 설명한다. 이어 2019 유망 수익형부동산
2019.04.25 08:11
수익형부동산 전문기업 상가정보연구소는 25일 오후 1시부터 서울 서초구 양재역 외교센터빌딩에서 '2019 소액 유망 수익형부동산 투자 세미나'를 개최한다. '소액 수익형부동산 찾기 프로젝트'로 진행되는 이날 세미나는 1부에서 최근 상가시장에서 이슈로 떠오른 '복합 테마타운'의 수익성, 안전성, 미래가치 등을 상세하게 소개할 예정이다.2부는 1부서 소개된 유망 부동산 현장을 직접 둘러보는 현장투어로 진행된다.참가대상은 실투자금 5000만원~1억원대로 수익형부동산 투자를 고려 중인 사람이면 누구나 참여할 수 있다. 참가비는 무료이며, 선착순 접수 마감이다.
2019.04.06 21:44
수익형 부동산 전문기업 상가정보연구소는 '이달의 주목현장' 4월 이벤트를 진행한다. 유망 수익형 부동산을 발굴하고 '내 자금에 맞는 수익형 부동산 찾기'로 진행하는 이번 이벤트는 상가, 오피스텔, 오피스 등 상업용도의 수익형 부동산뿐 아니라 월세가 나오는 주거용 수익형 부동산 관련 핵심정보를 공개한다.수익형 부동산의 투자 관심자이면 누구나 참여할 수 있다. 이벤트 내용과 참여 방법은 상가정보연구소 홈페이지(www.sglab.co.kr)에서 확인하면 된다.
2019.03.03 15:18
정부의 강력한 주택시장 규제로 주변시세 대비 합리적인 분양가의 수익형부동산에 관심이 쏠리고 있다.한국감정원의 자료에 따르면 지난해 4분기상업∙업무용 건물 거래량은 9만8건으로 나타났다. 3분기 상업∙업무용 건물 거래량이 8만 9282건인 것에 비해 약 726건이 증가한 것이다. 수익형부동산 거래 시장이 활황세를 보이면서 부동산 전문가들은 수익형부동산 선별 시 탁월한 입지와 상품성뿐 아니라 합리적인 분양가를 제시하고 있는 곳을 찾아야 한다고 조언한다. 상대적으로 저렴한 분양가가 책정된 곳이 더 높은 수익률을 기대해 볼 수 있기 때문이다. 수익형부동산 시장의 블루칩으로 급부상하고 있는 지식산업센터는 다양한 금융 혜1
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