;)
;)
이미지 확대보기
직주근접 단지에 대한 수요자들의 관심이 지속되고 있다. 출퇴근 시간을 단축해 삶의 질을 높이려는 경향이 확산되면서 산업단지 및 주요 업무지구와 인접한 단지를 선호하는 흐름이 나타나고 있다.
한국갤럽 등이 조사한 '2026 부동산 트렌드' 자료에 따르면, 2026년 기준 주택 선택 시 입지 고려 요인으로 직주근접성(44%)이 주거환경 쾌적성(36%) 및 교육여건 우수성(27%)을 앞선 것으로 집계됐다. 특히 경제활동이 활발한 20대는 58%, 30대는 47%가 직주근접을 우선순위로 꼽았다.
직주근접 단지에 대한 관심이 높아지면서 대규모 산업단지가 밀집한 지역인 북천안 일대가 주목받고 있다. 현재 이 지역에는 천안테크노파크, 충남테크노파크, 천안 제4일반산업단지 등이 가동 중이다.
여기에 천안 미래모빌리티 국가산업단지(예정), 직산 도시첨단산업단지(예정), 군서일반산업단지(예정) 등 대규모 산업단지 개발이 추진되고 있어 향후 고용 기반은 더욱 확대될 것으로 전망된다. 1.2조 원 규모의 AI 데이터센터 조성 협약도 체결되어 상반기 착공을 앞두고 있다.
부동산 전문가는 산업단지 인근 주거지는 배후 수요가 풍부하고 개발 진행에 따라 교통과 생활 인프라가 함께 확충되는 특성이 있다며, 대형 산단이 밀집하고 추가 개발 호재가 있는 북천안 직산 일대를 주목할 필요가 있다고 분석했다.
이러한 환경 속에서 동일하이빌은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 일원에 '천안 동일하이빌 파크레인'을 분양 중이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 8개 동, 총 895가구 규모로 조성된다.
교통 여건을 살펴보면 지하철 1호선 직산역이 차량 약 5분 거리에 있으며 KTX·SRT 천안아산역, 1번 국도, 경부고속도로 북천안IC 등을 통해 광역 이동이 가능하다. GTX-C 노선 연장(추진)과 천안~청주공항 복선전철(예정) 등 교통망 확충 계획도 반영되어 있다.
교육 및 생활 인프라도 마련되어 있다. 삼은초등학교가 도보권에 있으며 직산중학교(가칭)가 2029년 3월 개교를 확정 지어 초·중학교 통학 여건이 개선될 전망이다. 단국대학교병원, 하나로마트, 직산 패션아울렛 등 편의시설과 코스트코(천안점), 이마트(천안서북점), 롯데마트(성정점) 등 대형 유통시설 이용도 편리하다. 삼은공원과 삼거저수지 등 녹지 공간도 인접해 있다.
단지는 직산 지역 내 최고층인 35층으로 설계되었으며 유리 난간을 적용해 조망과 개방감을 확보했다. 전 가구 4베이 구조를 기본으로 하며 84㎡F 타입에는 5베이 설계를 도입했다. 남향 위주 배치와 공원형 조경, 대규모 커뮤니티 시설 등 차별화된 설계를 적용했다.
분양 관계자는 미래모빌리티 국가산단 등 대규모 개발이 진행 중인 북천안 직산은 직주근접지로서의 가치가 상승하고 있다며, 교통과 교육 등 생활 기반 시설을 갖추고 있어 실수요자들의 문의가 이어지고 있다고 설명했다.
'천안 동일하이빌 파크레인'의 견본주택은 충청남도 천안시 서북구 두정동에 위치한다.
정준범 글로벌이코노믹 기자 jjb@g-enews.com
[알림] 본 기사는 투자판단의 참고용이며, 이를 근거로 한 투자손실에 대한 책임은 없습니다.
