안양 평촌신도시 6개 구역 1만4천여 호 사전자문 신청…올해 지정 가능 물량 3배

안양 평촌신도시 노후계획도시 정비사업을 둘러싼 열기가 뜨겁다.

안양시는 지난달 27일까지 진행한 사전자문 접수 결과, 총 6개 구역 1만4,102호가 신청했다고 3일 밝혔다.

이번 접수는 지난해 12월 24일 공고한 ‘2026년 평촌신도시 노후계획도시정비사업 추진 절차 안내’에 따른 첫 단계다. 시는 이를 토대로 관계 부서 협의와 전문가 자문에 착수한다.

문제는 물량이다. 올해 특별정비구역으로 지정할 수 있는 규모는 약 4,800호 수준인데, 신청 물량은 그 3배에 달한다. 지역 내 정비사업 추진 의지가 그만큼 강하다는 방증으로 해석된다.
시는 이달부터 접수 안건을 대상으로 부서 협의와 전문가 서면·대면 자문을 병행해 정비계획(안)의 완성도를 높일 계획이다. 자문이 마무리되면 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'에 따라 토지등소유자 과반 동의를 확보해 정식 주민제안 절차로 넘어가게 된다.

지정 물량을 초과한 만큼 경합도 불가피하다. 이에 대해 시는 용적률, 기반시설 추가 확보, 주차대수 비율, 주민동의율 등을 반영한 ‘경합 발생 시 검토용 점수표’를 적용해 지정 순서를 가린다는 방침이다.

다만 공모 방식과 달리 주민제안은 탈락 개념이 없다는 점을 분명히 했다. 올해 물량에 포함되지 못한 구역은 다음 연도로 이월해 준비된 단지부터 순차적으로 지정해 사업 연속성을 유지하겠다는 설명이다.

최대호 안양시장은 “특별정비구역 지정이 신속히 이뤄질 수 있도록 행정 지원을 강화하겠다”며 “경기도와 국토교통부에 추가 지정 물량 확보를 지속 건의하겠다”고 밝혔다.

한편 지난해 특별정비구역으로 지정된 A-17(꿈마을 금호 등)과 A-18(꿈마을 우성 등) 구역도 사업시행자 지정을 위한 주민설명회를 여는 등 후속 절차를 진행하고 있다.

이지은 이형주 글로벌이코노믹 기자 kuk1515@naver.com