반도건설, 계양신도시 첫 민간분양 ‘카이브 유보라’ 견본주택 개관

반도건설이 인천 계양신도시 첫 민간분양 단지인 ‘계양신도시 카이브 유보라’와 브랜드 상업시설 ‘시간(時間)’의 견본주택을 23일 개관하고 본격적인 분양에 나섰다.

계양신도시는 서울 강서구와 인접한 수도권 3기 신도시로, 약 335만㎡ 부지에 주택 1만8,000세대와 인구 4만3000여 명을 수용하는 자족형 도시로 조성되고 있다. 주거와 첨단산업, 교육·상업시설, 공원 등을 연계한 도시개발이 추진되면서 수도권 서부의 새로운 주거 중심지로 관심을 받고 있다.

이번에 공급되는 ‘카이브 유보라’는 계양신도시 AC3·AC4블록에 지하 2층~지상 15층, 총 16개 동, 1110세대 규모로 들어선다. AC3블록은 614세대, AC4블록은 496세대로 구성되며 전용면적은 84·92·93㎡다. 입주 예정 시기는 2029년 8월이다.

단지의 주요 입지 조건으로는 서울 접근성과 교통망 확충 계획이 꼽힌다. 인근 인천도시철도 1호선 박촌역을 이용하면 계양역에서 공항철도로 환승할 수 있으며, 김포공항역에서는 서울지하철 5·9호선과 서해선으로 연결된다.
인천시는 계양신도시와 계양역을 연결하는 7701번 시내버스를 오는 31일부터 운행할 예정이며, 강남권 광역급행 M버스 신설과 대장홍대선 연계 등도 추진하고 있다. 다만 일부 광역교통망은 계획·심의 단계인 만큼 실제 개통 여부와 시기는 향후 사업 추진 상황을 확인해야 한다.

특히 계양신도시에는 약 75만7457㎡ 규모의 계양 테크노밸리 도시첨단산업단지인 ‘계양AX파크’가 조성된다. 인천시가 지난 8월 사업계획을 승인하면서 기업 유치 기반이 마련됐다.

산업단지는 공업지역 약 50만7944㎡를 중심으로 주거·상업·녹지 기능을 결합하는 방식으로 추진된다. 반도건설은 첨단산업단지와 인접한 단지 입지를 활용해 향후 기업 종사자와 가족 중심의 주거 수요를 확보할 것으로 기대하고 있다.

교육과 녹지 환경도 강조했다. AC3블록 인근에는 유치원과 초등학교, 중학교가 계획돼 있으며, 계양신도시에는 여의도공원 약 4배에 달하는 녹지 공간이 조성될 예정이다. 다만 학교 개교 시기와 세부 배치 계획은 관계기관의 추진 일정에 따라 달라질 수 있다.


주거 설계에는 반도건설의 프리미엄 브랜드 ‘카이브 유보라(KAIVE UBORA)’를 적용했다. 전용 84㎡A형은 4베이 구조와 알파룸, 팬트리 등을 배치했고, 93㎡B형은 코너형 설계와 확장형 주방 등 공간 활용성을 높인 것이 특징이다.
커뮤니티 시설에는 게스트룸과 코인세탁실, 세대창고, 건식세차장 등이 계획됐으며, AC3블록에는 다함께돌봄센터도 마련된다. 주차 공간은 두 블록 모두 세대당 약 1.5대 수준으로 확보할 계획이다. 단지 내에 함께 공급되는 브랜드 상업시설 ‘시간(時間)’은 AC3블록 112실, AC4블록 91실 등 총 203실 규모다.

반도건설은 일부 상업시설의 직접 운영과 마스터리스 방식 도입, 계약금 이자 지원 등 상권 활성화 방안도 검토하고 있다. 다만 확정수익 보장 여부와 적용 대상, 지원 조건 등은 실제 계약 내용을 통해 확인할 필요가 있다.

청약 일정은 오는 11월 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 AC3블록 11월 10일, AC4블록 11월 11일이며 정당계약은 11월 23일부터 25일까지다.

반도건설 분양소장은 “서울 서부권과 연결되는 교통망과 첨단산업단지 조성에 따른 직주근접 여건을 갖춰 30~40대 실수요자의 관심이 이어지고 있다”며 “교육과 녹지 환경까지 갖춘 만큼 가족 단위 수요자들의 높은 관심을 기대한다”고 밝혔다.

견본주택은 경기도 부천시 원미구 도당동 222-46 일원에 마련됐다. 개관을 기념해 오는 25일까지 방문객을 대상으로 경품 추첨과 가족 체험행사 등도 진행할 예정이다.


김양훈 글로벌이코노믹 기자 dpffhgla111@g-enews.com