반도체 조성 기대감에 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’ 月 방문자수 1위

세계 최대 규모로 지어지는 반도체 클러스터에 대한 뜨거운 관심이 데이터로 집계돼 눈길을 끈다.
최근 부동산 정보제공 애플리케이션 ‘호갱노노’가 올 1분기 작성된 리뷰를 분석한 결과, 전국 기준 언급이 가장 많이 급등한 키워드로 ‘남사’가 꼽혔다. 이는 지난해 하반기 대비 18.3배 증가한 수치다.

지난달 15일, 정부가 경기도 용인시 남사읍 일원을 반도체 클러스터 국가첨단 산업단지 후보지로 지정하면서 수요자 관심이 ‘남사’로 집중된 것으로 풀이된다. 연관 단어인 △반도체(3위) △원삼(4위) △처인구(6위) △클러스터(10위) 등이 언급량 급등 키워드 10위권 내 대부분을 차지하면서 수요자들의 뜨거운 관심을 확인할 수 있었다.

반도체 클러스터 조성 기대감이 전국적으로 높아지면서, 인접한 동탄2신도시도 반사이익을 거두고 있다. 기존 매물들은 ‘앞’ 자리를 바꾼 가격에 실거래되고 있으며, 신규 분양 단지들은 무순위 청약에 전국에서 줍줍 수요가 몰려들고 있는 것이다.

실제 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, ‘동탄역신안인스빌리베라’ 전용 101㎡는 한달 새 1억4000만원 오른 8억4000만원에 지난달 18일 실거래됐다. 또 ‘동탄더샵레이크에듀타운’ 전용 84㎡ 역시 지난 2월 대비 9,000만원 가량 오른 8억5000만원에 이달 새 주인을 찾았다.

신규 분양 단지도 반도체 호재를 톡톡히 누리고 있다.

가장 대표적으로 DL이앤씨가 분양 중인 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’를 꼽을 수 있다. 반도체 클러스터 예정 부지인 용인시 남사읍 일원과 지리적으로 인접한 이 단지는 분양가 상한제 적용으로 가격 경쟁력도 갖추고 있어 전국적으로 관심이 집중되고 있다.
실제 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’는 부동산 정보제공 어플리케이션 ‘호갱노노’에서 화성시 월간 방문자 1위를 기록하면서 그 인기를 증명한 바 있다.

화성시 목동에 위치한 A공인중개업소 관계자는 “반도체 클러스터 조성에 따른 주택 수요 증가와 집값 상승이 예상되면서 전국에서 문의가 이어지고 있다”라며 “실제 최근 실시한 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’의 무순위 청약에도 전국에서 ‘줍줍’ 수요자들이 몰리며 높은 경쟁률로 마무리된 것으로 알고 있다”라고 현장 분위기를 전했다.

현재 무순위 청약 당첨자들의 계약 체결 일정을 앞둔 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’는 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록에 지하 2층~지상 12층, 13개 동, 총 800세대 규모로 지어진다. 이 중 7개 동, 437세대를 1차로 우선 분양 중이다.

합리적인 금액으로 반도체 클러스터 호재를 누릴 수 있는 점도 장점이다. ‘e편한세상 동탄 파크아너스’의 분양가는 3.3㎡ 당 평균 1,527만원이며, 발코니 확장비도 타 단지(최고 1,180만원)보다 합리적인 290만~479만원으로 책정됐다. 이에 따라 전용 99㎡ 타입의 경우 발코니 확장비를 적용해도 총 금액이 6억원을 넘지 않는다.

입주 후 바로 전매가 가능한 점도 수요자들의 발길을 붙잡는다. 동탄2신도시는 최근 전매제한 완화로 기존 8년이던 전매제한이 3년으로 대폭 줄었다. 특히 소유권이전등기 시 전매제한 3년을 충족한 것으로 간주돼, 2024년 12월 입주 예정인 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’는 입주와 동시에 분양권 전매가 가능하다.

‘e편한세상 동탄 파크아너스’는 20일(목)까지 무순위 청약 당첨자에 한해 계약체결을 실시한다.

DL이앤씨는 무순위 청약 당첨자 계약자에 한해 주방 특화 패키지(엔지니어스톤+아일랜드장) 혜택도 제공할 방침이다. 전용면적 99A타입의 경우 348만원에 해당하는 주방 패키지가 제공돼 실질적인 비용 절감 효과까지 기대할 수 있다.


온기동 글로벌이코노믹 기자 goodd@g-enews.com