2026.01.05 14:37
수도권 민간아파트 분양가가 전방위적으로 치솟으면서, 새해에도 이러한 상승 기류가 꺾이지 않을 것이라는 전망이 부동산 시장을 뒤덮고 있다. 급증하는 건설 원가와 불안정한 자재 수급, 그리고 서울을 포함한 수도권의 공급 축소가 복합적으로 작용한 결과로, 신규 아파트의 분양가 상승은 이제 거스를 수 없는 대세로 자리 잡는 모양새다. 실제 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양 가격 동향 자료에 따르면 최근 1년간 전국에서 신규 분양된 민간아파트의 단위면적(㎡) 당 평균 분양 가격은 지난해 11월 말 기준 606만3000원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 약 0.18% 오른 수준이다. 3.3㎡로 환산하면 2004만300원이다. 수도권 전체 평균
2025.10.15 11:24
국토교통부가 수도권 광역급행철도(GTX)-C 사업 예산 증액에 동의하면서 주변 신규 분양 아파트 단지가 수혜를 입을 것으로 보인다.15일 건설업계에 따르면 김윤덕 국토부 장관은 지난 13일 열린 국정감사에서 “GTX-B·C 노선 동시 공사 진행 필요에 대해 공감한다”고 말했다. 지난 8월 착공한 GTX-B 노선에 이어 GTX-C 노선도 조속한 공사가 필요하다는 입장이다. 김윤덕 장관은 “노선 결정 이후 자재비 인상 등으로 (GTX-C 노선)수주기업인 현대건설이 부담을 느끼고 있지만 민자사업의 경우 물가변동에 따른 조치를 취하기 어렵다”며 “GTX-C의 중요성을 감안해 2000억원을 지원하는 방안을 기획재정부와 협의 중”이라고 설명했다.GTX-C
2025.03.20 22:44
수도권의 신규 분양 주택을 담보로 한 주택도시기금 구입자금대출(디딤돌 대출)의 우대금리 0.1%포인트(P) 혜택이 내주 폐지된다.주택도시보증공사(HUG)는 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리은행)에 이 같은 내용의 금리구조 개편 방침을 전달했다고 20일 밝혔다.다만 지방 미분양 주택담보대출에는 현재와 같은 우대금리를 적용한다.아울러 미성년 자녀가 있는 가구의 디딤돌 대출, 버팀목 대출 신청에 따른 우대금리 0.3%p 혜택 적용 기간도 각각 5년, 4년으로 줄어든다. 당초에는 만기까지 적용해줬다.정부의 이 같은 방침은 정책대출 증가세를 제한하기 위한 것으로 해석된다. 앞서 금융당국은 정책대출이 서울과 수도권 주택시장 과열을
2024.06.19 14:51
전국 미분양 아파트가 7만여세대를 넘어선 가운데 올해(1~4월 기준) 미분양이 없는 지역에서 새 아파트 분양이 이어진다. 고금리 기조의 장기화, 분양가 상승 등 불가항력적 요인이 부동산 시장을 뒤흔들고 있지만, 미분양 물량이 없는 지역에선 더할 나위 없는 청약 열기를 보여줄 것으로 예상된다. 국토교통부 통계누리에 따르면, 올해 1~4월 기준 전국에서 미분양 세대수가 '0'인 지역은 총 66개 지역으로 나타났다. 지역별로 살펴보면 서울에서만 13개 지역이 미분양 물량이 없는 지역으로 나타났고 △경기·경북 9개 지역 △전남 7개 지역 △강원·전북 6개 지역 △충남·경남 4개 지역 △인천·충북 3개 지역 △부산·대구 1개 지역으로 조
2024.05.27 08:18
최근 부동산 시장에서 역세권 단지의 인기가 나날이 높아지고 있다. 교통의 편리함이 주거 생활에 미치는 영향이 커지면서 역세권 단지는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 떠오르고 있다. 이에 올해 내 집 마련에 나서려는 수요자들은 역세권 입지에서 공급되는 신규 분양 단지에 주목할 필요가 있어 보인다. 27일 리얼투데이에 따르면 수요자들은 집을 선택할 때 교통, 교육, 자연환경, 브랜드 등을 고려한다. 그 중에서도 교통은 필수적인 고려 요소로 자리매김해왔으며, 특히 지하철역과의 거리는 삶의 질에 큰 영향을 미치는 요소로 작용하고 있다.역세권 단지의 가장 큰 장점은 교통 편의성이다. 지하철역과 가까운 위치에 있
2024.03.06 14:56
