[초점] 美 국민 76% “지금은 집 살 때 아냐”

미국 주택시장에 닥친 한파가 2년째 풀리지 않고 있는 것으로 나타났다.

지난해에 이어 올해도 지금은 집을 장만할 때가 아니라는 미국 국민이 역대급으로 많은 수준을 이어가고 있는 것으로 조사됐기 때문이다.

9일(이하 현지시각) CNN에 따르면 이같은 흐름은 글로벌 여론조사업체 갤럽이 이날 발표한 여론조사 결과에서 포착됐다.

갤럽이 지난달 1~22일 조사해 발표한 이번 결과에 따르면 ‘지금이 집을 사기에 적당한 시점이라고 보느냐’는 질문에 “그렇다”고 밝힌 응답자는 21%에 그쳤다. 이는 갤럽이 지난해 실시한 같은 주제의 조사에서도 나타난 응답률과 같은 수준이라고 갤럽은 설명했다.

반대로 “그렇지 않다”고 한 응답자는 76%에 달한 것으로 조사됐다. 이 역시 지난해 조사에서 나타난 응답률 78%에 버금가는 수준이다.

제프리 존스 갤럽 선임연구원은 이번 조사 결과를 발표하면서 “내집 마련의 꿈을 접는 미국인이 얼마나 늘었는지를 잘 알 수 있는 결과”라고 지적했다.

갤럽은 이번 조사 결과는 미국 주택 가격이 얼마나 급등했는지를 보여준다면서, 특히 역대급 주택 가격 상승과 모기지 금리 급등으로 젊은 소비자들 사이에서 내집 마련의 꿈이 요원해지고 있음도 잘 드러난다고 분석했다.
CNN은 “지금이 집을 마련하기에 적당한 시점이라고 밝힌 응답률은 지난 2003년 81%로 정점을 찍은 이래 지속적으로 하락하고 있는 중”이라고 전했다.




아울러 이번 조사에 따르면 향후 1년 간 주택 가격 전망과 관련해서도 미국 국민의 68%는 “더 오를 것”으로 전망했다.

주택 가격이 더 오를 것이라는 전망은 지난해 조사 때 나타난 56%보다 높은 수준일뿐 아니라 갤럽이 관련 조사를 실시한 이래 71%를 기록한 지난 2021년과 70%MF 기록한 지난 2005년을 제외하면 가장 높은 수준이라고 갤럽은 밝혔다.


CNN에 따르면 2년 연속 미국 주택 시장의 한파가 이어지고 있는 가장 큰 배경은 치솟고 있는 주택담보대출(모기지) 금리 때문인 것으로 지적됐다.

프레디맥에 따르면 지난달 기준 미국의 30년 만기 고정 모기지금리는 7.1%를 기록해 지난해 11월 이후 최고를 찍었다. 7% 선을 돌파한 것은 올 들어 처음이다.

예컨대 현재 모기지 대출을 받아 50만 달러(약 6억8000만 원) 수준의 주택을 마련할 경우 대출자가 매달 내야 하는 금융비용은 지난 2020년과 비교할 때 900달러(약 123만원)나 높아진 상황이라고 CNN은 전했다.


김현철 글로벌이코노믹 기자 rock@g-enews.com