중흥건설의 채무보증액이 2년 만에 4배 늘었다는 조사에 대해 중흥그룹이 부실 위험과는 관계가 없다고 해명했다. 6일 기업데이터연구소 CEO스코어는 지난 2년 동안 대기업 계열 건설사의 채무 보증 규모가 23조 원 이상 증가했다는 조사를 발표했다.해당 조사에는 중흥건설의 채무보증이 2021년 말 2556억원에서 2023년 말 1조3870억원으로 440.5% 급증하고 중흥토건도 같은 기간 341.2%가 늘었다는 내용이 담겼다.이에 중흥그룹 관계자는 “이는 신규 분양사업이 많아지면 자연스럽게 높아지는 수치”라며 “일반적으로 건설사의 채무보증은 입주 예정자들을 위한 다양한 보호 장치를 마련하기 위해 활용되며 중도금 대출 보증과 분양 보증, 하
2023.12.11 14:45
최근 아파트 분양가가 지속적으로 상승함에 따라 합리적인 분양가를 선보인 단지들에 대한 수요자 관심이 높아지고 있다. 주택도시보증공사가 최근 발표한 자료에 따르면 지난 10월 말 전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가격은 509만4000원이었다. 3.3㎡ 기준으로는 1681만200원으로 지난 2월 이후 연속 오름세를 보이고 있다. 이는 전월 대비 1.41%, 전년 동월 대비 11.61% 상승한 수치다. 수도권과 5대 광역시 및 세종시, 기타 지방도 비슷한 양상을 보이고 있다. 수도권의 경우 ㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 1.41%, 전년 동월 대비로는 10.69% 상승한 692만6000원으로 집계됐다. 5대 광역시 및 세종시도 전월 대비 0.61%, 전년 동월 대비
2023.09.07 11:17
서울 청약 불패론이 다시 고개를 들고 있다. 올해 들어 서울 지역 신규 분양이 완판행진을 이어가고 있어서다. 건자재 가격 등 공상비 인상으로 고분양가 논란이 이어지고 있음에도 이 같은 양상을 보이고 있다. 경쟁률도 높아 당분간 이같은 분위기가 이어질 것으로 전망된다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 5일 있었던 서울 동작구 상도 푸르지오 클라베뉴 1순위 청약 결과 401가구(특별공급 제외) 공급에 5626명이 몰려 평균 경쟁률 14대1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59㎡B 타입이 23.84대1(19가구 모집 453명 접수)를 기록했다.해당 단지는 평균 분양가(3.3㎡당)가 3963만원으로 제시되면서 고분양가 논란이 제기됐었다. 후분양
2023.01.10 10:09
서울 강남 ∙ 서초 ∙ 송파 등 강남 3구를 중심으로 아파트 공급가뭄이 장기화되고 있다.부동산 R114 자료에 따르면 최근 3년 (2020년 ~ 2022년) 간 서울에 공급된 아파트 (일반분양 기준) 는 총 2만5132가구로 확인됐다. 이 중 강남3구의 분양물량은 총 3854가구로, 전체의 15%에 불과했다. 같은 기간 강동구에서만 총 9121가구가 분양한 것을 감안하면 시사하는 바가 크다.최근 2년으로 범위를 좁혀보면 공급가뭄은 더욱 심화되고 있는 추세다. 지난 2021년 강남3구에서 분양한 단지는 ‘래미안 원베일리’ (2021년 6월) 가 유일했으며, 지난해에는 분양 자체가 전무했다. 전 정부에서 집값 안정화를 위한 고강도 부동산 대책이 잇따라 발표된
2022.12.01 10:48
지역 내 부촌으로 자리매김한 이른바 ‘지역의 강남’에 신규분양 단지가 예정돼 수요자들의 관심이 뜨겁다. 이들 지역은 우수한 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에 최적화된 환경을 자랑하며, 대규모 개발 호재까지 예정돼 높은 미래가치가 전망된다. 이에 수요자들의 높은 관심이 이어질 것으로 기대된다. 지역의 강남으로 꼽히는 지역들은 풍부한 생활 인프라를 품고 있다는 공통점이 있다. 교통망이 편리하고 풍부한 상업시설이 갖춰져 있으며, 우수한 학군과 학원가 그리고 공원시설 등 수요자들 사이에 높은 선호도를 얻고 있는 요소들이 대거 들어서 있다. 주거 선호도가 높은 만큼, 소득 수준이 높은 수요를 유입해 부촌을 이루게 되고
2022.04.08 03:53
"역대 최고 청약 성적을 거두는 사례가 등장하고 있다." 새 아파트 입주물량이 적었던 지역 아파트가 상승 훈풍을 탔다. 노후주택의 증가로 갈아타기 수요가 풍부하고 공급 희소성으로 인해 새 아파트 몸값이 크게 오른점 등이 인기를 견인한 것으로 보인다. 실제 입주 5년이사의 해 아파트 비중이 전체 가구의 10% 미만인 지역에서는 분양권 신고가 거래가 속속 이뤄지고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 지난해 말 기준 5년 이하 입주 아파트 비율이 6.20%(3732가구)인 전북 익산시에서 지난해 말 분양에 나선 ‘익산자이 그랜드파크’ 전용 84㎡는 올 3월에5억 2,610만원에 거래돼 신고가를 썼다. 이는 분양가에 비해 약 1억 2000만원의![[분양캘린더-9월2주] 경기·대구서 신규분양 잇달아…3433가구 청약](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2021090415583701287891d26c64917511463172.jpg)
2021.09.04 15:59
다음 주 분양시장은 경기와 대구지역을 중심으로 신규 아파트 공급이 예정돼 있다. 4일 리얼투데이에 따르면, 9월 둘째 주에는 전국 11곳에서 총 3433가구(오피스텔‧주상복합‧국민임대 포함, 신혼희망타운‧행복주택 제외)의 청약 접수를 받는다. 견본주택은 총 7곳에서 오픈하며, 당첨자 발표는 9곳, 계약은 16곳에서 이뤄진다. ◆청약 접수 단지 김포도시관리공사는 오는 6일 경기 김포시 풍무2지구 5블록 1롯트에 들어서는 오피스텔 ‘풍무역 파크 트루엘’의 청약접수를 받는다. 지하 4층~지상 10층, 전용면적 21~48㎡, 총 215실 규모로 조성된다. 김포골드라인 풍무역이 인접한 역세권 입지로 서울 김포공항역과 단 두 정![[분양캘린더-9월1주] ‘교통호재’ 품은 지역 신규분양 잇따라…4031가구 청약](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2021082818130700419891d26c64917511463172.jpg)
2021.08.28 18:14
다음 주 분양시장은 경기·대전 등 교통 호재를 품은 지역을 중심으로 신규 아파트 공급이 예정돼 있다. 28일 리얼투데이에 따르면, 9월 첫째 주에는 전국 11곳에서 총 4284가구(오피스텔·도시형생활주택·주상복합·국민임대·영구임대 포함, 행복주택 제외)의 청약 접수가 진행된다. 특히 경기와 대전에서 교통 호재를 품은 단지의 분양이 이어진다. 경기 수원시에서는 동탄인덕원선 원천역(예정)이 인접한 ‘한화 포레나 수원원천’이 1순위 해당지역 청약접수를 받는다. 대전 유성구에서는 대전도시철도 2호선 트램(예정) 역세권 오피스텔 ‘힐스테이트 도안 퍼스트’의 청약 접수가 진행된다. 견본주택은 총 4곳에서 오픈하며,![[분양캘린더-5월4주] 충남권 신규분양 풍성…2981가구 청약](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2021052210353509887891d26c64917511463172.jpg)
2021.05.22 10:40
다음 주 분양시장은 천안‧아산 등 충남 일대를 중심으로 활기를 띨 전망이다. 22일 리얼투데이에 따르면, 5월 넷째 주에는 전국 8곳에서 총 2981가구(오피스텔‧주상복합·공공분양 포함)가 공급될 예정이다. 특히 충남권에서 신규 분양이 잇따른다. ‘한화 포레나 천안신부’, ‘e편한세상 석림 더노블’ 등이 일반분양에 돌입한다. 견본주택은 총 10곳에서 개관할 예정이며, 당첨자 발표는 15곳, 계약은 13곳에서 진행된다. ◆청약 접수 단지 제이엘공영은 오는 24일 서울 종로구 숭인동 1419-2번지에 들어서는 ‘신설동역 에비뉴 청계Ⅰ’의 1순위 청약접수를 받는다. 단지는 지하 3층~지상 16층, 전용면적 16~24㎡, 총
2021.04.08 18:04
◇DL건설, 신규분양 연이은 흥행…다음달까지 열기 이어간다DL건설(옛 대림건설)이 최근 분양시장에서 연이은 흥행가도를 달리고 있다. 7일 한국부동산원 청약홈에 지난달 23일 1순위 청약접수를 진행한 ‘e편한세상 울산역 어반스퀘어’는 평균 19.4대 1, 최고 경쟁률 57대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 인천 주안에서도 1순위 마감을 이어갔다. 지난달 30일 ‘e편한세상 주안 에듀서밋’은 1순위 청약접수에서 평균 17.69대 1의 청약 경쟁률을 기록했으며, 특히 최고 경쟁률은 231.5대 1에 달했다. 이같은 기세를 몰아 DL건설은 이달과 다음달에도 공격적인 분양에 나설 방침이다. 이달에는 충청북도 진천군에서 ‘e편한세상진천1
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